云南
1月23日，云南双龙建设投资有限公司发布了智者山丘项目康乐园、智乐中心和颐乐园的EPC总承包招标公告，这是时隔将近一年半之后，智者山丘再度发布工程建设招标公告。其实早在2023年9月，双龙建投就已经就A2地块，也即颐乐园发布过公装及零星工程一体化招标计划，可是在最新招标当中，A2地块（颐乐园）的样板区剩余工程仍然在列，说明在过去近两年，项目施工几乎没有什么进展。
智者山丘位于盘龙区双龙片区，是一个孤零零的房地产项目，虽然如今很多人都没有听说过，但在20年前却是大名鼎鼎，是昆明计划上市的高端别墅项目之一，只不过当时的项目所有者还是如今已破落的官城置业，由于项目在土地以及规划方面的问题，官城置业一直无法真正启动开发，于是在2017年将项目卖给了昆明交投。
昆明交投一开始只是出资5100万控股51%，到了2019年，项目其他股东全部退出，昆明交投100%控股项目公司云南双龙假日置业，并将公司名称变更为云南双龙建设投资有限公司，昆明交投旗下的昆明交投房地产公司是唯一股东。
智者山丘规模并不小，占地面积有350亩，2005年立项后推进十分缓慢，土地直到2015年才取得。昆明交投完成收购后开发进程仍不快，而且在2018年还进行过调规，真正动工建设已经到了2021年，2023年住宅区的20栋别墅完成封顶，如今要继续建设的的样板区其实就是指这一部分别墅，而在交投收购项目之前，原开发商也在现场盖了几栋别墅，作为销售场所和样板间。
正当外界以为这个已经推了10多年的项目，在交投接盘并获得手续、样板区封顶之后，算是终于熬出头的时候，没想到后续工程再度停滞，而且一拖又是差不多两年。
智者山丘最初的规划是远郊别墅住宅区，只不过在2018年调规后变成了一个康养项目，其中医疗用地有49亩，商业用地120亩，住宅用地180亩，这也就是现在正在进行EPC招标的康乐园、智乐中心和颐乐园。
截至此次招标为止，智者山丘的医疗地块（康乐园）和商业地块（智乐中心）尚未开工建设，住宅地块（颐乐园）的样板区主体结构完成建设，剩余部分尚未开工。新的EPC总承包需要完成这三部分的未建部分，总投资约6.5亿。
智者山丘恢复建设，显然是为了尽早实现销售，因为最先开工的住宅区已经完成了样板区的大部分土建，新的EPC总承包只需要完成剩余工程即可，而样板区正是为住宅销售而准备。
但即便此次招标如期完成，按照计划工期，样板区剩余工程最快也要到今年第四季度才能完工，再加上后期装修等工程，智者山丘最快也要到明年才能真正上市，届时，这个项目从立项算起，就整整20年了。
昆明交投当初为何收购智者山丘，外界已很难得知，但无论从哪个角度看，这都不是一笔好生意，如果昆明交投在项目收购后能迅速开发并投入销售，还能赶上2021年前那一波房地产行情，当时，像智者山丘这种地处远郊但环境不错的康养项目，在市场上还比较吃香，彼时嵩明、太平、晋宁都有类似项目，大多都卖得不错，可是智者山丘在2021年才真正投入建设，2023年就已停工，如今昆明远郊康养项目几乎集体熄火，即便智者山丘明年能上市销售，作为地处双龙片区，交通条件也一般的孤零零康养楼盘，市场前景属实令人担忧，更何况作为康养项目的重要组成部分，智者山丘的医疗地块和商业地块目前还都没有开始建设。
昆明交投收购智者山丘的代价或许并不高，可是从最初收购到明年上市销售，差不多又是10年时间，期间项目没有任何收入，建设样板区还要花钱，收购的资金成本也持续发生，即使明年能够上市销售，收入恐怕也有限，而医疗地块和多达120亩的商业地块还得持续投入，交投要想盘活这个项目，要花的钱还很多。
去年，昆明交投曾经公布过一份资产处置清单，打算出售部分房地产项目，其中就有智者山丘，但如今既然双龙建投又开始招标各个地块的EPC总承包，说明转让未果，昆明交投只能自己干。去年8月，双龙建投的母公司昆明交投城发与蓝城地产签署了战略合作协议，后者可能代建智者山丘。
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