上海闵行万科朗拾花语火葬场旁？为什么卖不掉？

万科朗拾花语

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闵行新中心—梅陇板块

15号线虹梅南路旁步行约400米

「朗拾花语」三期预计4月加推

建面约92-121㎡3-3+1房

均价7.5万/㎡！

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

户型图如下：

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15号线便利交通

通达漕河泾、古北、天山等地

刚需和改善买家选择好机会

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎去年4月21日，上海第一批次土拍，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体，以75.486亿元竞得梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，房地联动价75000元/㎡。

竞得房企：万科+中铁建

成交总价：75.4亿

成交楼板价：46402元/㎡

溢价率：9%

土地性质：住宅

计容面积：162678㎡

容积率：2.5

套数：1716套

套均面积：95㎡

房地联动价：75000元/㎡

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎朗拾花语由中国铁建&万科两大世界500强企业联合开发，并且还采用了两个品牌更高端产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。

整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景。

依水而居，静谧私密。

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而从已曝光的效果图来看，产品力和颜值十分惊艳！

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎整个小区被春申塘、西马屯泾构成的T形水系环绕，匠造一座16万方滨水大城。

想象一下，在繁忙的工作生活之余，远眺阳光下灵动的水系，微风轻拂，绿荫婆娑，心情也会舒展很多！

效果图

万科朗拾花语售楼处电话；400-8228-664【预约热线】☎同时，因地制宜利用天然水系，沿河规划绿色共享空间，流水，树荫，口袋公园，转角广场……

多层次的滨水景观与建筑融为一体，充分把静谧舒适的“慢生活”格调演绎地淋漓尽致！

效果图

而在社区内部的景观轴线上，则充分运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。

示意图

4幅地块紧邻梅陇镇政府，万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎属于15号线虹梅南路站地铁上盖，距离上还属于约60万平米梅陇新中心大规划范围内。

万科朗拾花语售楼处电话：☎项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁。

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎但好在15号线虹梅南路站将打造集聚商业商办用地。在虹梅南路两侧打造120米高的商办双子塔，规划商业商办总建筑规模约38万平方米；外围布局住宅和相关配套，住宅建筑规模约37万平方米。

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎梅陇板块周边开发比较早，像春申景城一期大概是2005年的，这一带早就成熟了。板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，关键是住宅品质、居住环境比较突出。

闵行梅陇由沪闵、虹梅和外环三座高架围合而成，经典地标除了锦江乐园，就只剩高架。

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎不过就在前不久，闵行2035规划正式发布，梅陇中部将提升为闵行新中心啦！这个曾不被人看好的老街，就要“起飞”了！

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎而且由于邻近外环、中环，又有沪金高速、虹梅高架等动脉环伺，项目在自驾方面具备天然优势，来往虹桥、莘庄、徐家汇、前滩等核心CBD非常便捷。

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎所以说，无论你是在徐家汇、漕河泾、大虹桥、紫竹高新区，还是在浦东前滩，乃至张江上班，通勤都来去自如。

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎而且项目邻近15号线虹梅南路和景西路两个站点，未来还有19号线（规划）、23号线和机场联络线（规划）环伺，四轨环绕，去哪儿都非常方便。

• 15号线：【朗拾花语】距离15号线虹梅南路站仅约400米。

上车后1站即是华泾西站、5站到上海南站、6站到漕河泾，同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；

• 机场联络线：机场联络线是上海首条市域铁路，目前在建中，在闵行新中心设有1站华泾站。

未来机场联络线可将上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站贯通，实现空铁联运。

未来居住在机场联络线站点旁，不管是通勤市区，还是想去往长三角或者国外，都是更方便的。

• 19号线：未来华泾路站可与23号线换成，华泾西站可直接与15号线换乘。

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎19号线是最后一条进入市中心的南北大动脉，未来串联起闵行滨江、徐汇华泾、前滩、世博、陆家嘴、虹口北外滩、虹口足球场等板块。

• 23号线：目前华泾路站正在建设中，这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；

万科朗拾花语售楼处电话：400-8228-664 【预约热线】☎由于上海长期以来“地倾西南”，再加上地缘上靠近徐汇、长宁这些市区“大佬”，让闵行在整个城市的扩张中享受到了长久的利好！

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