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象屿江湾悦府

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进入2024年，上海远郊的楼市多少有些许下行，但就是在这种情况下，依旧有这样一个新盘，TA做到了开盘首日卖出130套，市场反应十分热烈！

TA就是位于奉贤金汇板块龙湖天街一路之隔、有着刚需上车爆款特质的象屿·江湾悦府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】！

售楼处实拍图

说句实话，只有在实际跑了一趟之后，我才发现，开盘首日的热烈市场反应，背后是绝对的情理之中：

首先，象屿·江湾悦府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】推出市场臻稀的建面约76-83-95㎡2-3房，特别建面约76㎡，在普遍95㎡起步的市场中，预计总价228万（7-101、7-104）起，咱就是说，这样的上车总价诱不诱人？

其次，对于大浦东首置客户，一方面因为浦锦、周浦房价很高，甚至航头都快5万/㎡，而项目只要“3”字头，价格剪刀差巨大！

项目位置也非常优秀，占位金汇C位，与龙湖金汇天街仅一路之隔，周边更有各种教育、医疗配套加持，并均已在落地中，可以说是所见即所得！

当然，具体情况如何，一起去实地看一看吧！

Part.1

极致的户型设计，真正契合购房者的需求点

户型是象屿·江湾悦府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】非常大的亮点。

首先来看市场极度臻稀的建面约76㎡2房

在市场普遍95㎡起步下，给予购房者难得的轻松上车的机遇，非常适合外地单身和小两口，据悉该户型主力总价仅约270万左右。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】“麻雀虽小，五脏俱全”，这个是我个人对于这个户型的评价，小小的76㎡户型，采用动静分离的格局，餐客厨一体化，动线科学、室内基本没有浪费面积。

细节方面也是紧跟时代潮流，市面上流行的“S”墙设计，开放式厨房设计，满飘窗设计等等细节均出现在了这小小的76㎡户型身上。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】样板间那金属质感的钢木门，看上去安全感十足，门牌号设计也十分有趣，金属铝板镶边，再加上一个内嵌白色灯带，精致感一下就上来了！

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】进门右手边就是76㎡户型的入户玄关，玄关柜中部镂空一个小小吧台，内嵌暖色灯带，氛围感满满。“S”墙的设计，使得玄关收纳最大化，同时体积较大的双开门冰箱也得到合理的放置。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】厨房采用开放式设计，不仅拥有尺度大，操作面广的优势，还有一线品牌方太（或同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套加持，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】客厅的尺度感还是不错的，背景墙也足够长。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】南侧的主卧以及北侧的书房，也打造得相当温馨。书房更是结合飘窗空间将其打造成了一个正式的儿童房！

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】“钻石型”的卫生间，空间看起来并不拥挤。

接下来再来看看83㎡的户型。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】建面约83㎡做到了3房功能，三开间朝南+动静分区+全卧飘窗，给家庭创造了更舒适的户型空间。

餐厨一体化是点睛之笔，既放大了公区的视野和尺度感，更释放了生活幸福因子，模糊空间界限，放大公区潜能，营造爱与美食共融的家。

玄关+餐厅+厨房岛台一体化的设计，使得空间利用最大化，看起来十分宽敞！

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】更绝的是，象屿对结构也做了优化，客厅与次卧间非承重墙，可以根据家庭需要打通为大横厅，实现2房到3房的灵活切换，满足家庭成长的需要。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】他们的样板房就采取了这种手法，打通后的空间尺度感非常惊人，难以想象这是83㎡户型，让每个进来的客户都一眼惊艳。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】卫生间采用长条形布置，镜面以及镜面空间得到最大化的利用！

最后是95㎡的户型

建面约95-97㎡为3房2卫，功能性强，双卫设计，生活更加从容。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】相对83㎡户型，95㎡的户型并没有什么亮眼之处，扩大了各个房间的尺寸，增加了主卧衣帽以及主卫，其他与市面上常规的百平三房户型基本差不多。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】当然，预算充足的小伙伴也有选择，项目还有奉贤新城难得的叠加别墅。

附建面约123㎡上叠户型图：

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】附建面约135㎡下叠户型图：

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】中叠是建面约143㎡大平层，超大面宽，房间位于四个角，相互干扰少，得房率高，舒适度拉满。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】此外在装修上，中央空调、地暖、新风系统品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸，细节满满。

Part.2

周边配套成熟

与龙湖天街仅一路之隔

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】在周边城市界面上，金汇云集了大量品质开发商，象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成。

金汇实景图，来源奉贤官微

在交通方面，高效畅通，适合自驾！

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高。

还有BRT快速交通，可直达轨交8号线直抵前滩。

BRT快速交通实景图

在商业方面，随着龙湖金汇天街的开业，让金汇生活方式更加潮流、时尚。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】占位金汇C位，与龙湖金汇天街一路之隔，而大型商业对于住宅价值拉升作用不言而喻，特别是紧邻商业的项目。

比如，南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7万/㎡，要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】另外，项目直线约6公里范围内，还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握。（距离来源百度地图测量，仅供参考）

龙湖金汇天实景图

在教育方面，名校纷至沓来，给予家长更高期待。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。

上海大学附属奉贤实验学校在建实景图

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学（预计2024年6月交付使用，来源上海奉贤）、上海中学国际部（在建）等。

上大附幼实景图

在医疗方面，三甲医院环伺，优质医疗聚集。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。

周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。

三甲国妇婴奉贤院区实景图

在生态方面，多重城市绿肺环绕，离大型公建配套也很近。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。

另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。

九棵树艺术中心实景图，来源奉贤官微

事实上，现在很多板块开发趋缓了，后市不确定性很大。

所以，我认为与其赌很多板块的规划大饼，不如金汇实实在在的高阶配套，所见即所得，让你买得更安心。

228万起更高品质上车盘

开发商稳健、社区&户型好

外部商业、教育、医疗、环境等也都非常优质成熟

象屿·江湾悦府

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