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观点网 香港报道：5月15日，经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新数据显示，2026年4月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为1,104宗及58.88亿港元，较3月份的1,325宗及71.26亿港元，宗数及金额分别减少221宗（16.7%）及12.38亿港元（17.4%）。2026年4月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为526宗及28.05亿港元，较3月份的577宗及29.7亿港元，宗数及金额分别减少51宗（8.8%）及1.65亿港元（5.6%）；平均新取用按保贷款金额为533万港元，按月增加19万元（3.6%）；另外，新取用按保个案中，一手物业占比为24%，二手物业占比为76%。
以首4个月比较，今年首4个月新批出按保贷款宗数及金额为4,563宗及243.97亿港元，比去年同期的5,448宗及274.87亿港元下跌885宗（16.2%）及30.9亿港元（11.2%），宗数及金额分别创近10年及7年的首4个月新低。而首4个月新取用按保贷款宗数及金额为1,958宗及102.29亿港元，比去年同期的2,169宗及112.92亿港元减少211宗（9.7%）及10.63亿港元（9.4%），宗数及金额分别创近10年及7年的首4个月新低。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，虽然楼按市场平稳向上，但因政府早年放宽按揭成数，目前所有住宅物业，银行可提供的按揭成数上限划一为七成，即置业人士无需申请按揭保险，亦可承造最高七成按揭，导致按保需求持续回落。4月份透过经络按揭转介申请私人住宅按揭的个案当中，申请７成按揭（非按保）的客户占比攀升至五成。另一方面，今年投资气氛有所升温，市场大手成交亦显著增加，这类投资买家亦不会选用按保。在按保需求大幅减少的情况下，预计按保数字将继续低位横行。
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