黑龙江
养老梦碎：一场“借名买房”引发的家庭地震
“我们出钱买的房，如今连名字都要不回来！”年过七旬的王教授夫妇坐在法院调解室里，手里攥着厚厚一沓转账记录，声音颤抖。
2023年，为了避开限购政策安心养老，王教授夫妇掏出600多万积蓄，以儿子和小孙女的名义在奉贤买下一套别墅。从选房到装修，老两口亲力亲为，儿子儿媳从未过问。谁知，当他们办完产权变更时，儿媳突然反悔，拒绝签字，家庭矛盾彻底爆发。
亲情博弈：微信聊天记录成“赠与”铁证？
一审法院的判决让王教授心寒：微信聊天中一句“房子住15年后留给你爸和你妹”，竟被认定为“赠与证明”，房屋产权归儿孙所有。更让老两口无法接受的是，法院未追加王教授老伴为当事人，直接将夫妻共同财产认定为个人财产。
“一句闲聊就能推翻600万的出资事实？”王教授的老伴在法庭外哽咽，“我们卖了两套房才凑够钱，如今连家都要散了！”
调解僵局：5%份额让步背后的辛酸
二审调解中，法官提出折中方案：房屋50%归王教授，50%归小孙女。为维系亲情，老两口最终让步，愿赠与小孙女5%份额，并承诺：“若孩子成年后知书达理，未来还会留下遗产。”
然而该方案仍未获的儿媳同意，二审调解陷入僵局。
法律解析：借名买房这些坑千万别踩
1. 借名登记风险
此类纠纷中，实际出资人需承担举证责任。若无法证明“借名”合意，房产可能被认定为赠与。王教授虽签署了公证协议，但儿媳作为小孙女监护人拒绝配合，导致过户卡壳。
2. 夫妻财产保护
王教授老伴未被追加为当事人，导致夫妻共同财产被错误分割。老年人处置大额资产时，务必确保配偶参与法律程序。
结语：
一套别墅，照见了人性与利益的纠缠。当亲情成为谈判筹码，法律或许是老人最后的盾牌。王教授的遭遇提醒每个家庭：财产规划需谨慎，莫让养老钱沦为亲情试金石。
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