首开狂卖6.68亿！海口这个顶级教育红盘，引爆海口楼市！

转眼间，海南封关运作即将进入30天倒计时！最近，海口楼市在”好房子“新标的加速推进下，掀起了一波又一波产品迭新和热销浪潮！江东、海口湾、椰海片区等多个新盘卖爆的消息不断！

而备受买房人关注西海岸片区，也终于迎来了一座”好房子“标杆和现象级热销大盘！

西海岸核心区，与人大附中海口实验学校仅一墙之隔的建投・学府上品首开成绩单重磅发布：狂卖6.68亿元！直接登顶现象级热盘！

建投·学府上品实景

这个从去年亮相起就受到市场顶格关注的品质书包大盘，真可谓高光不断！不仅人气持续爆火，还在前段时间荣获由住建部康居中心颁发的”高品质建筑质量标识“认证！这个含金量极高的殊荣，是建投·学府上品对”好房子“时代的深度回应！

小易看来，建投·学府上品能在当下市场卖爆并获得权威官方品质认可绝非偶然：断层领先的教育资源、超能打的产品力、千亿国企巨匠的品牌加持、西海岸至高配套能级环绕；这个顶级学府大盘，以全能尖子生的姿态，引领了一场关于楼市热销逻辑的颠覆性变革！

清北“最强供应商”的人大附，还藏了多少秘密？

如今的海口楼市，硬核教育资源已经成为房子最坚实的价值支撑。

建投·学府上品的首要价值，是占位中国人民大学附属中学海口实验学校的稀缺教育资源。

而说起顶流名校，人大附中绝对是家长们心中的YYDS。

成绩方面，其教育成就早已超越传统的升学率维度！2025年高考，人大附中清北录取人数突破200人，连续6年蝉联清北录取榜首！堪称清北“最强供应商”，学生被985/211院校录取更是常态！

当整个教育圈都在为此仰望，这也仅是其硬核教育实力的冰山一角！

在学科竞赛领域，人大附中学子在数学、物理、化学、生物等奥赛金牌总数领跑全国，学生科研项目屡获国际青少年科技创新大赛最高奖项。这里的学子不仅能"名校保底"，更成为剑桥、哈佛、斯坦福等世界顶尖学府竞相争夺的优秀生源。

最令人称道的是，人大附中始终秉持"尊重个性、挖掘潜力"的教育理念，拒绝培养"考试机器"。以特色课程体系着力培养学生的创新思维和领导能力。在这里，学生既是学术精英，更是未来走入社会各个行业的领航者。单凭这份着眼未来的思维和眼光，就足以跟绝大多数狂卷分数的知名中学拉开数个身位！

而海口人大附中完美传承了总校的优质基因！

师资团队方面：研究生及以上学历教师占比达46%，90%以上教师来自全国招聘，构建了以省级骨干教师领衔，注重中青年教师梯队搭配的的王炸团队。

人大附中海口实验学校 图源：学校官微

由人大附中联合总校直接管理，定期接受总校专家指导、干部教师培训及业务考核评估，确保了办学品质的“顶级水准”。

而顺应国际和社会发展潮流，注重学生全维度培养，是人大附中另一张“王牌”。

学校不仅强调学生竞赛培养，目前也已经完成跨学科融合、十二年一贯制培养、AI+课程体迭代升级等三个层级课程体系：比如发展“一带一路”沿线小语种课程、构建人工智能+X课程体系、为有突出特长的学生开设荣誉选修课程等...

海口人大附中实验学校学生斩获奖项（部分）

不同性格禀赋的孩子，在这里都能找到适合自己的个性发展路径。

这样牛校，谁不心动？而能与它为邻的项目，全海口仅建投·学府上品一盘！

名校0距离！重构教育住区价值逻辑

在以往，海口传统的名校书包房的定义比较简单，只有四个字：在学区内。

而建投·学府上品却以“名校0距离”的碾压优势，重塑了这一概念。不是简单地靠近学校，而是将住宅深度融入与教育生态之中！

与人大附中仅一墙之隔的建投·学府上品，孩子从家门走到校门，通勤时间被压缩到趋近于0。这足以颠覆家长和孩子的生活、学习圈。

与项目一墙之隔的人大附海口中实验学校 网易房产摄

小易以家住周边3公里的孩子为例，给大家算一笔通勤账：

孩子从走出家门直到跨进校门，单程通勤15分钟，每天要花一个小时。以每年200天上学天数计算，住在建投·学府上品的孩子，每年可以节省至少200小时的通勤时间，学习之外有更充裕的时间发展兴趣专长，获得更全面的发展。

