江苏
兴化最新一轮土拍结果出炉！
今天下午，兴化成功出让3幅地块，均为住宅用地，出让总面积约80848.7㎡，总成交价约45395万元。三家拿地企业均为兴化市属地方国资控股的城投、文旅等企业。
兴化本轮土拍共挂牌5幅住宅用地，还有2幅将在下周成交。没有关注兴化论坛公众号的网友可以关注本公众号，及时获取兴化最新土拍信息。
以下地块具体详情——
01
XH2023GC0010
地块位置：兴化市兴姜河东路西侧、将军庙路北侧
占地面积：54097.70㎡
用地性质：住宅
容积率：1.50≤R≤1.80
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30％
出让年限：70年
起拍价：30990万元
起拍楼面价约：3183元/㎡
成交价：30990万元
成交楼面价约：3183元/㎡
竞得人：兴化市城家房地产开发有限公司
地块范围：东至兴姜河东路、南至将军庙路、西至兴姜河滨河路、北至小戚安置房一期。
地块周边老小区较多，有一定改善需求。同时，周边配套有兴化市垛田中心小学、兴化客运站、红星美凯龙、江浙商业广场等。
根据出让要求，地块受让人须在约定交付土地之日起12个月（截止2024 年12月15日）内动工开发、约定动工开发之日起36个月（截止2027 年12月15日）内开发完毕。
根据规划条件，该地块分为A、B、C三个分区，AB分区为住宅用地，其中A分区19370.3平方米、B 分区31082.6平方米，建筑高度≤60米；C分区3644.8平方米为地下停车场用地。
公共服务设施配套要求：物业用房、二类公厕、环卫工人休息室、居家养老服务中心（每百户30平米）、儿童老年活动场地（250平米）、体育健身设施。
02
XH2023GC0011
地块位置：文林北路西、居民区北侧地块
占地面积：8017.30㎡
用地性质：住宅
容积率：1
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30％
出让年限：70年
起拍价：3960万元
起拍楼面价：3293元/㎡
成交价：4860万元
成交楼面价约：4041元/㎡
竞得人：兴化市文化旅游发展有限公司
地块范围：东至文林北路、南至居民区、西至空地、北至工行小区。
地块周边聚集较多生态园和公园。比如：兴化市生态观光园、兴化市人防园 、乌巾荡公园、阳山公园、建新农场等。
根据出让要求，地块受让人须在约定交付土地之日起12个月（截止2024 年 12 月 15 日）内动工开发、约定动工开发之日起36个月（截止2027 年 12 月 15 日）内开发完毕。
根据规划条件，该地块为住宅用地，建筑高度12米-27米，建筑层次4层-9层。
公共服务设施配套要求：物业用房、便利店、快件房、体育健身设施。
03
XH2023GC0014
地块位置：蓝天幼儿园北侧、第三人民医院西侧地块
占地面积：18733.70㎡
用地性质：住宅
容积率：1
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25％
出让年限：70年
起拍价：9545万元
起拍楼面价：3639元/㎡
成交价：9545万元
成交楼面价约：3639元/㎡
竞得人：兴化市昇禾置业有限公司
地块范围：东至规划支路、南至蓝天幼儿园、西至居民区、北至居民区。
地块周边配套丰富，有兴化市蓝天幼儿园、楚水小学、楚水初级中学等教育配套，还有兴化市第三人民医院、城南医院等医疗配套。
根据出让要求，地块受让人须在约定交付土地之日起12个月（截止2024 年 12 月 15 日）内动工开发、约定动工开发之日起36个月（截止2027 年 12 月 15 日）内开发完毕。
根据规划条件， 该地块分为A、B、C三个分区，AB分区为住宅用地，其中A分区3852.9平方米、B分区13780.7平方米，12 米≤建筑高度≤24 米；C分区1100.1平方米为地下停车场用地；建筑高度12米-24米，建筑层次4层-7层。
公共服务设施配套要求：物业用房、居家养老服务中心、便利店、快件房、体育健身设施。
▍泰无聊房产综合整理自兴化市自然资源和规划局
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