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上海宝山中环金茂府

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科技住宅+泳池会所 双轨交新盘

「中环金茂府」二期 等待入市

将推约100-228㎡3-4房

共计164套房源

上期均价63650元/㎡

线上接待预约中！！

内容提要：

＊01基本信息

＊02推售信息

＊03周边配套

2023年7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。

该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。

项目规划将建8栋16-17F的住宅以及其他配套用房，规划770户。

根据出让要求，社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500㎡会所，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。

套内装修价格不低于3000元/㎡，绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/㎡。

效果示意图

中国金茂15年进阶之作，金茂府3.0华东首作，再一次刷新行业产品天花板，将科技住宅的标准再一次刷新。

项目是全新府系产品，涵盖金茂的科技系统。

从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”到“自然生长的社区”，金茂府的“绿色健康”和“智慧科技”一直都在成长和迭代。

金茂府的绿色科技内核，而今已发展成为从新能源的应用、设备能效的提升、外围护结构系统、社区智能化的全系统运作。履获全球领先绿色建筑高标认证，将科技的内核，融于真实舒适的生活体验，沉淀更健康、可持续的生活方式。让健康的一切变得细节可感起来。

项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。

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