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南通壕宅,卖爆了

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市场的回暖,比我们想象的还要迅速!

近期楼市频现大招,港股地产股集体大涨,掀起一阵风波。

整个楼市氛围喜报频传,南通大批壕宅卖爆,二手房甚至房价回到峰值!大批有钱人正在疯狂扫货!

并且,还有一批新盘正在路上,为南通楼市的改善市场注入新鲜血液。

01.

高端壕宅二手房

继续稳定发力

根据某二手房数据来看,南通二手壕宅的表现不俗,有的成交价比市场价都高,还有一批挂牌超600天的成功出手,甚至还有些业主连夜涨价!

博园岚郡

先说一个南通狼山脚下的老牌壕宅—博园岚郡。就在前几天,博园岚郡45幢01室、45幢车库01室、地下室01室被人成功拍下


这套房子标的起拍价约580万,市场价在827万,最终成交价高达约872万,加价超292万,溢价超50%

期间超1.1万人次围观,8人报名,先后经历65轮报价,竞价过程十分激烈!


藏珑(莱茵濠庭)

无独有偶,最近还有莱茵濠庭的一套户型五室三厅三卫的房源也成功拍出,起拍价约697万,成交总价约1011万,加价超314万


藏珑(莱茵濠庭)位于青年中路,西临南大街,毗邻文峰公园,近看濠河蜿蜒,远眺狼山灵秀,周边商业、教育、医疗等资源丰富

目前仅5套挂牌小区整体均价31791元/㎡,迄今为止没有成交。最贵的一套总价高达1350万单价约33483元/㎡



法拍房、二手房都超千万,真的证明品质豪宅确实是市场硬通货。

不仅如此,一大批挂牌超600天的二手房正在疯狂回血。据某二手房数据显示,成交价400万以上的壹城水清木华、海门上悦城于最近成交,周期为646天和946天,相当于挂牌了两三年,终于成功出手。



甚至,还有一批业主连夜涨价。位于主城区的中海铂樾府,户型建面约208㎡,直接涨价40万,报价745万!


02.

南通新房热度攀升

一批楼盘收回优惠

当然除了二手房市场,自新政发布后,南通新房壕宅市场更是风起云涌,各大售楼处来访量飙升,买房人纷至沓来,座无虚席,人声鼎沸,沉寂已久的买房需求,终于爆发!

华润置地旗下澐璟,那真是从开盘就备受瞩目,直接霸榜1-4月份销售排行榜单,地位不是轻易就能撼动的。


要知道,澐璟打造的是建面约160-340㎡的大平层户型,占据新城板块中轴C位,规划了约10000㎡的中庭花园场域,配备下沉式庭院、酒店式会所、架空层泛会所空间。无论是地段、产品还是品牌,都属于南通前列。

南通主城高端住宅臻如府也是热度炸裂,户型建面约143㎡正在清栋热销中,甚至发出海报,马上收回3%的优惠


同样代表身份和地位的盛和九里云和售楼处人流不息,成交量飞涨,可见其火热程度!


另一方面,我们不难发现,南通房价天花板仍在进一步拉高!

从2021年滨江玺建面约320㎡大平层秒罄,直至今年,南通千万级大平层成交,招商滨江也是一直强势霸屏,还推出了均价4.2万+/㎡、起步面积190㎡、总价直冲3000万的滨江双玺


实景图

甚至,有楼盘房源单价突破5.8万/㎡,如澐河天玺的别墅!

毫无疑问,南通一批正在观望的买房人已经开始下手了,而对于购房者而言,现在是时候重新审视市场了。

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责编:小金钱

主编:芷儿

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