广西
载法拍房拍卖中，很多人喜欢等到第二次降价拍卖再出手，但也有人在第一次拍卖中就果断出手，这样也有可能是以低价买到房子，因为第二次拍卖的时候，虽然降价拍卖，但是如果人多报名竞拍的话，最终成交价反而更高。近日，在贵港桂平市司法拍卖市场上，就有人在第一次拍卖中就果断出手拍下了一栋房子。
此次贵港桂平市被拍卖的房子位于拍桂平市西山镇西山村11队，这是一栋私人自建房，房子一共有5层，只不过宗地面积不是很大，只有54.8平方米，不过建设的房子非常方正，不是长条户型的房子，房子建筑面积也是达到了333.03平方米，房子还是联排房中的中间户，房子外墙贴瓷砖，看上去还是比较新的，而房屋内部，看样子也是装修没有多久的。
这么好的一栋房子，此次拍卖的起拍价只有49.1万元，折合单价才1475元/平方米。结果第一次拍卖，就只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏拍下了这栋房子。
此次拍卖的这栋房子所在的桂平市西山镇西山村，地处桂平市中心的，周边有桂平市图书馆、桂平市人民医院总院、文化广场、中山公园、桂平市西山镇思灵小学、笙缦酒店等。
当然，这栋自建房也有瑕疵不足的一面。一个就是这栋房子是在一条小巷子里面的，并不是主干道旁的沿街房子，而且通往房子的巷子非常窄小，开大车都比较难，没有地方停放，连掉头都难，只能适合开两轮电驴出行。
另外一个瑕疵就是这栋房子的土地属于划拨用地，并不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。所以，对于竞得者来说，除了49.1万元外，还需要额外缴纳有关的土地出让金，实际买下这栋房子价格不止49.1万元。
所以结合房子在窄小巷子里已经土地是划拨用地的不好一面，大家觉得49.1万元拍下这栋房子，还算低价买下吗？
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