山东
齐鲁网·闪电新闻3月10日讯 记者从泰山区房产管理服务中心了解到，泰安市泰山区免费代办不动产权证活动正在火热进行，2024年12月10日至2025年3月31日期间办理不动产权证，且符合相关条件的业主，可享受奖励优惠。
不办理不动产权登记危害大。近期，商品房网签备案后发现房屋被司法查封冻结的问题，或因开发商停业、无法联系、不配合等原因导致购房人无法办证的问题频频发生。业主与开发商网签备案后，如不及时办理不动产权证，房屋的物权就无法转移，从而产生所购房产被查封冻结等风险。
据介绍，及时办理不动产权证可以有效避免产权纠纷，增加资产价值，还能尽早享受到办证带来的“附加值”；办理不动产权证不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；办证满2年对外销售的，免征增值税；满5年的唯一房产出售时，可在免征增值税的基础上，免征个人所得税等。
泰山区住建局、泰山区房管中心提醒广大购房业主尽快办理不动产权登记。为方便业主办理不动产登记，泰山区组织了代办机构进小区进家门，实行“周末不打烊”“午间延时服务”，替业主“跑腿”，提供一站式全流程代办服务，业主足不出户即可办理不动产权证。代办咨询电话：财源街道8297146、岱庙街道8229096、泰前街道6212223、上高街道6113039、徐家楼街道5366288、省庄镇8544649。
办理不动产权登记（缴纳税费）所需材料包括：购房合同原件、不动产登记申请书原件、夫妻双方有效身份证原件、夫妻双方及未成年子女户口本原件（夫妻双方有一方是集体户的需要提供集体户单页，孩子出生未落户的需提供出生医学证明）、结婚证原件、授权委托书原件、购房发票原件、房屋查询情况证明原件。
需要代办不动产权证的业主可向代办机构提交办证所需材料（签订授权委托书、协商是否代缴税费），代办机构将业主提供的相应材料扫描上传至“泰安市不动产登记社会化服务系统（一网通办）”，由不动产登记中心、税务局进行线上审核，后由代办机构到税务部门缴税，并到不动产登记窗口代领不动产权证书交付给业主。
闪电新闻记者 王迅 泰安报道
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