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——京基宸悦府——

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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京基宸悦府
• 基本资料：位于福田区4/9号线上梅林站约300米，总占地面积约1.98万㎡，总建筑面积约22.9万㎡，涵盖住宅、商务公寓、商业。住宅有1011户，商务公寓1470户，梯户比为住宅3梯5/6户，产权年限70年。

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•主力户型包括38-140平方米的住宅和公寓产品，带装修交楼。目前，住宅均价约为64000元/平方米，公寓均价约为46800元/平方米。

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京基·宸悦府公寓产品是市面上少见的70年产权公寓，民水民电，通然气，有阳台高租金高承租高回报，深圳投资自住都合适，预计备案均价预计5万多，开盘折扣有超级惊喜（可能折后单价4.XX左右）还送精装修，38平方一房（周边13-19年老小区公寓租金5500左右）45-70平方二房（周边13-19年老小区公寓租金7800-9800）平均超4↗以上回报率

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▍大品牌实力硬核

作为国家房地产开发一级资质企业，30年京基地产，缔造了罗湖京基100、福田京基滨河时代、深圳大梅沙京基洲际度假酒店等一个个标杆之作，涵盖房地产、酒店、商业等众多品类。

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▍高品质内外兼修

将精细入微的细腻之处，融入大开大合的磅礴气势之中，是京基的长项。

京基宸悦府·芯悦 CLUB，采用高端天然石材，打造约5.1m挑高独立大堂，用无声的空间语言，传递出星级酒店般高奢质感。

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项目与京基100、京基滨河时代一样享受京基物业服务，给人宾至如归的体验。

周边配套

京基宸悦府位于深圳市福田区梅林路南侧，具体地址为福田区梅林街道京基宸悦府。该项目处于福田中心区的梅林片区，这一区域是深圳市的核心区域之一，具有较高的居住和投资价值。项目的地理位置使其成为连接深圳各个重要商务区和休闲区的枢纽，为居住者提供了极大的便利。

【交通配套】

京基宸悦府的居民将享受到极为便捷的交通条件，项目紧邻地铁4/9号线，上梅林站、梅村站步行仅需5分钟，真正实现了地铁就在家门口的便捷生活

【教育配套】

京基宸悦府周边教育资源丰富，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，3公里范围内有5多所幼儿园、小学和中学学校。这些学校包括深圳市新莲小学、景莲小学、深圳市梅丽小学等知名学校

【商业配套】

项目周边的商业配套非常成熟，有超过100万平方米的商业环绕。其中约300米距离有新世界百货，约400米距离有卓越汇购物中心，在地铁4站范围内还有深圳购物公园，卓越中心，领展中心城，深业上城等诸多商业街区。提供了包括购物、餐饮、娱乐等多种服务，满足居民的不同需求

【休闲配套】

京基宸悦府周边的休闲配套设施也非常完善，3公里范围内有多个公园，包括有上梅林文体公园、莲花山公园、笔架山公园、银湖山郊野公园等多个公园。最近的公园距离仅105米，这些公园不仅提供了户外休闲的空间，还为居民提供了良好的休闲环境。项目周边还有深圳市体育中心（改建中）、福田区图书馆、深圳书城等。

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