台州好房子典范录 | 腾达·缦樾湖滨：低密湖居，定义台州院墅新高度

来源：市场资讯

（来源：腾达建设集团股份有限公司）

编者按：2025年全国两会，“好房子”首次写入政府工作报告；当“安全、舒适、绿色、智慧”成为衡量人居的新国标，在台州，什么样的房子才算“好房子”？哪些楼盘值得看、值得学？《台州好房子》全媒体栏目特别推出“台州好房子典范录”系列专题报道，通过实地走访，深入解读品牌房企代表性项目，为消费者找答案，为行业找标杆。

《台州好房子》全媒体栏目本期走进飞龙湖畔，深度解读腾达缦樾·湖滨。它不仅以数亿元实景示范区和极致低密形态刷新了城市想象力，更以“好房子台州造”的匠心，为台州递交了一份关于理想湖居的生活提案。

区位之好：几何中心的“第一湖岸”

区位与配套是实现好房子“舒适”与“便利”的重要支撑。缦樾·湖滨恰好印证了这一观点。

项目位居台州椒江、黄岩、路桥三区融合的几何中心，背靠狮子山、大岳山、九峰山，南向一线直面飞龙湖水域景观，自带山环水抱的360度环绕式自然资源。

交通上，通过内环线无缝衔接三区，接驳一江山大道与桐江大道，10分钟直达台州火车站，15分钟可达椒江万达、银泰城或黄岩吾悦广场，半小时内通达温岭站、台州西站及路桥机场。

真正的“出则繁华，入则宁静”，让湖居不远离都会，让自然融入日常，这正是好房子所要求的“交通便利、周边完善”的范本。

绿色之好：1.01容积率下的“立体山水”

缦樾·湖滨总体量约27.25万方，容积率仅为1.01。项目没有选择传统的高低配，而是纯粹规划了建面约249-720㎡禅意合院与210-280㎡雅逸叠墅，以极低的建筑密度，将更多土地归还给自然。

景观设计上，项目提出“一溪、四巷、十六坊”的总体规划，以四季山水为主题，植入黑松、羽毛枫等名贵树种，并借鉴天台“和合文化”中的聚落形态，形成“和而不同”的组团式院落。行走其间，宛如步入一座当代园林，让绿色不仅可观，更可游、可居。

舒适之好：亿元投入的“安缦式”

生活场

好房子的“舒适”，在缦樾·湖滨被重新定义为一种艺术化的日常。栏目组重点探访了项目超万方TAC艺术实景示范区。这是台州顶豪市场罕见的“立体魔方”式空间。

纵向：利用天然坡地高差，打造五层湖滨商业俱乐部，功能之丰富令人惊叹：恒温泳池、专业健身房、SPA区、瑜伽室，更有约8米挑高专业篮球场及羽毛球场——这在台州尚属首创。

横向：以“一进落客、二进门头、三进庭院”的三进礼序，串联车马院、峰崖石院、东方文馆、私宴厅等空间。

细节上，项目不计成本：逾千万元收藏马可鲁、袁野等名家真迹；约5000方中国黑老石皮景墙由老师傅手工编码垒砌；屋顶采用鱼鳞状陶瓦与金属瓦结合；卫生间甄选汉斯格雅、杜拉维特，整个示范区的总造价耗资数亿元。

正如项目负责人所说：“别人做的是工艺，我们做的是手艺。”这种围绕“舒适”与“尊严”的极致打磨，让每一位业主享受国宾级的度假生活。

智慧之好：看不见的匠心与温柔的关照

好房子的“智慧”并非冰冷科技堆砌，而是润物无声的体贴服务。缦樾·湖滨由腾达建设集团开发——这家曾多次荣获中国建筑行业最高荣誉“鲁班奖”、“詹天佑奖”的本土巨匠，以造桥梁、轨道交通的精度来造房子，恰好契合《台州好房子》全媒体栏目“像造汽车一样造房子”的核心理念。

缦樾·湖滨在建筑细节上，屋顶创新地采用了陶瓦与金属瓦相结合的工艺，并将避雷系统巧妙隐于屋顶，同时木格天花采用铝材手工拼装实木皮且达到高防火等级，门窗则选用更防水防尘隔音的木包铝高档复合门窗。

值得一提的是，缦樾·湖滨选用的是国标36毫米外墙干挂石材，远超国家规范的最低要求，有效保证了建筑的安全强度。项目负责人补充说：“我们底下先做了龙骨防水，然后在石缝中间，手工嵌入硅胶条，这样既不影响美观、又能保证不渗水、不长青苔。”这些建筑中的“智慧”与“安全”，正是建筑质量的基石。

住房和城乡建设部部长倪虹曾指出，建设“好房子”，需要“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”五个好。浙江腾达物业提供星级酒店式服务，从私宴定制到地下专属司机休息室，无不体现对人性的深度洞察。未来，社区除了商业俱乐部外，还将自持2000㎡商业街区，约1000㎡地下超市，并借力智能化运维，让“最后的一公里”生活从容不迫。

“好房子台州造”，在缦樾·湖滨，我们看到的是一座由安全、舒适、绿色、智慧共同编织的理想居所。对于追求生命厚度与美学感知的台州人物而言，这里或许就是那个值得托付品质生活的归处。

编辑：王震

审核：徐美华