一线城市十万一平的房子，到底是谁在买？

一线城市十万一平米的房子，大部分购房者应该都属于投资性购房的，住的需求是很少的。

我们多数人都觉得十万一平米的房子是天价，但是对于高收入群体来说，十万一平米的房子也不是遥不可及的。

有时候，有钱人的快乐是我们想象不到的。

我们还是比较缺乏其他的投资渠道的，除了房产，是最容易现实资产增值保值的资产了。

一线城市的房价不管是十万一平米也好，二十万一平米也好，一线城市的房产还是最具有保值增值的资产了。

高收入群体不可能把房子钱存在银行的，投资股票也是很不安全的，投资基金吗？

那么，也就只有房产是最安全最稳妥的资产了，我们也想不到还有什么比房产更加的资产投资渠道了。

一线城市的十万一平米的房子，大多数都是被有钱买来实现资产增值保值的，真正居住的人还是比较少的，所以说好的房产永远都不缺乏购买者，因为，永远都不缺乏有钱人，有购买力的人。

李嘉诚也不会买。

个人在北京，就拿北京举例把。

北京现在五环内外。基本正常一点的房子都在10万一平了。买的人基本分为以下几类

1。大部分购买的还是在2013年前后的，当时房价大概在5万左右。很多卖房的都是刚需，因为这些80 70后的都已经在北京扎根挺久了，工作比较稳定。两口子一个月加起来2万多的也很普遍。家里贴个首期，或者家里卖掉一套房。基本也能供的上。

2。就是投资客 国内不差钱的人还是不少的

3。就是本地人结婚换房。有的2个本地人结婚，各自家里卖掉一套小户型，然后结合起来买一套大的。

话题回到最开始。10万一平。现在的成交量明显大幅下降了，确实超出了正常人的承受范围了。10万一平。基本只有很有钱为了去买学区房的外地人或者一些在北京有所小成功的年薪5，60万以上的成功人士才能买得起了

①善于理财的工薪阶层

②IT新兴产业高薪阶层。

③商贸领域高薪阶层。

④演艺等自由职业者。

⑤一线城市高职称退休人员

特别是在深圳，你完全不用去考虑十万一平的房子没客户买，客户比我们更有投资意识，每次哪里有新盘这些，性价比高的楼盘，都会自己先去打听好！

买得起的人在买，每个城市都平均收入，有高收入和底收入，高收入的人在买房，底收入的人为别人供房

以深圳为例，大部分还是老房换新房，当年早期买房的，价格还没那么高，现在涨起来了，卖掉换新房也填不了多少钱，还有就是，一线城市机会多，赚钱机会也很多。

首先，房价不是一下子坐火箭涨这么高的！

客户来源

1.本地的土著，这很好理解吧，本地人有房正常吧？拆迁户分几套正常吧？我修车的，有个扳手很正常吧？

2.个别单位福利房，一些不错的单位，会有一些福利房！

3.外地的人扎根。一些外地人来这些城市打拼，挣钱了买房子！以前还是便宜！

4.外地的土豪，有购房住的。也有炒房的！全国各地土豪还是多，普通人觉得贵的，他们觉得无所谓！

然后房价是一年一年蹭蹭蹭……

这些人买的房子也是在升值！

后面购房的，也有很多外地来购房的！有钱土豪觉得无所谓！

还有很多人打拼了长时间可以买套二手，毕竟很多大城市市中心新房很少了，面积又大单价又贵买不起，郊区又太远！就会选择小面积二手，位置好负担的起的！

然后还有很多之前买了房子的，家里人多了，需要买更大面积的，环境更好的房子，改善！

他们可以卖掉之前的小房子。获得首付，自己工资还月供……

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很高兴回答题主的问题，我是房号0755，房产领域创作者。

先说观点，再做分析——目前购买一线城市房产的人“投资”和“自住”都会有，主要是以下5类人群：

1）刚需自住。他们刚需的原因可能多种多样，比如为了结婚、为了孩子上学、为了在一线城市有个家等等，但不同的原因都促成了相同的结果——他们在一线城市买了房。

2）刚需上车。这类人群和刚需自住的最大区别是，他们买来的房子没有自住而是出租，自己再另外租房居住。这类情况在一线城市还是比较常见的，原因或是因为“自己的房子距离公司远”，或是因为“自己的房子太小，一家人住不下”，或是因为“自己的房子月供压力大，租出去收租，自己再去租个便宜的房子”等等，毕竟如题主所说，一线城市房价还是很高的，所以这类人群本着“先上车”的态度在一线城市买了房。

3）改善型换房。这类人群虽然已经有房，但他们同样是今天话题中不可或缺的一环，因为他们的换房促进了一线城市购房的“阶梯式行进”。何为“阶梯式行进”，指的是改善型换房人群为了购买总价1000万元的房产，而先将已购的总价500万房产卖出，而这500万总价的房产就为新的刚需提供了住房，形成了“阶梯式传递”。

4）房产投资。一线城市的经济发展水平相对较高，也帮助了一部分人先富起来，富人们会将优质房产投资作为大类资产配置的一部分，这也就是为什么一线城市房价已经很高，但热钱还对动辄数千万以及过亿的优质房产趋之若鹜。

5）其他。还有一部分群体在一线城市购房是更加“纯粹的投资”，很有炒股的感觉，这类人群中有投资公司，也有利用信息不对称的地产中介，总之“投资属性”格外显眼，目标就是赚差价。

一线城市房价虽高，却无法阻挡大家希望在一线城市购房成家的决心，无论在何处，都希望大家都早日买到心仪的房产！

#原创不易，我是房号0755，房产领域创作者，若我的回答能够帮到答主和各位网友，顺手点赞或转发支持下呗#

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