对于家长来说，再也不用赶着交通高峰的焦虑接娃送娃，辛苦奔波。节省下来的时间可用于高质量的亲子陪伴，或者为孩子增加两道可口的饭菜，保证丰富充足的营养摄入。

除了通勤距离的优势，孩子就读预期的明确性也是项目最核心的吸引力。

人大附海口中实验学校 图源：学校官微

今年，项目所处片区实行双校摇号入学，建投·学府上品作为距离人大附最近的住区，在就近划片入学的政策导向下，其地理坐标已经预示着未来。据知情人士透露，项目在明年交房后，极大概率将被纳入“单校划片安全区”。

这种确定性，恰恰是家庭教育资产配置的核心。

除了顶尖的人大附中，项目周边教育资源密集分布：长滨幼儿园、五源河学校等优质公立教育环伺。更令人振奋的是，由山西建投代建，位于田罗新民城更板块内的公立小学及中学，或将引进第一梯队教育品牌，目前山西建投集团正在与人大附小等国内顶尖一流名校积极沟通合作引进事宜，不久之后或将明确！这意味着，项目周边，从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵即将成型。

超浓度学府基因！文化氛围浓厚的“高端教育住区综合体”

教育力拉满了，但说到底，产品本身才是内核。

当我们深入产品层面，就会发现建投·学府上品在满足高品质人居的基础上，汲取传统文化精髓，将超浓度的文化属性嵌入到产品细节中，打造了一个独特而富有文化意蕴的高端住区。

建筑立面融入了“学士帽”的设计元素，与简约大气的建筑线条融合，衬托出庄重典雅的气场；

建投·学府商品实景图

项目园林传承山西凤鸣书院的尊贵格局和文人雅趣，以两堂、四轴、六院布局营造出多层递进的景观和礼制空间。

建投·学府上品实景图

园区主入口的梅花屏风，寓意"咏梅言志、金榜题名"；咏花园通过花镜地被、乌桕及雾森系统打造曲径通幽、书香肆溢的归家感受；凤鸣书阁以中国传统建筑中尊贵的"歇山顶"制式，续写着凤鸣书院之盛景...

继续向前，精致的无边际泳池，巧妙借助高差造景的手法，不仅是炎夏清凉戏水的好去处，视觉景观层次也得到了极大的丰富和延伸！

园林实景图

约4000㎡的巨幅架空层空间内，做到了书香元素与全龄需求的平衡：老年人的品茗对弈、邻里交流；年轻人的健身运动空间和社交会客厅；幼儿的童趣天地应有尽有。专为青少年学子打造的独立学习空间、学府书屋、阶梯阅读区等区域，则为业主子女提供了静谧舒适的第二学习空间。

架空层＆公区实景图

户型设计方面，除了超100%使用率、专梯入户、“好房子新标”等超级爆点，面积段设置和户型设计也很有亮点。

项目提供约110-192㎡在内的6种户型选择，既考虑到了追求顶级名校的刚需家庭，也能满足高净值家庭的深度改善需求。

·约110㎡三房两卫：专为三口之家打造，堪称“零公摊”宝藏户型。LDKB一体化，客餐厅与阳台一气呵成，南向次卧连接近7米奢阔阳台。北向约12㎡灵动空间可随意改造，完美匹配全生活周期。

· 约130㎡四房两卫：得房率约100%，一体化客餐厅面宽约4.7米，可改造为约7.4米大横厅。三开间全朝南，主卧套房配备全面屏观景视野。

·约 143㎡创新三代居：高定双套房设计，专为二胎家庭、三代同堂终极改善而生。电梯厅自带约12㎡花园入户、双住区独立设计让家人可以各享私密。

除了这些，作为大国工匠的山西建投，还将精致细节和静音护学理念扎实落地到产品之中。

采用远超业内常规业标准的15-18cm楼板，中间还增加了约6毫米隔音砂浆，实现了绝佳的隔音性能；室内墙面与天花板运用了新型环保材料-ALC墙板，在隔音、保温等方面，比传统材料表现更佳。

