烂尾楼到底是什么，什么样的情况下可能买到，怎么避免呢？

无论买什么，我想每个人都想以更低的价格购买更好的产品，购买房屋也是如此，大多数的人都希望节省一些钱购买，有些人则找到合适的时机可以买一个便宜的房子，但我们购买便宜的房子很容易遇到烂尾楼，你知道烂尾楼到底是什么，什么样的情况下可能买到，怎么避免呢？

一、烂尾楼是什么

烂尾楼是说已经有了土地使用的规划手续，然而在项目开始后，开发商无法继续投资建设或债务纠纷，房地产项目暂停了一年多，有许多原因形成的未完成的建筑，由于开发商在房地产缺乏资金，涉及到项目开发的经济纠纷，建设时违法侵权行为导致倒闭的工程。

二、什么样的情况下容易买到烂尾楼

烂尾楼主要是因为资金链断了，项目没有完成，开发者没有支付这笔钱，银行是不愿意继续贷款和项目无法转移给其他投资者，这个项目的在建设到一半的情况下，放着不动，任凭风吹雨打，其实有很多这种类型的例子，而对于烂尾楼，也是早就成为了相关部门的长期的麻烦。

正如在烂尾楼所看到的，在两种情况下，您可能会碰见烂尾楼，首先实力较弱的开发商可能会出现烂尾楼的情况，即使他们不烂尾，也可能由于缺乏资金而无法按时完成交付。

第二是便宜的房子，一些廉价房屋实际上掌握在开发商手中，幸运的是已经重新规划，并通过其他开发商或政府开发的，可以再次建设，但因为他的前身是不好的，经过一段时间的放置后，房屋的使用年限也减少，通常以低价出售。

如何避免买到烂尾楼呢？

1、买现有房子

这是避免烂尾楼的最直接方式，现有的房屋是实实在在的，在正常情况下，您可以通过提供贷款的方式购买，而现有住房社区的内部规划也一目了然，购买现有住房更加安全。

2、选择品牌的房地产企业

购买房屋选择优秀的开发商可以避免许多潜在的风险，开发商品牌的大型住宅公司具有雄厚的开发能力，充足的资金和更好的质量，与此同时，品牌住房公司拥有更好的物业管理服务和高度的舒适度。

3、检验开发商的实力和信誉

选择购买房子之前，我们必须了解开发商的实力，也没有开发多个楼盘，诚信是衡量公司的重要标准，公司有诚信才更加的可靠，所以我们需要了解开发商的信誉。

4、看开放商的“五个证”

购买房子的时候，无证销售的房子很便宜，但这样的房子是相对更大的风险，因此我提醒大家，当购买开发商的房子时要查看五证，五个证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

究其原因，烂尾楼的原因很大部分是因为开发商的问题，有一个烂尾的情况下，很难捍卫权利，我们购房者也很麻烦，因此买房时，我们需要更密切地关注和慎重选择开发商，防止买到烂尾楼，你对此有什么看法，欢迎在评论区留言！