宝安第二批计划公告：华润松岗潭头旧改，拟拆用地近70万平

9月9日，2022年宝安区城市更新单元计划第二批计划公告，仅包含宝安松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元（计划调整）项目。

宝安松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元（计划调整），拆除范围面积为697946平方米，更新方向为居住用地、普通工业用地、商业用地、新型产业用地等功能，其中新型产业用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。

该项目拆除重建用地范围内落实不少于170381平方米公共利益用地（含防护绿带、城市道路、公共绿地、教育设施用地、文体设施用地等）。

实施主体负责法定图则《深圳市宝安203-06号片区[松岗中心地区南片]》07-05体育用地（14921平方米）、07-06公共绿地（2240平方米）、08-03中学用地（21754平方米）上临时建筑的拆除工作并自行理清经济关系，负责理清法定图则《深圳市宝安203-07号片区[松岗中心地区东片]法定图则》07-12、07-14地块上空地的经济关系，并将上述土地无偿移交给政府。项目实施主体负责在项目范围内落实规划恒润街（自广深公路至规划潭新巷）线位；项目范围内须落实一处110kv变电站，一处五星级酒店；拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理。

项目单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；严格落实国家及省、市、区相关规定及政策要求，做好历史文化资源和古树名木、大树保护工作；本更新单元包含:原宝安区松岗街道107发展带潭头片区（一）城市更新单元、原宝安区松岗街道潭头片区（二）城市更新单元和增补范围；更新单元计划有效期2年，自2022年9月9日起至2024年9月8日止。

早在今年8月，2022年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划（草案）公示，包括宝安区松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元（计划调整）。松岗街道107发展带潭头片区（一）城市更新单元原批准的计划拆除范围用地面积为344117.9平方米（转2000国家大地坐标为344116平方米），于2019年3月13日列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》。宝安区松岗街道潭头片区（二）城市更新单元原批准的计划拆除范围用地面积为296062平方米（转2000国家大地坐标为296060平方米），于2020年8月6日列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。潭头股份合作公司申请将上述两个项目进行计划调整，包括将上述两个项目进行计划合并，并增补拆除范围57770平方米，计划调整后城市更新单元名称为宝安区松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元。

松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元（计划调整），申报主体是深圳市潭头股份合作公司，据了解，该项目申报主体为深圳市潭头股份合作公司，由华润置地负责开发建设。自2017年8月，华润置地与潭头社区6家股份合作公司签订潭头社区城市更新项目合作框架协议以来，华润置地一直坚持“统一规划、整体改造”的原则，通过“城市更新+土地整备利益统筹”结合的方式，快速推动潭头片区城市更新进程。