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6.8亿、4.16亿,首开认购率达95%……端午卖“疯”了?

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端午小长假,西安楼市有点“热闹”。节后房企们纷纷晒出假期的销售业绩。

房企方面:保利主城5盘,4个在售盘,在端午假期期间销售额达到6.8亿。其中保利星河天汇首开,保利天瓒外展厅开放。招商蛇口,端午假期西安公司销售额达到4.16亿……

单盘数据:中粮·大悦未来城,累计销售突破了2亿;绿城·海棠三章销售额达1.89亿;越秀铁建·西派天悦,销售额达到5000万+……



不过,表现尤为抢眼的,还得是纯新盘。

3大盘首开,取得不错的销售成绩;还有多盘亮相,包括外展厅开放、示范区开放、会所开放等,令人目不暇接。

龙湖·君成序首开销售额3.08亿;永晖·文檀府首开认购率高达95%;中能建长誉府,展厅累计到访968组,未开先热…



—— 首次开盘

保利星河天汇,首开推售的是1#、2#、4#楼,主力户型面积约142㎡(小高层),约143-168-188㎡(高层),均价22634元/㎡。

132套房,核验通过174个,虽然核验通过量大于房源量,但核验比<1.5:1,不摇号自行开盘。当天认购120套,销售额约4.3亿,去化率超 90%。



龙湖君成序,首开推售1#、8#楼,为毛坯高层+小高,均价17027元/㎡。

其中,8#楼为2T2小高层,主力户型143㎡,64套房,最低单价约1.6万/㎡起;1#楼为2T4高层,主力户型112㎡、130㎡,114套房,最低单价约1.51万/㎡起。

178套房,核验通过167个,自行开盘,开盘实现销售额约3.08亿。同时在端午期间,项目来访900组,累计成交105套。



永晖文檀府,首开推售1#、2#、11#、12#楼,签到选房约400组,当天认购率达95%‍。

总共272套,户型面积约89-143m²,小高层主力户型为143m²,高层主力为89-116-129m²,均价区间约1.8-1.97万/m²。最小的89m²户型,实现刚需对第四代住宅的拥有。





—— 展厅/示范区开放

保利天瓒外展厅开放

位置在高新中大国际,这是保利在高新丝路软件城的又一个纯新盘,依然是“天字系”产品,全是13栋小高,主力户型面积约185㎡、214㎡、240㎡。

起步户型约185㎡,可以看出,这是个高改社区,其中约214㎡户型产品有4栋,面积最大的240㎡有3栋,能保证社区圈层的纯粹。



龙湖御湖境示范区开放

项目紧邻地铁15号线神舟二路站,东侧一路之隔为星河运动公园,规划了5栋高层、洋房,采用“第四代住宅”设计,高层户型面积为135㎡、143㎡、178㎡,洋房为143㎡。



绿城桂月云翠示范区开放

项目在陆港四校旁边,定位成长型未来社区。规划了13栋高层、小高层,主力户型面积约109㎡、120㎡、134㎡、143㎡,为“第四代住宅”设计,带有空中露台。



信达凌玺臺下沉式会所开放

这是央企信达地产在西安的第二个项目,位置在学府大街与子午大道交汇处西南角,占地面积约51亩,规划了8栋高层,户型面积约97-143㎡。自建配套约1.2万㎡幼儿园、约1313㎡首层街区商业。



从房企的海报数据上,的确反映出市场的积极一面。相比五一假期,的确热度提升很多。

这个假期,也恰逢西安5.9政策出台一个月,再叠加5.17央行的重磅政策,一系列政策利好之下,经过发酵,市场也给出了一定的反应。

刚好借着小长假,有置业计划的家庭则选择去看房,市场也就热闹了起来。

不仅如此,端午节前,西安首套“以旧换新”住房达成签约意向,为兴庆公园旁的兴庆御苑项目。

该客户能够在新房开发商处得到购房款1%的“以旧换新”专项补贴。《“以旧换新”居间服务合同》签订后,还可享受优先推售旧房和不低于八五折的中介费优惠。

在新房保留期限内,换房人成功出售旧房,便能成交;若未能成功出售,开发商会无条件退还意向金。

可见,以旧换新能给改善家庭提供更大优惠和便利,给能活跃市场交易。

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