越秀天悦云湖怎么样!2024官方公告!值得买吗?楼盘解析一文读懂！

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白云湖畔·地铁上盖·45万㎡宜居大城

建筑面积约76-127㎡三至四房品质人居

五大必买理由 · 广州主城区置业首选

1.广州龙头越秀地产，白云湖销冠红盘

越秀地产 深耕广州40载，在全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单上斩获【广州四冠王】！

越秀天悦云湖实拍

天悦云湖项目凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及精心的设计规划，成为了一个集居住、休闲、教育于一体的理想居住社区。以下是对该项目各要点的详细分析：

地理位置与交通

• 地铁便捷：项目距离地铁8号线亭岗站仅100米，这一优越的地理位置使得居民可以轻松通过地铁网络，快速到达广州市的各个主要区域。8号线作为“换乘之王”，接驳了多条轨道交通线路，为居民的出行提供了极大的便利。

• 商圈可达：无论是前往陈家祠-荔湾商圈、体育西路-天河商圈，还是北京路-越秀商圈，都只需半小时左右的地铁车程，满足了居民对于休闲娱乐和购物的多元化需求。

教育资源

• 名校配套：政府已将白云广附云湖实验学校划分为对口学校，并已正式开学。白云广附作为一所与省实、华附等老牌名校齐名的优质学校，其教学质量和师资力量都得到了广泛认可。该校为九年制公办学校，与本部同根同源，拥有丰富的教学经验和一流的师资团队，为项目业主的子女提供了优质的教育资源。

生活配套

• 商业设施：项目自身配建有3000方商业区，周边还有庆丰广场、万民广场等商业配套，满足了居民的日常购物和休闲需求。

• 自然景观：项目距离白云湖仅200米，约3000亩的水体面积使得白云湖成为广州城央最大的人工湖。业主可以在家中就能眺望到湖光美景，享受到大自然的宁静与美好。

设计规划

• 围合式布局：天悦云湖采用围合式布局，整体北高南低，这样的设计不仅优化了采光和通风效果，还使得每户都能享受到良好的湖居视野。

• 项目北向望湖示意图
• 楼栋设计：设计师巧妙地将楼栋偏转了约38°，通过精准的测算，找到了日照时间与湖景的最佳协调比例。这样的设计既保证了居民能够享受到充足的阳光，又能够最大限度地欣赏到白云湖的美景。

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• 建面约87方主打改善三房两卫
  
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• 建面约94㎡户型，其做到了四房两卫两厅，在广州，这是非常少见。
• 更关键的是，舒适度也拉到满配。
  
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• 建面约107㎡户型，设计上都是当下市场的爆款。
• 典型例子，便是厨房、餐厅、客厅的LDK一体化。
  
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• 开放式厨房，以270°玻璃推拉门为枢纽，打破隔离。
  
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• 在这里，可以有许多美妙的故事发生，比如妈妈在做饭，孩子坐在餐桌上做手工，同时分享学校的趣事，多么温馨的场景！
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• 建面约127㎡户型为例。
• 众所周知，小高层没有超高层建筑的压迫感，拥抱更多阳光，使得心情开朗。
  
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• 而建面约127㎡户型，在设计上，可谓将这种优势拉到极致。
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6月22日，广州市统计局发布1-5月广州经济运行情况显示，今年5月，在市场有效需求不足和产业结构调整等双重压力、挑战下，随着一系列稳增长政策显效发力，全市经济运行保持平稳，新兴动能不断蓄势，发展质效持续显现。

前5个月，规上工业增加值同比增长0.7%，其中高技术制造业实现增加值增长9.9%；工业投资增长21.5%；客运量同比增长15.2%；1-4月（错月数据），全市规上服务业营收同比增长9.5%......

