全国21城发布房价限跌令，国内房价现状如何？未来还是涨是降？

说起国内的房子，人们只有一个看法，那就是“贵”，当前国内的房价贵到了什么程度呢？即使是一些三四线城市的房价也已经超过了一万元一平方米，而在北京地区上个月的新房成交价大概是4.7万一平，上海则是5.3万一平方米，也就是说要想在国内买一套房，即使是在三四线城市也基本要一百万，而像是北上广深等一线城市那么则更是需要花费好几百万。

在2000年左右，为了拉动国内需求的增长，房地产产业开始进行改革，也是从这个时候开始，国内的房价开始了一路的上涨，一开始也仅仅是因为国内刚停止了住房的分配以及不断提高的住房开发成本有所上涨，而在持续的上涨之后，不少投机的人看到了房价上涨的机会，选择下场“炒房”，在多方面的因素之下，国内的房价一路飙升，直至近两年国家开始出手调控之后，这个涨幅才逐渐放缓并有了回落的趋势。

时间来到2022年，在今年各行各业物价都在大幅上涨的情况之下，人们也不得不逐渐缩减自己的开支，而房地产市场也因此面临下行的压力，眼看房价可能会出现大幅下降的情况，在今年十月，湖南永州关于当地房企选择降价销售住房的情况出台了相关通知，要加强相关住房的销售管理，11月1日，永州相关部门发出通知，任何房企不得以降价促销的方式扰乱当地住房市场的秩序。

湖南永州房价“限跌令”的出台也引起了其他诸多城市的响应，截截到撰文日期，全国已有21个城市相继发布了房价“限跌令”，其中有的是直接发布通知不允许降价促销商品房，较为保守的则是通过对当地房企进行约谈，除了永州以外，还有张家口、株洲、沈阳、唐山以及昆明等城市。值得一提的是，这些发布限跌令的城市当中除了昆明和沈阳以外，绝大多数都是三四五线城市。

之所以这些发布限跌令的城市都是这些三四五线城市，也是相对于一二线城市来说，这些城市房价的跌幅会更快更大，而诸多的房地产开发商在看着房价不断下跌的同时，也会选择通过打折降价促销的方式尽快销售出去，以免后续房价持续走跌自己亏本太多，而反观一二线城市目前的房价也只是涨势放缓或者是在回落，还远远没有达到降价促销的局面，自然也不需要出台限跌令来限制。

另外对于广大普通群众来看，对于官方出台的“限跌令”其实也可以不用过多的关注，房价发展到现在，未来基本上是不会在有多大的涨幅了，要知道最近20年左右，房价已然在成倍地增长，但是人们的收入却没见多大的上涨，可能也会有人说自己的工资也是有了一定的上涨，但是你工资的涨幅不仅远远没有达不到房价的涨幅以外，与工资同时上涨的还有物价，而且工资的涨幅也是不如当下物价的涨幅。也因此年轻人要想凭自己的实力买房也就越来越难。

其次就是目前我国的房价说是全国之最也不为过分，像是此前一直被世界公认高房价的日本，其房价最高的东京大约是在4.4万一平方米，而排名第二的神奈川平均房价也才2万多一点，而反观我国，北上广深等一线城平均房价基本上都是四五万，另外在我国排名前十五的城市基本上平均房价都是在两万上下。

而且国内买房还涉及到一个公摊面积的问题，因此也是增加了购房成本。再有就是当下的国内的住房现存量已远超人民的需求量，而在人口规模不持续增长的情况下，大量的房源存在于市场之上，那么这些房价也就只能下降了。

结语

总的来看，当下的“限跌令”也不是说一直不让住房的价格下降，而是防止那些房地产开发商为了着急出手而选择低价抛售，从而扰乱房地产市场还较为稳定的秩序，在未来国家逐步稳定房价的基础上，更应该做的是大力振兴实体经济，让国民的收入逐渐上升，通过是居民收入增加来解决目前房价过高的问题。对于多个城市发布限跌令这个事情，你怎么看？齐家云云提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家云云删除。谢谢！）