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拿地仅7个工作日,安联&安高闵行梅陇地块设计方案公示

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6月7日,安联&安高闵行区梅陇项目发布公示,拟建14幢13-16F的高层和3幢1-3F的社区配套用房。

彼时,距离其拿地时间仅有7个工作日。

今年5月28日二批次土拍中,安联&安高以54.6亿摇号竞得该地块,楼面价48407元/㎡,溢价率10%,房地联动价76000元/㎡,用地面积56433.32㎡,容积率2.0,总建筑面积170595.37㎡,地上计容建筑面积112866.64㎡,地下建筑面积50928㎡。



地块位于闵行梅陇板块,紧邻板块品质标杆春申景城,地段优势明显。

南侧600米左右就是地铁15号线景西路地铁站,交通便捷。周边有上海市第二中学(梅陇校区)、莘松中学(兴梅校区)、闵行区实验小学(景城校区)、闵行区实验小学(春城校区),教育资源丰富。



周边市场情况:

地块周边最近一次土拍是在2023年4月份,万科联合中国铁建以底价754860万元摘得了一宗住宅用地,溢价率9%,成交楼面价46402元/㎡,房地联动价75000元/㎡,该地块也就是目前在售的朗拾花语。

资料显示,万科朗拾花语目前共开盘3次,累计推出房源1176套,累计去化率58%,成交均价73781元/㎡。



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