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济南尊御府

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尊御府的出现，不仅颠覆了传统住宅的印象，也实现了济南乃至整个高端地产市场的新突破。

耀目CBD 方能代言城市尊位

济南CBD经过日新月异的发展，已成为东部版图上耀眼的桂冠，约6500+优质企业入驻、约23家世界500强总部和区域总部扎根落户，代表着城市的发展前沿，聚集了城市极具影响力的阶层。

尊御府远见城市发展脉络，洞见土地的尊贵价值，择址于此匠筑一座典藏巨著，以前瞻性的布局与眼光，起笔一个寻常难以企及的高度。

醉美风光 近拥一线稀贵河景

在繁华都市，逐水而栖似乎已成为遥不可及的奢侈，尊御府填补了这一空白。项目紧邻大辛河，奢享一线河景资源。项目主大门位于东侧，正对大辛河景观带，为业主打造了一条专属滨河归家动线。未来，沿着这条静谧小路向北直通华龙路，向南直通工业南路、奥体西路，以及CBD核心区、奥体、高新区中心区等，不仅出行便捷且颇具意境。当别人回家穿越的是城市的喧嚣，尊御府业主感受到的是自然美景的洗礼和尊崇备至的归家体验。

作为城市核心区罕见的内外三公园社区，除社区园林、滨河公园之外，项目南侧还规划有公园绿地，回归自然的三重境界，在这里尽情彰显。在寸土寸金的CBD之上，成就划时代意义的奢居典范。

独辟蹊径 开启奢宅“围合式”布局

城市核心区的土地容积率偏高是必然。区域内很多项目均为小街区制，社区内景观空间较为局促。尊御府大胆创新做了围合式布局，营造了开阔楼间距，每一户都沐浴在足够的阳光日照下。

先于时代 彰显美学的建筑规划

在建筑的美学表达上，尊御府呈现出先于时代的审美造诣，特邀上海尤安担纲项目的建筑设计，在杨立峰博士带领下，聚焦建筑美学、构造以及功能三大部分，用经得起时间推敲的匠心与诚意，一步步践行大师理念。整个楼体采用公建化立面，形成光影交错的视觉感。而“铝板+玻璃”带来的视觉享受和品质恒定，早已被很多高端酒店和知名奢宅奉为经典。

大面积玻璃幕墙的高层建筑，外表奢华，从铝板的现代感到大玻璃的通透感、从横向线条到竖向肌理、从光影运用到曲直结合的构图，尊御府严格立面选材，除赋予华美外观外，更大幅延长使用寿命，让其历久弥新。

匠心独具 精心考究的园林景观

而在景观打造上，尊御府盛邀笛东设计总裁袁松亭带领设计团队担纲项目的景观营造，以大师灵感，诠释全新都会栖居范本。溯源济南城市历史文化，深研高端改善人群的居住需求，从济南山水名胜中淬炼灵感融入景观。

项目打造了约1.5万㎡中央景观，超大阔景中庭搭配综合性多功能场景，形成全园联动，并通过多层礼序实现园区的上下交互，呈现五进归家礼秩。在园景之中，尊御府以匠心打造约1800㎡立轴山水下沉会所，规划下沉水院、健身房、宴会厅、桌球室等，以世界格局和视野，共鸣圈层向往。

尊御府园林中的一花一木，都凝聚了无数的匠心和投入。不同的空间，选择不同乔木品种，每一棵都是精心考究，团队寻访多城，遴选上万棵苗木后，方确定最符合项目特点的树种。丛生五角枫、丛生朴树……每一棵都是精心考究，在归家路径上，让居者可观、可游、可留。同时将春夏秋冬四季植物融入场地内，实现四季皆有不同风景，是尊御府最大的诚意。

大师操刀，严苛选料，不计成本，匠心打造，用在尊御府格外合适。

持续精进 升级奢宅“塔尖级”配置

对于尊御府而言，用经得起时间推敲的匠心与诚意，践行大师理念，深度呈现建筑品质与生活场景，才是对城市级藏品最好的诠释。因此从规划到细节，从材质到铺装，尊御府都面面俱到，锲而不舍地投入，在看得见与看不见的地方，均比别人花了更多的心思。

• 玻璃幕墙的再度升级

以公建化立面设计为例，尊御府从选材上慎重考量，选用效果更好造价更高的双银LOW-E超白玻璃。这种玻璃具有保温隔热、防尘清洁、牢固性强等优势，可将大量的远红外热辐射反射回去，有效减少室内紫外线；且相对普通中空镀膜玻璃，冬季能减少热量损失，夏季能减少热量透过，减少空调能耗，节能效果显著。

• 立面板材的品质进阶

在铝板的选择上使用干挂铝板替代传统ET铝板，干挂铝板具有迷人金属色泽，天生贵气，更会让整个建筑立面呈现出灵动、新颖和品质感。而且铝板材质自重轻、强度高，具有耐腐蚀、防火、防风等特点，能抵抗阳光和雨水的侵蚀，使用寿命更长。它的隔热层，能够有效降低墙体温度，实现节能环保功效，不燃烧、防火防水性能极佳，杜绝外墙的渗透隐患。

• 奢适臻装的标准提升

真正的舒适与格调，源自于每一个工艺与细节的精确定制，这也是高端住宅与普通住宅的主要区别之一。尊御府臻装设计由中国室内设计十大年度人物、《Interior Design》名人堂成员、Andrew Martin全球50大设计师——梁景华博士执笔，不仅在整体风格上呈现“高贵雅致，尊享品位”的特点，也在臻装上再次升级。不同于大多数“奢宅”项目仅预留家电点位的做法，尊御府为业主赠送2个嵌入式冰箱，1套品牌洗衣机、烘干机，1个燃气热水器。将高定质造理念融入空间，为业主营造更奢适更尊崇的入住体验。

而卓然的规制与空间，则是奢适生活的客观基础，尊御府在户型设计上也深入洞察层峯人群的居住需求，精细考量人居生活尺度，超大宽厅、餐客一体、主卧套房、宽境阳台、270°全幕观景（270°全幕观景设计并非全部户型均具备）等设计，以无界尺度，划界人居想象。

纯粹改善 打造奢宅“天花板”品质

深研济南改善房产市场情况不难发现，市面鼎级改善产品大体分为两类，其一是产品为王，用心做产品；其二是营销为主，以价格为打点，实现现金流迅速回血。

尊御府深知产品的品质才是打动客户的关键所在，所以在各方面的呈现上，均倾注了浓浓的匠心。

与市场上的一些产品不同，尊御府在公共区域也做到了更好。尊御府公区及臻装设计同样由梁景华博士执笔，不计成本从场景出发，推敲人居空间尺度，周到考虑生活习惯，无论产品标准、用材，还是工艺与细节打磨，都经得起时间考验。

在实现过程中，梁博士要求项目按照手稿严格进行，在一些细节上更是严苛把控，比如在沙发的颜色选择上都要求一致，旨为与效果图达到同样效果。

远瞻城市芯脉价值，拥揽稀贵一线河景，尊御府不仅代言了城市的尊位，也以持续升级的产品力和彰显品位的奢境，诠释了济南新时代的高端生活方式，将CBD高端人居的水平拔升了一个新的高度。

据了解，尊御府营销中心将于9月中旬正式开放。如果想领略下济南CBD奢宅的排场，想体验量身定制的奢雅生活，不妨届时来实地感受下。

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