陕西
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苏州楼市过去三年还是整体阴跌为主。
除了苏州楼市YYDS的苏州园区，房价还逆势上涨，从2020年10月的4.3万涨至了4.5万，涨了2000元。
虽然说三年苏州园区房价涨了2000元，依旧是无法保本，但是也要比其他的下跌区域强的多。
其实苏州楼市过去三年里面，涨得最明显的，还不是苏州园区，而是苏州的昆山。昆山这个地方挨着上海，并且昆山有自己的产业，还挺强悍的。所以在2021年那波上海房价上涨当中，昆山房价也就跟着一起涨了，后来上海房价下跌，苏州昆山房价刚要跌，昆山就出了限跌令。
像是2023年上半年的时候，昆山一些新房楼盘要来大幅度的降价，后面就被叫停了。
这也就让昆山的房价还是保持在了2.1万，对比2020年10月的1.8万，还是涨了3000元，涨的比苏州园区都要多。
除了这两个地方以外，苏州楼市大部分区域房价都还是下跌的。
像是苏州姑苏区房价从3万跌至2.8万，苏州吴中区从2.5万跌至2.3万等等的，这些都是下跌。
彭叔觉得苏州楼市后期最危险的地方，就是苏州园区，和苏州昆山了，其他的区域已经跌了，唯独这两个区域房价还逆势上涨了，后面存在补跌的风险。
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