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​又垫底了!环城这个区,为何冲劲不高?

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5月,环城四区的新房,集体都放量了。

涨幅最高的区域可达94%。



而东丽区,却稍显动力不足,仅上涨20.5%。

在环城四区之中垫底。

并且单论5.2万平米的成交量,也在环城四区垫底。

至于区域价格,变动不大。

15565元/平米的价格,环比上涨1.3%。

很明显,东丽新房市场的活跃度不是很高。

从排名来看,区域成交TOP10的楼盘,大部分都是二三十套的成交量。

只有前两名销量高一些。



尤其是销冠盘——上东金茂智慧科学城,仍保持断崖领跑的状态。

一举签约了105套。

项目在售的5期产品,仅剩几十套了。

最小户型89平米,总价186万起。

预计6月底,金茂津滨大道新地块,也将启动了。

它将成金茂全国首个“棠”系产品。

除此,表现突出的,仍是金钟街板块的楼盘。

5月,板块有3盘都上榜了。



其中,卖得最好的,仍是金地万悦城。

签约50套,排名第2位。

毕竟是金钟街性价比最高的楼盘。

小高层71平米,总价仅79万起。

另外,中交锦尚府、金隅金玉府,分别签约38、35套,排名第3、5名。

中交锦尚府,门槛总价已降至97万起。

金隅金玉府,现房在售。

虽然户型一般,但它是100万总价在金钟街可买到的最大户型。

高层92、99平米,总价100万起。

东丽湖板块,有两盘上榜。

第4名的金融街听湖小镇,签约了35套。

最近,项目洋房115平米,又推出了新特惠。

单价仅7888元/平米起。

总价90万起,就能买一个大三室。

让刚需置业一步实现了改善。

板块的天安象屿智慧城,签约22套,排名第8位。

要注意的是,项目置业门槛又降了。

高层现房80平米,总价53万起。

剩余席位,则是一众东丽区的刚改盘。

卖得最好的,当属时代之城。

签约33套,排名第6位。



作为东丽区的咽喉盘,项目区位优势相当突出。

目前,小高层84平米,总价131万起。

现房在售的远洋宽阅时光,签约27套,排名7位。

92平米最新特惠仅157万起。

第9名的中建玖樾府,也靠特惠拉升一些量。

签约21套,排名第9位。

目前,项目洋房85平米,特惠仅135万起。

最后一名为恒基旭辉都会江来,签约了19套。



一期交付后,项目有了实景兑现的品质。

目前,项目价格没啥变化。

二期洋房最小户型98平米,总价仍是160万起。

从整体来看,5月份,东丽的低价盘,没冲出太高的量。

尤为明显的就是金钟街。

虽然板块新盘价格够刚,但大部分交付时间都不占优势。

而且有的交付楼盘也没做到品质打样。

不得不说,当下刚需置业,看性价比,也要看兑现度。

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