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金茂实力造城有底气有实力

金茂将深度参与大面东洪片区一级开发，成为城市改造的关键引领力量，对提升区域板块价值意义重大；

金茂晓棠作为成都首个棠系项目在产品设计的创新举措备受关注和期待，据悉住宅户型得房率约113-123%！

成都东城PARK5747亩城市更新项目准确的描述：成都市龙泉驿区大面东洪片区综合开发项目，开发面积约5747亩；与传统的地产项目最大的区别在于中国金茂不仅仅参与二级开发，也参与整个片区一级土地整理，并且参与后期产业导入及运营等。

大面东洪片区综合开发项目位于龙泉驿、锦江、成华三区交界处，东起洪河大道，南至锦江边界，西临三环路，北接成华区，占地面积约5747亩，总投资高达368亿元。

金茂联合体中标成都市龙泉驿区大面东洪片区综合开发项目城市合伙人，将负责片区范围内整体策划规划、项目建设管理，经营性用地开发，产业导入及运营等；东洪片区首宗地将作为金茂在成都首个棠系落地项目，金茂棠系新规大作--金茂晓棠项目由经开国投与中国金茂联合打造！

大面街道63亩用地性质为二类住宅用地，占地约4.17万㎡，容积率为2.5，总计容建面约10.5万㎡，建筑密度为25%建筑限高80米。

自中国金茂“金玉满堂”四大产品线发布以来，府系、璞系、满系皆已落地成都；东洪片区首宗地将作为成都首个棠系落地，金茂晓棠占地63亩，容积率2.5，17-25F户型面积约110-139㎡，作为成都首个棠系项目在产品设计的创新举措备受关注和期待，据悉住宅户型得房率约113-123%（以开发商为准）！

根据规划，大面东洪片区综合开发项目范围东至洪河大道、西至东三环、南接锦江区边界、北与成华区接壤；地处龙泉驿、锦江、成华三区交界区域，面积约5747亩，总投资约368亿元；对于龙泉驿区来说是重中之重的城市副中心开发板块！

片区总体定位“创艺大面·智荟门户”，以惠王陵TOD为核心，辐射“一带、一核、两片、五区”，打造集文创产业、数字体验、特色消费、活力社区、文化休闲等功能于一体的理想生活创艺荟聚区。

项目规划建设国际化社区示范点、“站城一体”TOD开发样板区及创意设计音乐双产业链园区，预计建成后将带动片区价值跃升30%以上，曾经的城中村将蝶变为“出门见地铁、转角遇艺术”的活力新城；在多重利好因素叠加下，区域能级将获得显著提升，对推动区域整体发展起到核心支撑作用。

中国金茂集团是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业；从上海陆家嘴金茂大厦、上海北外滩，到长沙梅溪湖国际新城、杭州星外滩，再到迄今全国30多个城市运营项目；中国金茂积累了相当丰富的城市运营经验，并以城市运营商的角色定位，通过“城-人-产”运营逻辑，焕新全国一座又一座城市的发展！

2024年7月，金茂联合体中标成都市龙泉驿区大面东洪片区综合开发项目城市合伙人；2024年12月金茂竞得63亩地块，正式拉开了大面东洪片区5000余亩城市更新的序幕！落地“金玉满堂”中的“棠系”作品，成都已成为金茂全国版图中首个凑齐“金玉满堂”产品全线作品的城市。

目前，中国金茂已在成都布局武侯、锦江两座金茂府，2024年又新增成都首个“璞系（玉）”“、满系”产品序列，分别为金茂璞逸锦江、越秀金茂天鹭满园，并以高阶改善产品力赢得了市场认可。

大面东洪片区作为全国超特大城市城中村改造示范项目，2025年期待金茂能赢得市场，金茂晓棠以优质住宅产品为更多想安家成都的年轻成长型家庭提供更美好的生活体验。

大面东洪片区不仅承担着国家与区级重要服务职能，成都东城PARK5747未来发展蓝图也即将徐徐展开，在这里不仅能看到洪河的未来，也能看到独属于龙泉驿区的城市地标！

金茂晓棠有望成为龙泉驿区居住品质提升的标志性项目，有力推动区域居住环境优化升级，助力龙泉驿区城市建设迈向新台阶，为区域可持续发展注入新活力！

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