苏州再挂地！高铁新城和元和再迎低密地块！最低容积率只有1.01！

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就在刚刚，相隔仅一周，相城又挂出两宗宅地。

位于相城的元和和高铁新城，总占地7.49万㎡，总起拍价5.04亿！

其中高铁新城挂出一宗核心低密宅地。

苏地2024-WG-Z06 号地块

地块位于相城区元和街道林荫一路北、济学路西，项目占地23110㎡，容积率1.01，起拍楼面价15500元/㎡。

建设要求：

1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于3000 元/㎡；总层数6层及6 层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于3000 元/㎡；

2、要求住宅户型面积不小于120 平方米（包含公摊面积及 套内面积）。

地块所在的区域是相城少有的低密住宅区。

除了此次挂拍的地块，周边还有三宗地块待入市，分别是苏州兴华和相城元和联合体拿下的苏地2023-WG-33号地块和苏地2023-WG-34号地块，还有元坤重建2023-WG-60号地块，并且都是低密地块。

其中，苏地2023-WG-33号地块，拟建21栋5-8F的叠墅以及洋房产品； 苏地2023-WG-34号地块，拟建10栋5F的纯叠墅社区。

周边生态、景观条件非常优越，在建中的轨交8号线也经过地块周边。

此外拥有阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道以及在建中的阳澄湖星济隧道这三条隧道。

从北侧的阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道这两条隧道可快速到达园区唯亭等区域。

阳澄湖星济隧道预计将在2027年正式通车，据官方信息，届时从相城高新区到达工业园区湖西CBD东方之门仅需10分钟。

但是，区域内的商业配套较为欠缺。

苏地2024-WG-Z07 号地块

地块位于相城区相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，项目占地5.18万㎡，容积率1.6，起拍楼面价15000元/㎡。

地块位置相当优秀，与南京师范大学苏州实验学校仅一路之隔；

商业配套方面，步行约700m即可到达吾悦广场；

交通更是不用多说，附近有轨交2号线大湾站，距高铁北站仅2公里左右，出行十分便利。

建设要求：

1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2500 元/㎡；总层数6层及6 层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2500 元/㎡；

2、要求住宅户型面积不小于100 平方米（包含公摊面积及 套内面积）。

整体来看，地块处于高铁新城南部，周边学校、商业、交通配套都相当丰富，目前周边在售新盘有大和和风雅信、象屿江南云起、大悦繁华图等，未来入市后板块竞争将更加激烈。

两宗地块将于2024年6月5日10点起开拍！

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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