兰州雁滩，又一老牌批发市场搬迁了？

那些充满烟火气的批发市场，究竟该不该退出城市核心区？

浙江义乌商贸市场、武汉白沙洲市场、西安四大市场，那些铺满胶袋、吆喝声不断的巷子里，曾是城市中最真实、最鲜活的城市印记，而今也都陆续传出了搬迁消息。

而雁滩，作为兰州批发市场最密集的区域，也时常被兰州人所诟病，一场场持续数十年的搬迁“拉锯战”，当下仍在继续……

“市场搬迁比拆城墙还难！”“按照兰州的速度，十年都搬迁不了！”“兰州因为批发市场搬迁，造成的冲突和矛盾实在太多了！”

90年代中期，雁滩区域迎来了前所未有大规模的开发建设，大量的市场开始聚集于此，建材市场、日杂批发市场、家具市场、板材市场、旧货商贸城市场、雁滩布料批发市场……

可随着城市更新的浪潮涌来，大量批发市场环境陈旧，逐渐导致车辆堵塞、人流熙攘，核心区显得“乱”和“挤等一系列问题，一批又一批的批发市场被划入“外迁”规划，“搬出去”也仿佛成为了顺理成章的选择。

2025年7月14日召开的中央城市工作会议上，也强调了“稳步推进城中村和危旧房改造”这一举措，且推行“留改拆并举”的有机更新模式。

这也就意味着，接下来的雁滩也将以城中村改造为主，而改造的前提就是搬迁市场，从而为片区腾挪更多的土地……

庆幸的是，有关雁滩新一轮的市场搬迁和城中村改造，一直在低调有序的进行当中……

今年4月，原雁滩布料批发市场顺利搬迁至东瓯世贸广场，这个作为曾经商品远销西北五省和西亚地区，西北地区档次最高，规模最大的专业布料批发市场，也由传统商贸市场转向了现代化商业综合体模式。

其实早在年初，雁北街道就迅速组建搬迁征拆工作专班，全面进驻原雁滩布料批发市场，开始进行了搬迁工作，仅短短3个月的时间，就有了新的进展，由此可见速度之快！

而雁滩原布料市场所腾挪出的土地，就是城关区小雁滩村城改项目打捆地块2-2#用地储备项目，也是由兰州京航置业有限公司，开发建设的小雁滩绿城项目。

该项目已于今年7月发布了建设工程规划许可证批前公示，其共计规划4栋住宅楼，总高26层，共401户，且据规划图显示，该项目将建设为第四代住宅。

此外，最近政府留言板上，有关雁滩日杂市场的搬迁，也传出了新的动态。

据悉，这个始建于1997年的旧货市场所腾挪出的土地，将用于沙洼河村城中村改造。该项目自2020年7月开工建设，由于多次投资主体及项目管理方变更，延误了许久，直至去年年中，才完成了“正负零”的施工，年底完成了5#楼主体结构正式封顶。

项目由兰州颖博房地产开发有限公司实施开发，规划涵盖住宅楼，各楼栋下均附属二层商业裙房，地下室共三层，地下一层为商业，项目内还配建有下沉式广场。

目前，沙洼河村社区城中村改造项自还在有序推进当中，待改造项自全部建设完工后，就会制定具体的搬迁计划，也就是说，雁滩日杂市场很快也就要搬迁了。

当然，除了最近传出搬迁动态的市场外，早在2019年初兰州市政府召开全市商品交易批发市场转型升级工作推进会，明确将对16家市场实施转型升级。

这其中，搬迁的市场中有4家位于雁滩，分别为高滩西兰板材批发市场，兰州三森众旺装饰材料市场，兰州雁滩旧货商贸城，雁滩建材第二经营部。

此外，还将对未完成市场转型升级任务的张苏滩粮油批发市场、张苏滩蔬菜瓜果批发市场二部、三部等市场继续加快推进搬迁工作。

早在2018年底，高滩西兰板材市场东侧的区域便发布了征迁公告，确定的征迁范围涉及西兰板材市场以东的广阔区域。

按照最早的规划，该市场搬迁后，将拟建设集商务中心、总部基地、国际社区、智慧新城、公共配套等为一体的城市综合体，投资总额高达30亿元。消息一出便引发兰州人的高度关注，截止目前，区域内只有华润置地二十四城住宅项目落地。

值得一提的是，备受兰州人关注的张苏滩城改项目占地面积约27.3公顷（合约410亩），其中就包括张苏滩粮油市场、雁滩建材市场、三森美居、三森家具及张苏滩村村民居住区等。

该项目一期项目已于去年年底，发布了局部地块规划维护方案的公示，且原张苏滩粮油配送仓库，也已于今年3月重新进行选库搬迁，预计接下来，很快就会有新的行动。

而张苏滩蔬菜瓜果批发市场作为兰州市第一家正规蔬菜集贸市场，也是兰州先行试点启动搬迁的第一个项目，该项目于10年前便张苏滩粮油批发市场向规划布局的兰州国际高原夏菜副食品采购中心进行了集聚整合。

搬迁后，不仅整合了城关区的市场空间布局，还扩展了雁滩的城市发展空间，同时缓解了一部分城市交通压力，促进了传统产业升级。

而今，偌大的雁滩已经很难再找到大面积裸露的土地，开发建设也几近尾声。当其它区域还在紧锣密鼓建设，甚至随时有超越雁滩的趋势之时，雁滩的发展却似乎陷入了停滞。

雁滩想要再次脱颖而出，唯一的道路，也只能是新一轮的市场搬迁与城中村改造。也只有这样，这片区域才能腾挪出更多的土地用于城市建设。

尤其是迈入2025年，除了绿城进入市场外，雁滩片区内还集结了斌鑫、中海这两大实力开发商，为区域带来新项目的同时，也将再一次提升片区能级。

毋庸置疑，随着越来越多市场的搬迁及新项目的建成投用，整个雁滩版块的城市功能性配套，也将进一步完善。

或许，用不了多久，我们就能看到一个崭新的雁滩了。

作者=指兰针·小芒果

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