广东
绿景白石洲璟庭现在房价多少，项目卖了多少套房子
绿景白石洲璟庭作为南山核心区大型旧改首发住宅组团，自 2023 年 9 月入市以来持续保持市场高热度，价格随阶段优惠动态调整，整体去化稳步推进。以下从住宅房价、公寓房价、已售套数、去化节解析
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一、住宅价格（璟庭住宅）
璟庭住宅共1257 套，70 年产权普通住宅，精装交付，2026 年 2 月已入伙。
备案均价：约 11.33 万元 /㎡
单价区间：9.26 万–13.09 万 /㎡
总价区间：约 1012 万–5284 万
绿景白石洲璟庭折后均价：约 8.6 万–10 万 /㎡
主力户型（110–187㎡）：
110㎡三房：792 万–950 万，单价7.3 万–8.6 万 /㎡（特惠低至 7.3 万）
118–125㎡三房：1050 万–1400 万，单价8.5 万–11.1 万 /㎡
187㎡四房：2240 万–2380 万，单价12 万–12.5 万 /㎡
顶复 280–400㎡：3750 万起，单价13 万–18.75 万 /㎡
绿景白石洲璟庭已售套数与去化情况
- 住宅总套数1257 套
- 累计已网签 / 备案约 800–850 套
- 认购未网签：约100–150 套
- 整体去化率约 71%–78%
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教育配套：南外集团背书，现有可用 + 规划重磅
1. 现有学区（已落地）
小学：南山外国语集团沙河小学（省一级）。
初中：南山外国语集团第二实验学校初中部（省一级）。
周边：纯水岸、蓓蕾首地容御等 20 + 幼儿园，步行可达。
2. 规划配建（旧改整体）
4 所幼儿园（57 班）+3 所九年一贯制学校（90 班），全部纳入南外集团。
一期配建21 班幼儿园 + 63 班九年一贯制学校（公立），原计划 2026 年投用，现调整为 2027 年开工、2029 年竣工。
商业配套：自带 40 万㎡旗舰 + 周边成熟商圈
1. 自带商业（核心亮点）
约40 万㎡城市综合体，含 18 万㎡购物中心、1.2 公里中央绿轴、1.69 万㎡下沉式广场（直通地铁口）。签约华润万象影城、Ole’精品超市等主力店，预计 2028 年逐步开业。周边商圈（已成熟）益田假日广场。万象天地。欢乐海岸、深圳湾万象城，总商业体量超 150 万㎡。
交通配套：四线六站，双地铁 + 三纵三横路网
地铁（已开通 + 规划）
1 号线白石洲站：步行约 7-10 分钟（600-800 米），1 站直达高新园，换乘 2/7/9/11 号线，通达福田、罗湖、前海。
2 号线世界之窗站：步行约 12 分钟（1.2 公里），衔接华侨城、深圳湾。
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