【楼评】核心地段超百万楼盘交付，十余年命途多舛能否翻盘？

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导读

3月10日，太原广场发文2025年力保三个地块的交付，能否实现？ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

太原广场｜雄心交付‍‍‍‍

3月10号，太原广场公众号从天津发布：全力冲刺 力保11月30日三个地块全面交付！这个，为啥发布地点会是天津，外包给代运营公司了吗？

NO. 1｜代言龙城发布于天津

太原广场，在太原人心目中是具有代表龙城的地位，毕竟长风街可谓是太原腾飞的起点，但是代言龙城的太原广场，内容发布多为天津！

NO. 2｜命途多舛多次易主

相关资料显示，自2016年问世以来，太原广场项目多次“易主”，可谓一波三折。

太原广场项目是集写字楼、酒店、Mall、开放式商业街区、类住宅、公寓等商业综合体，总占地236.5亩，总投资200亿元，总建面积160万方。

项目起初，由绿城管理集团旗下的子公司（控股60%）和鲁泰实业（控股40%）共同出资成立太原绿城房地产开发有限公司。

2018年股权发生变更，太原绿城世纪建设管理有限公司持股60%，山西鲁泰实业有限公司持股40%。

2019年以“绿城·太原广场”案名面市，由绿城管理集团代建，借助“绿城”品牌推广产品价值，输出品牌影响力。

2021年11月绿城代建与太原广场合作期满，“绿城”标志下线，项目更名为“太原广场”。

2023年3月由山西长江源房地产全资持股的太原新绿城房地产开发有限公司成立。随后，将项目部分在建建筑物及土地抵押给太原新绿城房地产开发有限公司。

2023年6月太原广场地块三、四与万芊荟商管举行了战略签约仪式，双方将共同建设商业综合体项目

2024年5月太原新绿城房地产开发有限公司与中铁广州工程局集团有限公司举行了“太原广场战略合作签约仪式”。

NO. 3｜背后大佬和项目发展功能概况

根据相关资料，山西省工商联副主席、山西省山东商会会长、太原新绿城房地产开发有限公司董事长伊纪余为太原广场的主要经营力量！

2024年太原新绿城房地产开发有限公司与万豪国际酒店集团公司举行《太原广场战略合作备忘录（MOU）和前期技术咨询签约仪式》，旗下的万丽酒店将入驻。

截至2024年地块二主体结构全部封顶；地块三主体结构全部封顶；地块四主体接近封顶；地块一于2023年摘牌，目前仍在施工中。

地块二用于商业、服务型公寓，主体44层。容积率接近8.0！

地块三、四为商业综合体项目，投资约200亿元，规划21栋超高建筑，将打造成一个约160万平方米超级城市综合体。

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