最近二三十年来,国内的房地产市场一路高歌、突飞猛进。房地产开发公司都成为了巨型企业,年销售额在数千亿的比比皆是;房地产开发商的老板,轮流坐上了中国首富的宝座。与此同时,商品房的价格,也像芝麻开花那样,节节升高,直到亿万的民众都望房兴叹。
可是,在中国人的传统里,有房才有家。没有房子,永远都是在漂泊,永远都是在流浪。而且,没有房子,年轻人连媳妇也娶不上。无奈之下,成千上万的年轻人,被称为刚需一族,只好掏空了6个钱包,有的人还要东挪西借,好不容易凑齐房子的首付款,再背上30年的巨额债务,成为了房奴。
贷款买房之后,不管房子建到什么情况,每个月都得按时归还银行按揭贷款。当然,每个月的房租,生活费等开支,也是一分都不能少。不仅这样,还要三天两头去建筑工地,看看自己的房子建成了什么样。一旦工地上有个风吹草动,建筑工人突然消失,就吓得跟什么似的,赶紧往售楼部跑,询问工地是什么情况。整天提心吊胆,担心开发商挪用监管资金,更担心开发商卷钱而逃。害怕工地停工,更害怕房子烂尾。
谁也没有想到,突然就来了新冠疫情。很多行业受到了严重的冲击,像旅游、餐饮、娱乐、交通等行业,不少企业破产倒闭,老板亏损累累,成了负翁;员工们也失业在家。没有了收入,生活都成了问题,但银行按揭贷款,却一分也不能少还,一天也不能晚还。不然,银行的催收电话,就能把你逼疯。
更让人闹心的是,你购买的房子,建筑工地已经停工,延期交房,是毫无疑问的。甚至,房子烂尾,都很有可能出现。也有的非常幸运,房子交付了。收房的时候,大失所望。买房时开发商宣传的学校,根本没有;承诺的地铁站,无影无踪;小区的草坪,变小了;小区的湖水,成了小水坑;小区的森林,只有几棵树苗;小区的儿童游乐场,只有两个秋千架子;小区的运动场,消失不见。更让人义愤填膺的是,房子漏水,地板空鼓、墙壁裂缝、门窗关不严等严重的质量问题,层出不穷。
然后,你不得不和那些倒霉的业主一起,去找开发商要个说法。但那些奸商们,要么态度冷漠,要么一推六二五。那些无耻的开发商,会大言不惭、理直气壮地告诉你们:哪个开发商没有虚假宣传?哪个开发商不偷工减料?哪个开发商没有业主维权?你们买房子是自愿的,我们拿枪逼着你们买房子了吗?这个时候,你们才发现,那些开发商,就是一副流氓无赖的嘴脸!他们依仗着有钱,早已经买通了黑白两道,有恃无恐、无法无天。
你和众多倒霉的业主一起投诉、上访,不仅遭到这些缺德无良开发商的阻挠,还有可能会遭到开发商雇佣社会上的地痞流氓、甚至黑社会分子的殴打;更有可能,你会被开发商收买的有关部门的家伙,以“扰乱公共秩序”为由,被抓起来,进了局子。
这些,都不算什么,因为,不管怎样,你们还收到了房子,虽然那个房子,质次价高;虽然那个房子,根本就不是你想要的。和那些烂尾楼的业主比较起来,他们钱房两空,还不敢停止偿还按揭贷款。不然,那些唯利是图的商业银行,就会把他们告上法庭。那些冷漠的法官,就会判决他们败诉,就会对他们强制执行,并把他们列入老赖的行列,将来,子女参军考公,都不行。
这一切,都是因为,贷款买房!所以说,贷款买房,就是最大的陷阱!如果你还没有跳进去,就千万不要再往里跳!
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