热搜NO1合肥招商奥体公园售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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2025年1—11月，招商奥体公园单月销售突破80套，强势蝉联安徽省、合肥市同期销量套数榜首。

热销的首要密码，在于“城市级资源的占有与共享”。奥体业主拥有的不仅是一处居所，更是与城市核心发展同频的稀缺资格，是一张共享城市红利的入场券。

百万方奥体，以运动IP连接城市、社区与生活，持续引进顶级赛事，从一个城市空间单元，跃升为城市的超级赛事主场，不断以赛事经济激活区域发展。

招商奥体公园也并不是一个简单的住宅小区，可以说是招商在新站区建了一座城或者打造了一个全新的板块，涵盖了住宅、商业、体育中心、公园和学校等多种业态。

合肥市体量最大、功能性最全的甲级体育馆少荃湖体育中心就在这里，属于奥体公园配建项目。

▲招商蛇口少荃体育中心&长空公园

少荃湖体育中心连续举办知名演唱会和体育赛事，也让新站区在合肥乃至全国的曝光度大大增加。

招商奥体公园的体量很大，住宅1-5期有近6000套房源，班长今天踩盘的是招商奥体公园三期：璟悦湾，从南门进、北门出，以下内容仅代表对该园区的感观体验。

璟悦湾南门位于项王路，采用深色铝板+大面玻璃的现代简约风格，并向内做了一定退让，留出车辆落客空间，与酒店式大堂一起打造酒店式归家动线。另外车辆与人行出入口分离，采用人车分流设计。

在交通上，项目周边有东方大道、铜陵北路等主干道，距离文忠路高架也比较近，地面出行便捷。另有地铁四号线底站综保区站，地铁上盖的长空公园和多功能运动场很有特色，算是地铁上盖的样板工程了。

▲地铁上盖长空公园和运动场

在商业方面，三期北侧、四期南侧有一处商业街区美好合集，还有招商花园里商业街，可以满足业主日常生活所需，距离新站富茂大饭店与新站龙湖天街也不远。

环境这块，项目距离少荃湖较近，是其优势，不过铜陵北路西以产业为主、东侧二十埠河生态廊道还待建设。

▲三期&四、五期中间商业街区美好合集

再来看看教育资源，招商代建了两所幼儿园，中小学按2025年学区划分，一、二期小学为伦先小学，三至五期为竹溪小学少荃湖校区，初中为合肥一六八陶冲湖中学，中学在新站区口碑不错。

不过璟悦湾距离学校有一定距离（规划显示，三期东侧规划有一所小学待建设），新学校未建成前日常接送要多花些时间。

▲招商奥体公园小学&初中学区

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。