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成交均价涨了43%!这个区价格贵的房子才卖得好!

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宝坻的新房市场,有自己的独立行情。

被第三代产品包围,产品也够惊艳。

关键是,价格还很有“性价比”!



5月,宝坻区新房成交386套,环比下降35%。

新房签约均价10481元/平米。

这是今年以来第一次过万,环比上涨43%。

量跌价涨,因为大家的购房逻辑变了。

聚焦到微观市场的时候,更明显。



【宝坻城南】

宝坻城南5月成交2.97万方、254套新房,占宝坻区域66%的销量。

绝对的老大哥!

第一名是建投君诺壹號府,签约58套,签约均价1.29万。

5月25日首开126套,当天认购102套,去化率超80%。



该项目做了第三代新产品,容积率1.5,产品均为6-11层的洋房。

拥有全架空层、泛会所空间、空中花园,并且也有创新的L型咬合设计。

这样的产品,就是供给侧诱惑。

在售108-176平米洋房,总价120万起步。



第二名是农垦含章宝邸,签约39套,签约均价1万。

5月加推13号楼170平米户型,其实也是将两个85平米户型连通起来。

成交均价1.1万,共计22套。



85平米两室75万起;87平米三室83万起;

99平米三室98万起;117平米三室123万起。

第四名是新城玺樾潮鸣,签约35套,签约均价1.1万。

作为宝坻第一批的第三代产品,一直以来销量都很稳定,几乎每个月都在TOP榜单上。

95平米90万起,106平米105万起,118平米135万起,126平米162万起,143平米190万起,168平米248万起。

第五名的南城拾壹方,签约33套,签约均价1.3万。

洋房已经封顶,明年10月交房。



做的是大改善,小高层121平米,洋房134-269平米,叠拼171-330平米。

以上这些新盘,单价比同地段的二代产品要高,但确实“诱惑”到了买房人。

【宝坻城北】

宝坻万科城市之光,第8名,签约14套。

签约均价8600元/平米。

有低首付政策,最低首付5万。

目前洋房在售85-115平米,总价63万起,精装修。

星河传奇,排名第10,签约13套。

签约均价8358元/平米。

高层99-110平米64-73万;洋房125-144平米93-123万。

看得出来,宝坻楼市已从总价模式逐渐变成了产品模式。

今后的新盘也都会是更好的产品。

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