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最新消息，黄浦·懿品 建约190-249㎡精装不限购大平层！黄浦豫园 香港名都 原总价1431-1950万，现一口特价980万！

黄浦区豫园板块

距8号线老西门地铁口900米

建面约190-249m²大平层

原总价约：1431万~1950万

现特价980万!

不限购 全屋智能精装带中央空调

上海黄浦『黄浦·懿品』

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“黄浦・懿品” 位于上海市黄浦区豫园板块。其具体地址为黄浦区河南南路附近。

该楼盘的相关信息如下：

• 所在区域：黄浦区豫园板块
• 在售面积：约 190-249㎡
• 销售总价：约 1431-1950 万
• 销售均价：7.8 万元 /㎡
• 物业类型：商办产权
• 产权年限：50 年
• 竣工年限：2010 年
• 总楼层数：18 层
• 停车费用：1500 / 月
• 开发商：上海新达利房地产发展有限公司
• 物业公司：戴德梁行
• 物业费：16/㎡/ 月
• 水电费用：水费 5.99 元 /m³，电费约 1.05 元 / 度
• 梯户比：4 梯 5 户

交通方面，板块内有 8/10 号两条轨交，地铁站为豫园和大世界站。自驾的话，周边有延安路高架、延安路隧道、人民路隧道，距离复兴东路隧道、内环高架和南浦大桥等较近，主干道包括延安东路、人民路、复兴东路和河南南路等，交通较为便利。

商业配套上，附近有香港名都和豫园商城等商业综合体，底层商业有联华超市、华润万家等大超市，且紧邻南京东路和人民广场。此外，该板块教育资源丰富，周边有蓬莱路幼儿园分园（示范园）、永安路幼儿园、松雪街幼儿园、上海市实验小学、蓬莱路二小、复兴东路三小、董家渡路二小、上海市光明小学、黄浦区回民小学、上海市光明初级中学、民办锦绣园中学等；医疗资源方面，周边有中西医结合医院分院等，紧邻三甲医院曙光医院西院。

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黄浦·懿品 降了500w! 是真的， 建约190-249㎡精装不限购大平层！黄浦豫园 香港名都 总价980-1950万！

项目基础信息

项目名称：黄浦·懿品

所在区域：黄浦区豫园板块

在售面积：约190-249㎡

销售总价：约1431-1950万

销售均价：7.8万元/㎡

物业类型：商办产权

产权年限：50年

竣工年限：2010年

总楼层数：18层

停车费用：1500/月

开 发 商：上海新达利房地产发展有限公司

物业公司：戴德梁行

物 业 费：16/㎡/月

水电费用：5.99元/m³ | 电约1.05元/度

交付标准：精装交付

在售户型图及实景图

项目在售户型图▼

样板间效果图▼

项目实景图▼

项目区位配套

豫园板块位于黄浦区中东部，板块西起西藏南路，东至中山东二路外滩隧道，北达延安东路，西临尚文路。豫园板块得名于豫园，豫园是江南古典园林，始建于明代嘉靖、万历年间。

站在城市文化与精神巅峰的豫园，如今的城市面貌对比市中心其他地段并不出彩。但王者就是王者，当他归来时必然比去时更汹涌。未来，豫园将有体量达到千亿级别的规划助力板块完成全新的“进化”。

总的来看，豫园板块是真正能代表独特上海人文标志和文化名片板块之一，也是一个非常成熟的板块，商业、医疗、教育和交通等配套资源都非常完善，豫园商圈不仅在上海之外久负盛名，在上海人心中也是老上海底蕴的核心，已经绝非只是地段了。

福佑路地块旧改：福佑地块旧改，这是可见的正在进行中的城市界面的更新，也是可见的在发展中的置业前景。

豫园二期升级：豫园将迎来二期，占地2万余平方米，二期将其商业属性与豫园原址的文化属性结合在一起，与BFC外滩金融中心以及复星艺术中心，形成“大豫园”板块。届时，大豫园板块商业体量将达100万平方米，是目前10倍；

“蓝绿丝带”：通过打造一条以方浜路—昼锦路为主轴、覆盖范围超过10公顷的都市活力通廊，西接太平桥地区、东联外滩滨江地区。将上海的过去、现在和未来紧密联系在一起，创造开放的绿色生态空间。

交通配套方面：板块内有8/10号两条轨交，地铁站为豫园和大世界站。

自驾出行，延安路高架、延安路隧道、人民路隧道，距离复兴东路隧道、内环高架和南浦大桥等较近，主干道有延安东路、人民路、复兴东路和河南南路等，交通非常便利。

商业配套方面：商业综合体有香港名都和豫园商城。底层商业有联华超市、华润万家等大超市、豫园商圈内的多出购物中心以及数不胜数的街边店铺。另外板块紧邻南京东路和人民广场。

图片源自网络

教育资源方面：

• 幼儿园：蓬莱路幼儿园分园（示范园）、一级园有永安路幼儿园和松雪街幼儿园
• 小学：上海市实验小学（一梯队）、蓬莱路二小（一梯队）、复兴东路三小（二梯队）、董家渡路二小、上海市光明小学、黄浦区回民小学
• 中学：上海市光明初级中学、民办锦绣园中学
• 
  

医疗资源方面：项目周边有中西医结合医院分院等、紧邻三甲医院曙光医院西院。

图片源自网络

黄浦区豫园板块

距8号线老西门地铁口900米

【黄浦·懿品】

建面约190-249m²大平层

原总价约：1431万~1950万

现一口价房源980万起

不限购 全屋智能精装带中央空调

上海黄浦『黄浦·懿品』售楼处电话☎：400-877-8334(预约热线)√√

上海黄浦『黄浦·懿品』售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)√√

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。