官网瞩目 @保利海上瑧悦官方售楼处发布：海上瑧悦燃爆购房热度！

保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420是保利发展在上海宝山南大智慧城打造的高端住宅项目，定位为“瑧悦系”上海首作，融合东方美学与现代科技，主打绿色低碳与智慧生活。保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目占地约6.4万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率2.6，规划13栋17-26层精装高层，总户数1400套，户型涵盖建面约99-154㎡的3-4房，总价560万起（2025年5月数据）

核心亮点

1. 区位优势
   • 交通：保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420距地铁15号线丰翔路站约500米，未来接驳规划中的22号线；1公里内规划丰翔路、南大路双TOD综合体（体量约60万㎡，为前滩太古里的3倍）。
   • 生态：保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420周边环绕南大公园（14公顷）及在建的300亩中央公园，社区内打造约8000㎡中央园林与1000㎡水系景观，引水入园设计呼应江南园林意境。
   • ：保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420毗邻上师大附小（在建，2026年交付）、仁济医院宝山分院；商业配套包括万象汇（在建）、山姆会员店等

产品设计

• 户型创新
  • 99㎡3房：LDKB一体化设计，2.8米玄关柜+双面岛台收纳，厨房扩容30%。
  • 154㎡4房：南向四开间+双套房，独立电梯厅，主卧含书房及衣帽间，精装交付含博世六件套、唯宝卫浴等国际品牌。
• 绿色科技：保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420超低能耗建筑技术（节能率超50%），全屋预装日立中央空调、兰舍新风系统，5G+AI智慧社区（人脸识别归家系统

园林与精装

• 园林：保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420以“一园三堂五进”为框架，借鉴张园设计，植入日本羽毛枫、古桩紫薇等名贵树种，铺装爱马仕灰石材及“中国黑老石皮”。
• 精装标准：德系高仪龙头、唯宝马桶，客厅背景墙采用万里河山石材，厨房配置方太三件套，全屋圆弧防磕碰设计

开发商与交付
保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420由央企保利发展开发（2023年房企百强TOP1），物业为保利自持一级资质，提供“四时雅集”社群服务。项目2025年3月起分批交付，物业费约5.5元/㎡/月

总结
保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420以中环旁稀缺地段、东方美学园林及全周期户型设计，成为南大板块标杆。其千万级154㎡户型凭借类一梯一户、双套房配置及国际装标，对标市区豪宅，适合改善家庭一步到位

保利·海上瑧悦官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

已取证！总价仅约585万起上车黄金中环，上师大附小旁+正地铁+双公园，保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420本周末认购！

[保利·海上瑧悦]

官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

毫不夸张地说，2024年度站在黄金中环C位的，一定是位于南大智慧城的瑧境文化邸——保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420。

项目入市即红，且一路领跑市场，2024年累计6个月单月销量超100+，荣膺

“2024年第4季度宝山区商品住宅销售套数TOP1”

“2024年全年宝山区600万级商品住宅销售套数TOP1”

（数据来源于克而瑞，600-650万总价段）。

近期，保利·海上瑧悦五期售楼处营销中心☎☎：400-8855-420启动建档，仅2日便成功建档132组，人气爆棚！

简言之，保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420可谓是销量和产品力双双在线，叫好又叫座。

最新消息：

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420最后一期已取证，均价约62001元/㎡，总价仅约585万起。

3月15日（本周六）开启认购，有购房需求的朋友们抓紧机会上车！

一直以来，保利总被赋予厚望，不断焕新与领著着一座城市的生活风向。一如保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420，更是凭借6大亮点，造就【瑧境文化邸】独此一份的硬核实力：

1.瑧至品牌：中国房地产百强企业TOP1保利（数据来源于克而瑞），品牌值得信赖

2.瑧稀中环：约500m地铁，双公园为邻，南大智慧城

3.瑧享学府：毗邻上师大附属小学（在建中）、小精灵幼儿园

4.瑧奢公园：南大公园+南大中央公园（在建中）环伺，近赏自然生活

5.瑧意东方：北中环至美园林，以画入园，绘就东方美学

6.瑧质雅宅：7大奢石造境，3-4房多户型，方正朝南、采光出色，复合多功能场景

日前，一场主题为”不被定义的东方 爱亨利瑧·让生活看见高定之美”的大秀在保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420举办，让我们一起共赏东方高定之美。

