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2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企华润置地旗下御江丰（武汉）房地产开发有限公司以总价71180万元竞得武汉P（2024）202号地块（也就是目前的中寰悦府项目），溢价率20.28%，成交楼面价13230.48元/㎡。
P（2024）202号地块，位于武汉市武昌区徐家棚团结路以西，住宅用地。土地面积17932㎡，建筑面积53800㎡，起始价59180万元。
地块要求：
1、规划用地面积：17932平方米（以实测为准），最大计容建筑面积：不大于5.38万平方米。
2、建筑界面:建筑裙楼应与道路平行布置，相邻建筑应形成统一的道路退
界，保证建筑界面的连续性。
3、临团结路控制不少于10米宽防护绿带。
P（2024）202号地块，是原来的P(2022)057号地块。2022年9月27日上午，九坤房地产集团有限公司以总价11.484亿元竞得武昌区徐家棚团结路以西P(2022)057号地块，楼面价18000元/㎡。
九坤房地产集团资金链出问题后，该地块被收储，重新变更条件，再次出让，被华润置地在2024年12月26日以总价71180万元拿下，成交楼面价13230.48元/㎡。
华润团结路项目中寰悦府规划共5栋楼，1号楼33层，2号楼33层，3号楼一个单元25层、另一个单元22层，4号楼33层，5号楼32层。
华润徐家棚团结路项目中寰悦府规划净用地面积17930.56㎡，总建筑面积71460.89㎡。计容建筑面积53800.00㎡，其中住宅建筑面积52628.14㎡，住宅配套建筑面积1171.86㎡，社区配套商业1100.75㎡。免计容配套建筑面积954.64㎡，物业管理用房145.92㎡，养老服务用房300.00㎡。不计容建筑面积16706.25㎡，地上不计容建筑面积2864.22㎡，风雨连廊71.52㎡，架空层1163.65㎡，地下不计容建筑面积13842.03㎡。室外体育活动场地面积331.10㎡，容积率3.00，建筑密度22.36%。住宅总户数344户，居住总人口1101人。机动车停车位377个（含新能源车位76个），非机动车停车位219个。
武汉中寰悦府总套数344户，户均面积153㎡，主推建面约148-172㎡房源，带装修交付。
华润徐家棚团结路25号地块中寰悦府优劣势分析：
优势：
1、央企华润置地开发，品牌力较强，交房没问题。
2、地处武汉内环，5、7、8号线三地铁，交通方便。亲橙万象汇、中商世界里·销品茂、欧亚达家居、沃尔玛、中商徐东平价超市、新世界百货、龙湖滨江天街、武昌万象城、滨江实验第一小学、武汉市第七医院等环绕项目周边，各种配套齐全。
3、相对周边部分在售的楼盘来说，该楼盘产品升级了。
劣势：
1、楼盘西边、南边被还建房佳馨花园一、二期半包围了，周边还有部分老破小，界面感受不是很好。
2、项目北侧紧邻湖大附中，有噪音污染嫌疑。
3、部分楼层光照不充足。项目新建住宅1号楼户型2的2-3层、2号楼户型2的2层共有3户不足大寒日2小时日照的国家标准。
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