官方好房热搜#鸿晖·鸿安花园官方售楼处发布:打造未来品质生活

鸿晖·鸿安花园售楼处电话：4009909752

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鸿安花园：三水北江新区的理想人居之选

项目简介

鸿安花园坐落于三水西南北江新区核心区域，地处西青大道，周边交通干线环绕，规划中的佛山地铁 4 号线西青大道站近在咫尺，地理位置得天独厚。项目由鸿晖地产开发，于 2016 年开售，如今已是现楼交付。小区占地面积 12 万㎡，建筑面积达 60 万㎡，共 15 栋，总户数 3800 户，容积率 3.8，绿化率 33.8%，车位比 1:1 。目前二期 14、15、17、18 栋在售，主推 91 - 128㎡的多种户型，涵盖 2 + 1 房到 4 房，满足不同家庭结构需求，带装修交付，物业公司为鸿晖物业，物管费 2 元 /㎡/ 月。

基本信息

1. 开发商与物业：鸿晖地产打造，鸿晖物业提供服务，为项目品质与居住体验提供保障。鸿晖物业以 2 元 /㎡/ 月的收费标准，提供专业物业服务。
2. 项目规模：占地面积 12 万㎡，建筑面积 60 万㎡，15 栋楼共 3800 户，规模较大，能形成成熟社区氛围。
3. 建筑指标：容积率 3.8，绿化率 33.8%，虽容积率相对较高，但绿化率保证了社区绿化环境。33 层的层高，两梯六户的梯户比，一定程度影响居住密度与出行便捷性。
4. 产品信息：在售面积 91 - 128㎡，多种户型选择。交楼标准为装修，减少业主装修麻烦。车位比 1:1，车位售价 12 - 13 万，基本满足业主停车需求。物业维修基金为总价 1%。

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高拓户型

1. 94㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫 2 阳台
   • 空间布局：精致三房设计，动静分明，休息区与活动区互不干扰。客厅与餐厅联通布局，营造阔绰空间感，增加家庭活动区域。
   • 功能分区：厨房紧邻生活阳台，方便食材处理与晾晒，为烹饪增添阳光滋味。
   • 采光通风：主卧与次卧带南向大飘窗，采光充足，保证室内明亮温暖，通风良好，空气清新。

1. 106㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫 2 阳台
   • 整体格局：全能三房，户型方正，空间利用率高，通透舒适，居住体验佳。
   • 特色区域：餐厅带南向大飘窗设计，拓宽视野，营造宽敞空间感。景观大阳台可俯瞰园林美景，增添生活情趣。
   • 主卧配置：主卧套房带衣帽间，为主人打造专属舒适领地，提升居住品质与私密性。

1. 128㎡ 4 房 2 厅 2 卫 3 阳台
   • 空间特色：户型方正，营造阔绰空间感，满足大家庭居住需求。
   • 采光与功能：宽景阳光客厅搭配观景飘窗，采光充足，让室内充满阳光。厨房紧邻生活阳台，烹饪时尽享乐趣。
   • 景观视野：阔绰景观大阳台，窗外绿意尽收眼底，提供舒适的观景体验。

鸿晖·鸿安花园售楼处电话：4009909752

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配套详情

1. 交通
   • 轨道交通：紧邻广佛肇城轨云东海站、贵广 / 南广高铁三水南站，佛山地铁 4 号线已开工（工期约 6 年），北江大道站设于北江大道与西青大道交汇处，D 出口临鸿安花园，实现广佛肇三城便捷通行。
   • 道路交通：临近广三高速、西二环高速、塘西大道（规划）等重要线路，30 分钟直达广州内环，15 分钟到佛山一环，自驾出行便利。
   • 公共交通：多条市内公交线路直达三水各旺地，出门即享便捷公共交通服务。

1. 教育
   • 优质学校：北江小学、湖畔幼儿园在旁，实现家门口上学，浓厚书香氛围助力孩子成长。周边还有河口阳光幼儿园、童星幼儿园、嘉贝尔幼儿园等，提供丰富学前教育选择。
2. 医疗
   • 医疗资源：三水华厦眼科医院、明信门诊、住院部、美灵药店（后花园别墅区东北）等医疗配套，满足居民日常就医与健康需求。
3. 商业️
   • 自建商业：自建近 2.5 万㎡商业中心，集购物、餐饮、休闲于一体，满足日常生活购物消费。

• 周边商圈：紧邻广佛新动力广场，世界 500 强零售企业永旺（原吉之岛）商超、Imax 影院已开业。项目南面汇信广场，零居生鲜大型超市及各类餐饮美食汇聚，尽享繁华商业配套。

1. 景观
   • 生态景观：北面人行天桥直通三水森林公园，还有凤凰公园、文塔公园、百年火车站等市政生态配套，尽享自然资源，为居民提供休闲锻炼好去处。

项目总结

鸿安花园凭借其优越的地理位置、丰富多样的户型、完善的交通、教育、医疗、商业及景观配套，成为三水北江新区颇具吸引力的居住项目。现楼交付与装修标准，为购房者省去等待与装修烦恼。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在此找到心仪家园。虽容积率稍高，但整体性价比突出，随着佛山地铁 4 号线建设推进，区域发展潜力将进一步释放，为业主带来居住品质提升与资产增值潜力。

佛山『鸿晖·鸿安花园』售楼中心

鸿晖·鸿安花园售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有