【最新】中建和悦宸光，营销中心样板间已开放，低密小洋楼启新

据悉，中建和悦宸光营销中心和样板间今日开放，推建面约119-191平方米的14-17层的纯粹小高层，欢迎预约品鉴。

中建和悦宸光营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83146【售楼中心】；长沙中建和悦宸光置业顾问18597819935【售楼部】

在寸土寸金的主城，中建・和悦宸光的土地属性注定了其稀贵程度：限高54米，整盘约2.37容积率，在片区2023年新入市项目中暂无对手。

尤其是在片区的机场迁址之后，新出让地块的建筑限高普遍在80-100米，楼层高度约在26-33层左右，中建・和悦宸光纯粹14-17层低密小高层产品的稀缺性愈发凸显。

众所周知，容积率与小区舒适度、私密性等息息相关。同样的土地，相较于高容积率的高层建筑，容积率更低的小高层居住舒适度将大幅提升：

1、视野通透、通风采光优越

高层无论如何布局，居于其中，俯仰之间难免产生压迫感，相比之下，小高层高度更低，通风良好，且建筑高度降低，各层住户皆可将园林四季揽景入目。

2、高人均资源占有、低居住密度

容积率，是衡量居住密度的核心指标，关乎着小区业主的居住舒适度。过高的容积率，带来的是居住密度的增大，以及小区园林、车位、电梯等公共设施和空间的人均占有率大大降低，影响生活品质和居住舒适性。反之，更低的容积率、更低的人口密度，可以享受更高的居住舒适度和便捷度。普通高层每个单元90-120户家庭，小高层每个单元仅30-51户家庭，出行、归家等候电梯的时间更短，园林等公区活动空间也让人均占有更多资源，居住更加舒适、生活更惬意从容，二者高下立见。

3、得房率更高、空间更奢阔

不同的建筑形态公摊不同，相比高层普遍20%-25%左右的公摊系数，小高层公摊系数约在15-20%左右。以建筑面积140㎡的户型为例做粗略估算，5%的公摊系数差异意味着高层住宅的公摊面积比小高层住宅的公摊面积多7㎡，换而言之，小高层的实得面积比高层的实得面积要多7㎡（如加上计半面积、不计面积的空间，实得面积差异可能更大），小高层的品价比更高。此计算仅供参考，不作为销售承诺，以具体项目实际数据为准。

中建·和悦宸光，深谙都市高知圈层对低密生活的向往，择址于省府贵脉，湖山自然资源的核芯精粹之地，匠筑长沙罕见的整盘约2.37容积率低密小高层住区，带来更优越的居住享受。

秉承对臻贵土地的尊重与珍惜，中建・和悦宸光以超低容积率让建筑根植于自然，同时充分考量人们对空间与精神的需求，在对人居环境的改善之外，更关注健康的生活方式和成长的陪伴。

建筑采用纯板&类板楼设计，较塔楼而言，户型面宽更大，拥有更多南向采光，便于清风的顺畅流通，观景面也更大，可接纳更多阳光和园林景观入户，同时，纯板/类板楼设计拥有更高的居住私密性。在户型的设计上，往往能做到开间更大，客厅、主卧等空间也更显奢阔，拥享一种更健康、舒适的生活方式。

承袭中建信和“府台系”产品规制，于低密臻境之上建筑再升级，匠筑14-17层的纯粹小高层，将画境融于居境，营造沉浸式的愉悦享受，以有别于普通高层建筑的更舒适居住形态，序新省府品质人居，重塑属于当代生活的极质低密奢居。

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