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降价1亿多,广西前首富的公司在南宁45亩地块第二次拍卖还流拍

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6月13日,在南宁市拍卖市场上,备受关注的位于南宁市青秀区高坡岭路西侧的一宗土地使用权迎来了第二次拍卖,起拍价3.9023亿元起。这宗土地使用权第一次拍卖的时候,起拍价是高达5.2031亿元起,不过流拍了。



第二次拍卖,起拍价相比第一次降价了约1.3亿元。可能是降价不少,这次拍卖,在拍卖结束前一天,就有一个人缴纳了一千万保证金报名准备参与竞拍。当看到有人一千万保证金都缴纳了,吃瓜群众就预测,该宗土地应该会成功拍卖出去了,就看拍卖结束前还有没有再报名竞拍了。但是没有想到的是,拍卖结束的时候,缴纳了一千万保证金的唯一竞拍者,却按兵不动,没有出价,拍卖再次以流拍而告终。



一千万元保证金都缴纳了,最后却不出价,确实有点让人想不通。难道是这个竞拍者发现,既然没有其他人报名竞拍,那我干脆等到第三次降价拍卖再出手?这样一来,可能又少花上亿元拿下该宗土地。此次拍卖,属于破产公司资产拍卖,按照破产公司资产拍卖流拍,一般只要流拍,下一次拍卖都会降价。

不过话说回来,此次已经报名的竞拍者如果想着等继续降价拍卖出手,最后可能也不意味着就能以更低价格竞得,下一次拍卖,如果有其他竞拍者也报名竞拍,最终的成交价有可能比这次拍卖的价格高,这个在拍卖市场上,并不是什么稀奇的事情,经常有这种现象发生。

此次拍卖的南宁市青秀区高坡岭路西侧的一宗土地使用权,为广西凯宇房地产开发有限责任公司所有,但是已经破产了,而广西凯宇房地产开发有限责任公司的背后老板就是广西前首富,南宁宾阳人赖可宾,其曾经是广西糖业大亨,发迹于糖业,后来才涉足房地产,但是现在已经辉煌不再了。

此次拍卖的地块,应该是南宁市一块非常优质的商住用地,位于南宁市房地产炙手可热的凤岭北板块。就在南宁二中旁边,紧邻山姆会员商店,附近还有地铁站,距离南宁东站也是非常近。







拍卖的地块,用地面积为30324.11平方米,约45亩,该地块在2013年出让的,当时准备用来建设一个大型城市综合体和地标建筑,其中主楼有78层,高达315.2米。



地块的容积率为4.5,按照第二次拍卖的起拍价3.9023亿元计算,起拍的楼面价只有2860元/平方米了。这个楼面价在南宁凤岭北板块,算是超低价了。此次拍卖流拍,接下来第三次拍卖再降价的话,楼面价更低,到时应该会被人拿下了,就看是不是第二次拍卖的报名者竞得不。

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