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十五年了!降价2.15亿依旧没人要,长沙这个商业真的要凉?

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经历8年,12次拍卖,降价幅度高达2.15亿,这个商业至今无人问津。

时间追溯到2009年,当时大力发展河西,溁湾镇作为河西当时最繁华的板块,又连接着橘子洲与岳麓山,其价值不言而喻。



正因为其板块价值,指南针商业广场也是看中了其未来的商业价值,于2009年7月开盘,当时号称全省首家、规模最大、品类最全的专业时尚休闲服饰广场。独特的经营理念与板块价值,确实吸引了不少人。

今的指南针商业广场已经空置10余年,偶尔会有个别店面在进行廉价产品促销,整栋商业一直保持空置状态。



依稀可见的是曾经在这里开业过的通程电器以及某珠宝店,指南针商业广场的招牌已经消失。



值得注意的是,在手机百度地图上搜索指南针商业,已经搜索不到。

从某法拍网上可以看到,该商业在2016年就进行了首次拍卖,拍卖价格3.3374亿元,但拍卖并未成功。



从这一次起,一直到2023年5月最后一次拍卖,价格已经降至了1.18亿,历经了12次拍卖,但无一例外都未成功拍出,即使降价近2.15亿,也无人问津。



指南针商业广场,位于溁湾镇枫林一路上,也在地铁2号线溁湾镇1号口斜对面。

论地段,位于溁湾镇,论人气,在岳麓山与西湖公园中间。

来到溁湾镇的,无论是外地游客还是本地居民,从溁湾镇地铁出来,也都走麓山南路前往岳麓山,而要到西湖公园的,也是直接地铁坐到西湖公园站,

实际上指南针商业广场的位置不尴不尬,人气完全没有。唯一人气最高的可能是麓山外国语实验中学每天放学的时候,就是人流量最高的时候。

但是现在的指南针广场已经完全空置,店铺全部腾空,也被围挡围住,成为了名副其实的空楼。



其次,指南针商业广场本来还有翻盘的机会,就是正地面的绿地湖湘中心。

绿地湖湘中心拿下了溁湾镇最好的一块地,要是按照规划以及商业规模,再联合岳麓山、西湖公园,完全可以成为河西的“五一广场”,不愁没有人流量。

而随着绿地的资金周转问题,绿地湖湘中心自身难保,也算是白白浪费了这么好的一块地。

目前来看,绿地湖湘中心已经停工很久,目前也没有复工的迹象。



而绿地的停工,指南针商业广场的体量不足以吸引人流,因此直接导致指南针多次拍卖无人问津。

而不少指南针商业广场的业主也一直在问政湖南,寻求解决办法,一直空在这也不是办法。



还有业主强烈表示停止贱卖指南针商业,表示这样会让业主血本无归。



更有业主表示指南针商业广场早已悄悄更名为“潇湘黄金海岸”,但金工房产(指南针商业开发方)目前已经没有任何声音。



相关部门表示,2020年12月,长沙市中级人民法院依法受理了对金工公司的破产清算申请,并确定北京浩天信和(温州)律师事务所和北京浩天信和(长沙)律师事务所为破产管理人,现破产管理人正在积极处置资产中。

但是值得庆幸的是,至少官方一直有在处理这件事情,不管如何,我们都应该相信,在官方的积极推动以及经济复苏的背景下,迟早会得到妥善解决,焕新落地!来源:安居客

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