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华发仁恒苏河世纪】 『大平层』㎡ 『顶复』㎡ 7开间朝南面宽达38米 ⭐️南邻苏州河仅100米

华发仁恒苏河世纪✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月15日正式更新电话服务渠道，售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

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华发仁恒苏河世纪（苏河世纪）是静安区苏河湾核心的一线苏州河景顶豪，由华发 + 仁恒双国企开发，内环内 CAZ 核心，精装现房，主力为480-498㎡大平层 / 复式，总价 7000 万起，是上海 “一江一河” 战略的标杆藏品。

核心参数

• 地址：静安区国庆路 77 弄（曲阜西路与晋元路交汇处，苏河湾核心）
• 开发商：华发股份（国企）+ 仁恒置地（精工）联合开发
• 规模：占地约 2.8 万㎡，建面约 15 万㎡；5 幢住宅（3 幢 26 层 + 1 幢 19 层 + 1 幢 8 层），共 392 户
• 容积率 / 绿化率：3.0 / 35%，内环稀缺高绿量社区
• 交付 / 物业：精装现房（2025 年 6 月交付）；仁恒华发物业，12.8 元 /㎡/ 月
• 车位：车位比1:1.22，全人车分流
• 立面：公建化铝板 + 玻璃幕墙，一线河景视野

✨ 核心价值

1. 内环苏河湾绝版位：南邻苏州河一线滨水带，东接四行仓库，属上海 “一江一河”+ 静安 “一轴三带” 核心，无遮挡河景，俯瞰苏河湾天际线。
2. 双匠顶奢精工：华发国企品质 + 仁恒物业口碑，3.6 米层高 + 全落地窗 + IMAX 级观景，全套房设计，私梯入户，私密性拉满。
3. 核心交通枢纽：距8/12 号线曲阜路站约 200 米，1 站到人民广场 / 南京西路，北横通道 + 南北高架，15 分钟通达陆家嘴 / 虹桥。
4. 百万方顶级配套：1 公里内大悦城、人民广场、南京路、四川北路商圈；周边育才中学、格致中学、棋院小学等教育资源。

户型与价格（2026.5，现房在售）

• 均价：约14.1-15.3 万 /㎡，总价7000 万起，需验资 3000 万
• 主力稀缺户型（仅 6 套）
• 498㎡ 大平层（4 房 3 厅 5 卫）：总价 7038-7365 万，38 米超大面宽，3.6 米层高，全套房，270° 河景，仅 4 套
• 480㎡ 复式（4 房 3 厅 4 卫）：总价 7000-7200 万，上下双层，私家庭院感，独立电梯，仅 2 套
• 少量中小户型（尾盘）
• 建面约102㎡3房户型▼

• 建面约245㎡4房户型▼

• 建面约480㎡复式户型▼

• 建面约498㎡大平层户型▼

• 102-106㎡ 三房：总价 1300-1500 万，精装现房，低门槛入主苏河湾
• 245㎡ 四房：总价 3500-4000 万，南北通透，双阳台，高得房率
• 精装标准：全屋地暖、中央空调、新风系统、博世 / 西门子厨具、杜拉维特 / 高仪卫浴

交通与配套

地块位处苏州河畔，周边有1、2、8号线三条轨交，距离8号线曲阜路站仅约300米，位置优越，交通便捷，且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。

交通资源方面：地块距离8号线曲阜路站直线距离约200m，周边还有1、12号线，与四行仓库仅一路之隔。

曲阜路站

教育资源方面：项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。

静安第三中学小学

医疗资源方面：静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航！

长征医院

商业资源方面：距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城是国家5星级购物中心，项目整体开发超过40万平米，总投资额超过120亿，规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。

静安大悦城

一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！

核心亮点总结

• 地段稀缺：内环内 + 苏河湾一线河景 + CAZ 核心，不可复制的城市芯资产。
• 产品纯粹：392 户低密社区，顶奢大平层 + 复式，圈层纯粹，私密性强。
• 双强保障：华发国企开发 + 仁恒物业，现房交付，品质与服务双保险。
• 配套成熟：双地铁 + 百万方商业 + 名校 + 生态，顶豪生活一步到位。

【华发仁恒·苏河世纪】眺望苏州河，地理位置得天独厚，一线水景饱览城市天际线的壮丽。

项目效果图

铝板和玻璃幕墙遵循现代建筑的先锋美学，超大窗墙比将景色尽收眼底。

项目实拍图

同时国企领袖的华发股份与实力外企仁恒置地强强联合，站位“中央活动区”，携手打造史诗级典藏作品——【华发仁恒·苏河世纪】。

华发仁恒苏河世纪

咨询热线☎️ 售楼处官方预约热线：400-688-0367

华发仁恒苏河世纪样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

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