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最大350m²!南通濠河边全新楼盘,又有新动作!

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【南通优质热盘推荐】

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南通在售楼盘库

层高3.2-3.3米,

石材/铝板+金属线条外立面,

约1.3超低容积率

南通濠河畔洋房/别墅楼盘新进展来了!

就在刚刚,南通市公共资源交易平台发布《R23020地块项目施工图设计招标公告》、《R23020地块项目规划及建筑方案设计招标公告》,这宗地块也就是广为南通人知晓的原BU中心地块。


根据招标信息显示,本项目规划用地面积约32349平方米,容积率1.30,主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库等,项目总投资约123655万元(含土地)


招标文件显示,南通市R23020地块建设项目希望成为集绿色健康、科技智慧、高品质、人性化、生态于一体的经典传承之作。

规划设计要求:总平面中设置住宅、各类配套用房,主入口采用酒店式归家大堂设计,人车分离,合理规划小区内消防、物流、人行、搬家及垃圾清运动线,别墅类产品在满足 间距的前提下考虑舒适度。

产品设计要求:洋房,别墅类(叠墅,联排),其中洋房面积段建议180 ㎡-280㎡, 别墅类面积段建议250-350㎡。

住宅公区设计要求:洋房每个单元均需设置地上、地下双大堂,精装交付,大堂净高 3.8 米以上,体现细节品质(参《盛和地下室大堂精装修设计》要求)。

增加归家仪式感:条件满足的情况下,别墅地上、地下均可考虑独立入户形式。

此外根据规划要求,项目外立面采用石材/铝板+金属线条门窗均采用系统门窗阳台全封闭、全落地设计洋房层高3.2米以上,叠墅、别墅层高3.3 米以上


值得一提的是,项目地下功能区还有洗车房、储物间等配置,凸显豪宅气质。


2023年12月16日江苏盛和房地产股份有限公司、南通崇发置业有限公司联合斩获位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块(原BU中心地块),地块容积率1<R<1.3,成交楼面价11721.5元/㎡。

该地块紧邻南通濠河风景区,位置不可多得——

南大街商圈咫尺即达,南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺,南通地铁1号线、2号线均在周边穿行而过,居住于此兼具舒适性和便利性。

目前地块周边遍布北濠桥新村、华侨花苑、锦江苑、北濠山庄等多个老旧小区,在售新房项目也仅有建发观云府、澐河天玺等。未来项目入世后,或将极大地满足周边居民的高端改善需求。


你对于这个项目怎么看?欢迎评论区留言讨论。

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