辽宁
整个房地产市场已经迎来了巨大的改变了，不再过去那般大涨，也不再像过去那般大跌了，更多的都是逐步倾向于稳定的状态！
还有不少城市为了稳定市场，已经把姿态放得非常非常的低的，比如深圳的，把之前的限购区域全部都解除了，吸引全国的人以及资金来到这边投资，从而产生溢出，带动整个市场的明显变化。
最核心的区域拿出来了，市场如果还没什么动静，那怎么样呢？
类似这样的，比如上海在2月份出台了政策、深圳又出台了这样的政策，在基础的1~2个月数据表现还可以的，但后面能不能一直的表现好呢？这显然是给不了很准确的答案的。
1、底牌露出来了，还有什么政策吗？
对于这一次楼市，能出台的政策基本上都已经出台了！
没有听错，也就是手中的底牌都露出来了，往后想要出台政策，主要都是围绕着购房补贴这一方面出去了。
当然对于大城市来说，还有一个非常重要的一点，人才吸引。
说到这里不得不提香港真的是操作的非常的厉害，2019年香港流失了40多万人，2022年香港启动了极其宽松的人才招引计划，基本上符合条件的就符合审批。
从去年开始，由于申请的人太多了，政策也在大规模的收缩，优等人才同比暴跌40%，高材拒签率更是达到37%！
换句话来说，基本上很多人都拒绝了，因为已经有足够的人了，根据香港那边统计的数据显示，在过去的两年时间中，已经引入了超过46万人。
这些人基本上覆盖了香港的各个阶层，各个工作的“本性”。
就是这些人才，再加上经济周期的推动，香港在2025年的楼市全方面的上涨，2026年的第1季度更是上涨了5%。
像邻国的泰国，日本，同样如此，基本上对于整体的政策是十分的宽松的！
反正现在各大城市都在想办法的抢高端人才，最重要的一点就是能够产生较大的收益，并且有足够的消费能力。
2、市场危机并存
危险和机会是并存的，这点在很多经典的金融学上面都能够清晰的体验得到的。说起这个事情，2008年应该很多人抄底了房地产，别人恐惧，他贪婪，也就是大家都不要以相对较低的价格购买了比较优秀的资产。
不过这一次房地产很多人都说价格要上涨，很多人都说要观望，其实该出手的人已经早就瞄准了市场的时机，差不多下手了！
听到一个香港和台湾的客户，他们都提过同样的话题，我们不可能买在最低价，但是我们可以等它慢慢长起来，这句话没有错！
清楚的分析到了，全世界房地产发展都是有这样铁一般的规律的，经历过大涨之后，必然就会迎来大跌，随后迎来很长一段的时间平稳期，最终人口、人才、资源、产业全部都是集中在大城市，看看台湾发展比较好的，也就那两个城市而已，日本也同样如此，最终核心区域的价格高到离谱。
也就是说内地市场也同样有这样的机会，对于哪几座城市就不明说了，有些东西自己了解了解就清楚的知道，一方面中国有14亿人，另外一方面就是中国的城市分布，肯定就是每一个都有一定的距离，最终才能呈现出不一样的一个“巨无霸”。
3、政策已出完，市场能否站起来？
现如今政策该出的都出了，对于五一出台政策的，绝大部分都是一线城市和新一线城市为主，其他的那些更多的都处于观望当中，觉得出台政策也不能够有效的推动整个市场回暖的。
个人判断，就是弱二线以下的城市恢复还是比较困难的，这一点是市场因素所决定的，即便有这么多利好的政策，购房者都会谨慎的买房，并不会说现在就买，绝大部分都认可，价格还有可回调的空间非常的大。
对于这一次出台的救市政策之后，你认为下一次还有什么特别好的救市政策吗？也许市场给出的答案就是没有什么政策，毕竟该出的都已经出了。
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