南通壕宅，卖爆了

市场的回暖，比我们想象的还要迅速！

近期楼市频现大招，港股地产股集体大涨，掀起一阵风波。

整个楼市氛围喜报频传，南通大批壕宅卖爆，二手房甚至房价回到峰值！大批有钱人正在疯狂扫货！

并且，还有一批新盘正在路上，为南通楼市的改善市场注入新鲜血液。

01.

高端壕宅二手房

继续稳定发力

根据某二手房数据来看，南通二手壕宅的表现不俗，有的成交价比市场价都高，还有一批挂牌超600天的成功出手，甚至还有些业主连夜涨价！

博园岚郡

先说一个南通狼山脚下的老牌壕宅—博园岚郡。就在前几天，博园岚郡45幢01室、45幢车库01室、地下室01室被人成功拍下。

这套房子标的起拍价约580万，市场价在827万，最终成交价高达约872万，加价超292万，溢价超50%。

期间超1.1万人次围观，8人报名，先后经历65轮报价，竞价过程十分激烈！

藏珑（莱茵濠庭）

无独有偶，最近还有莱茵濠庭的一套户型五室三厅三卫的房源也成功拍出，起拍价约697万，成交总价约1011万，加价超314万。

藏珑（莱茵濠庭）位于青年中路，西临南大街，毗邻文峰公园，近看濠河蜿蜒，远眺狼山灵秀，周边商业、教育、医疗等资源丰富。

目前仅5套挂牌，小区整体均价31791元/㎡，迄今为止没有成交。最贵的一套总价高达1350万，单价约33483元/㎡。

法拍房、二手房都超千万，真的证明品质豪宅确实是市场硬通货。

不仅如此，一大批挂牌超600天的二手房正在疯狂回血。据某二手房数据显示，成交价400万以上的，壹城水清木华、海门上悦城于最近成交，周期为646天和946天，相当于挂牌了两三年，终于成功出手。

甚至，还有一批业主连夜涨价。位于主城区的中海铂樾府，户型建面约208㎡，直接涨价40万，报价745万！

02.

南通新房热度攀升

一批楼盘收回优惠

当然除了二手房市场，自新政发布后，南通新房壕宅市场更是风起云涌，各大售楼处来访量飙升，买房人纷至沓来，座无虚席，人声鼎沸，沉寂已久的买房需求，终于爆发！

华润置地旗下澐璟，那真是从开盘就备受瞩目，直接霸榜1-4月份销售排行榜单，地位不是轻易就能撼动的。

要知道，澐璟打造的是建面约160-340㎡的大平层户型，占据新城板块中轴C位，规划了约10000㎡的中庭花园场域，配备下沉式庭院、酒店式会所、架空层泛会所空间。无论是地段、产品还是品牌，都属于南通前列。

南通主城高端住宅臻如府也是热度炸裂，户型建面约143㎡正在清栋热销中，甚至发出海报，马上收回3%的优惠。

同样代表身份和地位的盛和九里云和，售楼处人流不息，成交量飞涨，可见其火热程度！

另一方面，我们不难发现，南通房价天花板仍在进一步拉高！

从2021年滨江玺建面约320㎡大平层秒罄，直至今年，南通千万级大平层成交，招商滨江也是一直强势霸屏，还推出了均价4.2万+/㎡、起步面积190㎡、总价直冲3000万的滨江双玺。

实景图

甚至，有楼盘房源单价突破5.8万/㎡，如澐河天玺的别墅！

毫无疑问，南通一批正在观望的买房人已经开始下手了，而对于购房者而言，现在是时候重新审视市场了。

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责编：小金钱

主编：芷儿

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