在公共区域品质呈现上，同样不惜成本：单元入户景墙铺设大面积奢石、入户门厅奢石背景墙、金属背光专属门牌号等细节，彰显归家尊崇感。

园林实景图

此外，建投·学府上品还设立了开创性的“益山海教育基金”，这是海南首个社区教育成长激励计划。业主子女考取中国人民大学可获得10万元丰厚英才奖励，考取清华北大奖励5万元。山西建投在用真金白银的投入，滋养着一个尚学重教的书香社区发芽、生长。

千亿巨擎城更操盘手，西海岸教育密度爆点

作为布局西海岸的首个项目，把品质刻进骨子里的建投·学府上品，显然征服了众多的买房人。

然而，对于项目背后坐拥千亿级资产、位列中国企业500强、手握53项鲁班奖的国企巨子山西建投来说，这是布局海口超级蓝图的一个开端。

深度参与城市更新，打造超级教育人居矩阵+教育高地，才是TA的雄心。

在连续打造建投·国兴上品、建投·学府上品两大高端精品项目之后，今年5月，山西建投官宣中标海口田罗村城中村改造项目，覆盖B0401、B1201、B1301、B0301、B1401、B1501六大地块，总面积约475亩，总投资额高达73亿元！

田罗新民城市更新地块及周边实景图

此外，项目还扛起了市政道路、园林绿化、养老院等配套设施建设总承包任务，合同金额达8.57亿元。这妥妥是要建一座城的节奏！

在海口轰轰烈烈的城市更新大潮中，拥有近2200亩占地的田罗、新民项目，不仅是西海岸片区最大的城市更新项目，也将成为城市界面和人居焕新的重要节点和全新的教育高地。

田罗新民片区效果示意图

深度参与城更，成为城市发展的建设者，充分展示了山西建投作为头部国企的使命担当和深耕自贸港的巨大决心。

另一方面，山西建投还在不遗余力地打造片区乃至全市新的教育高地！

今年7月，田罗新民片区配建公立小学、中学项目工程代建单位招标公示发布，山西建投作为第一候选人中标！建成后将提供近5000个学位，堪称海口教育升级的超大手笔！，

图源：海口市公共资源交易平台

根据可靠消息，目前正与人大附小等国内顶尖名校积极接触并洽谈合作办学事宜，如果顺利落地，不久后将诞生对标海口公立第一梯队又一员超级猛将。

届时，将与现有的人大附中形成名校教育矩阵，为区域教育力的跃升提供强劲动力，一座全新的海口教育高地，正呼之欲出。

千亿配套加持，海口未来价值的超级坐标

在区位配套方面，落位在西海岸核心区的建投·学府上品同样是顶配！周边不仅毗邻海口行政中心，交通出行，购物消费、休闲娱乐、三甲医疗等千亿级优质配套环绕，出门即将繁华便利。难得的是，项目还被西秀公园、挺秀公园等千亩级城市绿肺环抱其中，如此生长在城市发展与生态双重核心区的项目，屈指可数！

具体来看：

交通上方面，滨海大道、海秀快速路、新海港码头构成海陆空无缝衔接系统，无论通勤、度假还是出差，都能轻松应对。

商业方面，远大、星茂两大城市商业综合体轻松满足满足日常采买、购物、餐饮娱乐等全维生活需求；海口国际免税城，给足你“潮奢”国际范；

海口免税城实景 网易房产摄

文化娱乐方面更是精彩：去五源河体育场看一场偶像演唱会；在西秀公园散步感受鲜氧环绕；到海边追一场浪漫的落日，精彩的生活有太多打开方式！

海口五源河体育场

建投·学府上品的首开热销，并非偶然。

TA精准抓住了家长对顶尖教育资源的渴求，凭借与人大附中一墙之隔的稀缺资源，山西建投千亿国企的品牌实力以及西海岸能级至高的全维配套，最终以硬核产品力征服市场。

也为海口楼市树立了新的标杆！

随着海南自贸港封关在即，西海岸作为政务中心加之国际门户港口双核驱动，价值潜力将不可限量。而建投·学府上品，正以顶流教育红盘的姿态，在这场城市升级中率先破局。

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