官方热搜#上海院子售楼处官方发布:上海院子打造未来品质生活

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「上海院子」

新江湾城国际社区

合院别墅仅此1席楼王

地上三层989.55㎡+地下二层663.52㎡

信达上海院子

信达上海院子售楼处电话：400-8673-567

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户型图

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图片来源于网络

壹——项目介绍

匠心巨著臻稀城市院墅

每个长盛不衰的家族，皆有优良的家风相传。

每个中国人的家风，总离不开一座院墅。

一方土地，一方围合，

一方生活，世代家风传承。

【泰禾院子

经过多年沉淀和过硬的口碑

可称为新中式豪宅的代表作之一。

一城五院，书写传奇

泰禾在上海一共精筑了五座“院子”，

均落子于上海城市发展的焦点处，

兼得城市与自然资源馈赠，

坐拥江、海、湖及“城市绿肺”级大型城市公园等

不可再生的稀缺自然资源，

形成“一城五院”的格局。

泰禾院子以东方文化院居潮流，

呼应世界上海风华，

塑造摩登与中国文化交融的名流之选，

【信达泰禾·上海院子

更是泰禾五座院子的集大成之作。

院落式社区，三街九坊十八巷

项目显著的特色之一

就是独特的院落式社区打造，

融合了泰禾“院子系”特点、

福州三坊七巷和上海弄堂形制，

规划了“三街九坊十八巷”。

且以“大门、坊门、院门、宅门”

四进系统层层递进。

园林方面，

项目则集萃南北园林精华

以“门、庭、巷、院”的建筑体系，

营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。

在细节上，精益求精，

如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，

寓意吉祥安康。

有院必有门，有门必有匾。

上海院子结合院主家族精神，

定制一方匾额，字字铿锵，

凸显优良家风，凝聚家族精神于匾额之中。

进门伊始，便延伸出国人骨子里的家族居住情怀。

宫殿峥嵘笼紫气，

门第相当石鼓默。

一对抱鼓石，彰显着门庭煊赫，

出入显贵，一圆一方的上下分布，

具有天圆地方的象征意蕴。

天地围合，一方翠竹，

彰显高风亮节。

水天清话，院静人销夏，

蜡炬风摇帘不下，竹影半墙如画。

贰——项目物业会所

中华传统文化礼序用心服务

泰禾物业借助泰禾全球资源服务平台，追求“精致到极致，极致到厘米级”的高端品质服务，为业主提供个性化的物业服务全价值链解决方案。

泰禾物业人员沉淀中华传统礼仪文化，从仪容仪表、形体、微笑、规范服务动作到茶艺、诗词、琴乐、儒学，由内至外塑造物业服务人员的大家气质，与传承中国传统文化礼序的泰禾院子相辅相成，极尽尊崇的名流礼遇。

项目售楼处位置是作为社区文化中心，于负一层打造了建面约3000㎡的精品会所，面宽约75米，拥有室内外双泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室，让业主享受7星级高级定制服务。

项目还配备了约3600平方的精品会所，面宽约75米，涵盖大型无边泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室等。

上海院子会所泳池实景图

上海院子会所咖啡吧实景图

上海院子会所泳池实景图

上海院子会所健身房实景图

叁——项目板块简介

湿地环绕，绿氧生活

【信达泰禾上海院子位于杨浦区，隶属新江湾城板块，相比杨浦其他板块，新江湾城zui大亮点就是ecology绿化，同样也是项目的一大优势，项目周围环伺着三大片湿地。

并且在上海城市总体规划(2016-2040)的总体草案内容中，湿地已被纳入了上海城市总体规划的保护范围内，这意味着未来新江湾城的湿地保护将进一步得到完善，项目周围的生态环境会越来越好，价值也就日益增长。

同时，2016年至今，板块内已建绿道总计约15公里，可以说是在全力将新江湾城打造为一个宜居板块。

肆——项目综合配套

交通出行，家门口就是10号线殷高东路站，步行几分钟即可到达。

商业方面，项目步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。

教育方面，项目周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等名校学府林立。

学校方面，项目与上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。

信达上海院子

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。