工业生产低位恢复，新一代信息技术产品加快增长

1-5月，全市规模以上工业增加值同比增长0.7%。高技术制造业增势良好，实现增加值增长9.9%，其中，医药制造、电子及通信设备制造业分别增长10.9%和10.7%。都市消费品制造加快转型发展，智能消费设备制造业增加值增长32.1%，家用电冰箱、家用冷柜、家用房间空气清洁装置等产品产量均增长20%以上。新一代信息技术产品加快增长，服务机器人、集成电路圆片、模拟芯片产量分别增长1.1倍、94.3%和47.8%。

规上服务业增势较好，演艺市场持续火爆

1-4月（错月数据），全市规模以上服务业实现营业收入同比增长9.5%。重点行业中，互联网、软件和信息技术服务业增长8.9%；租赁和商务服务业保持较好增势，增长12.5%，其中会展、旅行社服务大幅增长25.5%和48.9%；文化体育和娱乐业保持活力，增长10.4%，其中文化艺术业在持续火爆的演艺市场带动下大幅增长66.0%。数字服务助力产业数字化转型，互联网数据服务、信息系统集成和物联网技术服务、运行维护服务、信息技术咨询服务、数字内容服务营业收入分别增长10.0%、11.4%、20.0%、12.3%和29.8%。

消费市场增长平稳，社零总额同比增长2%

1-5月，全市社会消费品零售总额4727.10亿元，同比增长2.0%。其中，批发和零售业、住宿和餐饮业零售额分别增长1.8%和3.9%。时尚、休闲消费增势向好，限额以上单位化妆品类、金银珠宝类、体育娱乐用品类商品零售额分别增长20.9%、8.4%和17.5%。线上消费表现稳定，限额以上批发零售业实物商品网上零售额、住宿餐饮企业通过公共网络实现餐费收入分别增长7.4%和12.5%。

工业投资增长21.5%，高技术制造业投资增长37.3%

1-5月，全市完成固定资产投资同比增长1.2%。分领域看，基础设施投资增长12.5%，其中航空、铁路运输业投资分别增长1.2倍和22.9%；工业投资增长21.5%，其中电子产品制造、汽车零配件制造业投资分别增长35.8%和62.1%；房地产开发投资下降7.4%。高技术制造业投资增长37.3%，其中，电子及通信设备制造、医疗设备及仪器仪表制造业投资增势较好，分别增长35.6%和1.5倍。

出口贸易有所改善，高新技术产品出口值同比增长5.6%

1-5月，全市外贸进出口总值4245.17亿元，同比下降7.6%。分进出口看，出口2513.23亿元，同比下降9.5%，降幅比1-4月收窄2.7个百分点；进口1731.94亿元，同比下降4.7%。重点出口产品中，高新技术产品出口值同比增长5.6%，占出口总值的比重达12.7%，其中光电、电子、材料、航天航空等领域的高新技术产品出口值分别增长23.3%、14.9%、17.5%和91.1%。

金融市场运行稳健，中长期经营投资信心充足

5月末，全市金融机构本外币存贷款余额17.18万亿元，同比增长9.3%。分存贷款看，全市存款余额9.18万亿元、贷款余额8.01万亿元，分别增长8.9%和9.9%。金融信贷支持有力，中长期经营投资信心充足，住户中长期经营贷款余额、企事业单位中长期贷款余额同比分别增长20.8%和13.1%。分行业看，制造业、信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、教育业贷款余额同比分别增长10.4%、7.6%、10.3%、25.8%和10.2%。

客货运量延续较好增势，机场旅客吞吐量超3000万人次

5月在多雨天气带来的出行考验下，全市交通运输量仍延续良好运行态势，单月全市客运量同比增长8.4%，城市人气热度不减。1-5月，全市客运量1.35亿人次，同比增长15.2%，其中，航空、铁路客运量延续较好增长势头，分别增长26.7%和16.5%；机场旅客吞吐量超3000万人次，增长29.2%。全市货运稳中有增，1-5月完成货运量3.66亿吨，同比增长1.0%，增速比1-4月提升0.2个百分点，其中，航空货运量高位增长28.3%。港口运行稳定，港口货物吞吐量、集装箱吞吐量同比分别增长1.1%和5.8%。

广州市统计局表示，1-5月，全市经济延续总体平稳向好的发展态势，同时也要看到，工业生产恢复基础仍然不稳，社会有效需求依然偏弱，部分行业修复尚不平衡。当前，要坚持稳中求进工作总基调，持续抓好稳经济一揽子政策落地显效，聚焦产业补短板、优布局持续发力，加快转型提升传统支柱产业，培育壮大新经济新动能，持续恢复和稳步扩大有效需求，进一步巩固经济运行持续回升向好的基础。