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一、【项目基础信息】

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

热销产品：承翰·庭玺 119-175㎡ 3至4房 共374户

新品加推：承翰·骏玺 78-85㎡臻质潮奢两房共169户

二、【项目核心价值】

【中心价值】坐落深圳福田“零公里”生活区，不可转移的中心区

这个项目位于深圳市民中心的“零公里”生活区，是福田地区最受欢迎的现在和未来资源交汇点。周围2.5公里范围内拥有城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能，汇聚了深圳改革开放40余年来的发展精华。经过完美而科学的规划，它定位于深圳中央商务区（CBD），成为这个城市不可替代的核心区域，拥有丰富且无法替代的资源。

【配套价值】3公里内汇聚中心精萃配套，成就不可替代的福田中心区生活

在3公里范围内，有一个聚集了中心精华和完善配套设施的地方，这里不仅能高效利用资源，还能给生活带来更好的尺度感，为福田中心区的生活创造独一无二的成就。

【多元教育】12年无忧教育

轻松接轨海内外名牌学校，周边有9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区）、深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校、深圳市云顶学校等丰富教育资源。

【多维交通】4+3+3+2+1交通配置，快速链接全国

4地铁：4、7、10、20号线（规划中）；

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际、穗莞深城际、港铁北环线支线（规划中）；

2口岸：福田口岸、皇岗口岸；

1高铁：福田高铁站

【都市生态】奢享福田中心3公园2山1区1绿道

在城市中心，您将能够尽情享受500公顷的生态绿地。这里包括3个公园：皇岗公园、红树林生态公园和福田中心公园；还有2座山：莲花山和笔架山；同样还有一个米埔自然保护区和一个福荣都市绿道。

【河套深港科技合作区】以金融+科创+创新独特且完善的产业架构，成就超越旧金山硅谷的世界顶流都市圈

河套深港科技合作区位于项目旁，是粤港澳大湾区唯一一个以科技创新为主题的特色平台。作为“双区”战略下的国家级重大科技创新合作平台和重要载体，该区域目前正在加速推动落地150多个高端科创项目，为区域科创价值的发展开启了新篇章。

香港积极响应河套规划，提出了北部都会区的规划。这个规划以科技创新为导向，旨在解决历史上出现的“产业空心化”困局。这是香港发展历程中最庞大、最重大的城市战略工程。河套已经成为港澳及国外科技人才活跃的创新型创业胜地。深圳与香港将密切合作，共同发展相邻地区，以金融、科创和创新为核心，构建独特完善的产业体系，打造超越旧金山硅谷的世界顶级都市圈。

【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联两城核心生活

为了支持深港"双区"建设以及粤港澳大湾区的长远发展，新皇岗口岸的总建筑面积约为67.47万平方米，超过深圳其他六个口岸的总和。预计到2035年高峰时期，每天的客流量最高可达30万人次，因此被誉为"深圳第一口岸"。福田口岸和新皇岗口岸将服务于罗湖、福田大湾区的旅客，形成一个更广泛、更全面的口岸经济带，同时提供商场、公园绿化、学校、医院等各种配套设施。这个口岸经济带将集商业、文化和生活功能于一体，为深港河套创新合作区提供共同的服务。

【综合体】城市主场 邂逅都市烟火气

建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。

【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅

【潮创商业】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

【总部办公】总部级城市商务封面

【豪宅品质】以高标准建造为深圳建筑品质代言

项目楼体外立面均采用全类幕墙设计，结合外挂铝板材质，打造经久不变的现代新形象。全线产品统一公区配置，精选深山原石打磨铺设，不计成本打造品质豪宅，荣获多个国际奖项，以高标准建造为深圳建筑品质代言。

【品质豪宅】 淬炼精粹 极致匠人之心

甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统，将安全便捷融入生活，满足豪宅的配置要求。

（ 注：具体精装品牌以实际交付为准，装修可原配）

【户型格局】方正实用，动静分区合理，南北通透，采光性能优秀，保证了居住视野。

【垂直多元配套】独特的多场景社区配套设计，未来都会前沿格调

承翰·骏玺以垂直社区场景设计，利用体育活动场地、避难层等公共空间，增设文化活动中心、私享会客厅、家庭花园，使业主拥有专享的私密空间，丰富业主的文化娱乐时光。

【物业服务】 五星级酒店式管家服务，细致入微呵护

物业服务聘请了全球五大行-世邦魏理仕作为物业服务咨询顾问，同时延续承翰湾尚国际综合体业态雅诗阁公寓、万豪酒店的管家式物业服务体系，制定24小时“以人为本、量身定制、私人管家”式的五星级服务理念，贯彻落实到业主生活的每一个细节中。

三、【户型鉴赏】

【承翰·骏玺 新品加推】

78㎡ | 两房两厅一卫

81㎡ | 两房两厅一卫

【承翰·庭玺】

118㎡ | 三房一厅两卫

124㎡ | 四房两厅两卫

【品牌价值】 24年品牌沉淀，于湾区造地标

承翰集团成立已有24年，在地产、教育、物业、农业、青创和公益等多个领域开展业务。截至2022年底，集团共开发、在建和运营超过20个项目，总建筑面积超过200万平方米，其中包括慢城、陶源和陶柏莉等知名优质项目。集团注重打造精致的品质和项目创新，致力于让更多人拥有高品质的生活，不断努力。

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