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

1#压轴楼栋已取证

认购时间：3月15日-3月17日

最后68套 约99㎡舒阔阳光三居

蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁

双公园 + 双TOD宝藏生活地

总价仅约585万起！

01

央企硬核实力

为北上海再造新境

•「瑧至品牌」

央企保利深耕宝山，「悦」字系上海首作定鼎中环

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420作为中国房地产百强企业TOP1（数据来源于克而瑞），保利不仅实力雄厚，而且脚步稳健！深耕上海20多年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！从塑形到传神，从厚重东方到简意东方，诠释多面东方美学。

而“瑧悦”秉持着“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”的精神，打出差异化的风格，凭借全新的东方之美，接连收获市场的赞誉与青睐，赢得1000+业主的共同选择！

海上瑧悦实景图

02

黄金中环上瑧藏价值股

扛鼎未来理想生活

除了硬核的品牌实力，保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420由外至内的生活配套，同样无可挑剔！！

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420作为中环旁南大C位稀缺新房，保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420距离中环仅约3.2km，与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘。

除此之外，在保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420的15分钟生活圈内，还能够享受到万象汇商业（在建中）、山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420极高的生活便利性。

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

•「瑧稀中环」

南大智慧科创聚地，擎领上海北中环未来城势

作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地，与张江、漕河泾共同构成上海中环带旁的耀眼夺目的科创产业版图、不可复制再生的“黄金三角”。

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

南大智慧城与中心城区相对关系示意图

目前，南大已累计吸引宇树科技、中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家企业，此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入使用；更有双TOD、南大中央公园、上师大附小加速兑现中。

南大智慧城入驻企业

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上师大附小旁（在建中） 涵养精英未来

•「瑧享学府」

上师大附小（在建中）一脉书香为邻，启赋锦绣人生

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420与上师大附小（在建中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外约500米外更有上海大学附属学校、距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

此图片来源于南大智慧城官方微信公众号

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下楼即公园 出门即南大生态绿地

诗意举步即达

•「瑧奢公园」

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。

约14公顷的南大公园和约300亩南大中央公园（在建中）与海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420毗邻，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

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南大公园实景图

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全方位超配东方园景

营造直击灵魂的东方雅意

•「瑧意东方」

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420以东方门第风雅为灵感，打造约100米奢阔门庭，融合仪制化门头与车马集院，彰显尊贵归家礼序。

门庭礼院实景图

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、雅苑归境的五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。

五进归家礼序

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420更有以1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。

园林实景图

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420选材匠心独运，5大高定祥纹、7大奢石、名贵草木汇聚，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。

高定祥纹实景图

瑧选奢石实景图

•「精奢地库」

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420匠心打造北中环高奢地库，仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420的入微品质，更升级选取意大利进口岩板，带来极致尊崇的体验。

精工地库实景图

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瑧境文化邸 约99㎡舒阔阳光三房

经得起推敲的硬核产品力

•「瑧质雅宅」

向来以产品实力派著称的保利，在产品上的亦表现不俗。整个项目匠心打造建面约99-154㎡明星户型不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点。

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420即将加推1幢建面约99㎡三房，位于社区头排，与学府仅一墙之隔，享有优越的地理位置。该楼栋视野开阔，采光极佳，居住体验更为舒适。目前，项目实景兑现中，品质与承诺一目了然，真正实现“所见即所得”，为追求品质生活的您提供理想居所。

•「稀缺性正三房」

99㎡三居室每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。

客餐厅实景图

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420精研96项人性化细节，打造玄关、厨房、客厅、卫浴等7大空间全维收纳系统，合理利用每寸空间，安放生活所有琐碎。

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420基于用户在玄关场景下的常用功能，保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜。同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，最大限度扩容厨房收纳，这在同级别产品中十分罕见。

入户玄关实景图

•「东方典雅精装」

在精装上，严选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风；厨房保利与方太共研究高端系三件套，有效解决烹饪的油烟烦恼，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

此外，保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目还有少量建面约130-154㎡四房在售。

约130㎡宽境奢居：总价约800万起，区域改善天花板，10万+楼盘装修标准，买房一步到位！

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

约154㎡瑧境央座：总价约980万起，终极改善大平层，独享小区“景观头等舱”，配置及颜值刷新产品力天花板！

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420，央企实力瑧造东方住区，项目的稀缺性、硬核的产品力以及未来价值的潜力等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品。

如今，建面约99㎡舒阔阳光三房本周末开始认购，总价仅约585万起就能入住中环，品质也是不可小觑！错过此机遇，此后再难有。

保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

黄金中环+上师大附小旁

约99㎡舒阔阳光三居，本周末开启认购！

蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁

家门口双公园 + 双TOD宝藏生活地

585万起入主中环最后机会！抓紧上车！

[保利·海上瑧悦]

售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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