安徽
当城市进化按下“加速键”，每一个片区的蜕变都承载着时代的脉搏。在合肥经开区，一场以“明珠广场”为核心的超级升级正在上演——传统工业区悄然退场，文商旅高端业态强势进驻。近日，两大重量级场馆规划正式曝光，标志着这片土地正式迈入“国际范”城市副中心的新纪元。这不仅是一次简单的建筑新增，更是合肥城市能级跃升的缩影，一个集文创体验、时尚消费、体育休闲于一体的南部新地标，正从蓝图走向现实。
NO.1|壹
明珠广场综合体：5.2万方“非标商业”重塑城市消费体验
作为明珠广场片区升级的首个引爆点，明珠广场综合体位于繁华大道以北、金寨路以西，现有场馆建筑面积约5.2万平方米。目前，项目已进入深化设计方案阶段，并同步启动重点业态品牌对接，预计将打造为集演艺剧场、文化体验、餐饮服务、商品零售于一体的多元功能综合体。
与传统购物中心不同，该项目定位“非标商业”，强调场景化、体验式消费，旨在成为合肥南部文化消费的新引擎。更值得关注的是，为缓解片区停车压力，东广场计划新增约860个停车位，直接提升市民抵达便利性与消费体验。
NO.2|贰
明珠文体中心：10万方巨无霸场馆，补齐区域文体短板
如果说综合体聚焦“文商旅”，那么明珠文体中心则瞄准“体育+文化”双赛道。项目位于繁华大道以南、松谷路以西，总建筑面积约10万平方米（含地下680个停车位），是区域补齐文体设施短板的重点工程。
目前，项目已正式开工。建成后将涵盖室内冰场、体育场馆、文化场馆及相关配套，极大丰富周边居民的精神文化与体育运动生活。尤其在冰雪运动逐渐普及的背景下，室内冰场的落地将成为合肥少有的专业级设施，吸引全市乃至周边城市的运动爱好者。
NO.3|叁
片区大建设全景：千亩土地腾退、轨道交通加持、文旅IP引爆
两大场馆只是明珠广场片区升级的“冰山一角”。背后，一系列重磅配套正在同步推进，共同托举一个千亿级城市副中心的诞生。
1. 佳通轮胎厂搬迁进入倒计时，1867亩土地释放
备受瞩目的佳通轮胎厂搬迁已正式进入倒计时。总投资103.17亿元的新厂已在长丰县下塘镇投产，老厂区预计2027年底前全面停产并完成约1867亩优质土地收储。这片土地的释放，为明珠广场创新商务区的建设提供了核心空间。
2. “明珠广场创新商务区”蓝图浮出水面
依据规划，佳通腾退的土地将定位为“明珠广场创新商务区”，未来与南艳湖、翡翠湖形成“三湖环绕”的中心格局。工业用地转型后，将补充大量绿地与开敞空间，区域生态环境大幅提升。
3. 合肥海洋世界三期动工，年引流200万人次
作为文商旅融合的扛鼎之作，合肥海洋世界三期已于2025年12月正式动工。总投资7亿元，将引进北极熊、白鲸、海象等珍稀极地海洋动物，并打造华东地区规模最大的360度环形海豚表演馆，预计2027年建成运营，每年为合肥新增约200万人次稳定客流。
4. 轨道交通7号线年中开通，路网全面升级
贯穿经开区的轨道交通7号线已全线通过工程验收，具备试运行条件，预计今年开通。通车后将高效衔接高新区、经开区与滨湖新区，优化城市空间布局。同时，JK202404号地块配套市政道路及绿化项目即将进入建设阶段，新建滴翠路、规划支路等道路，新增绿化面积超3000平方米，全面提升片区品质。
NO.4|肆
结语
从传统工业区到文商旅高地，明珠广场片区的蜕变是合肥城市发展逻辑的生动写照——通过“腾笼换鸟”释放土地资源，导入高能级文化、体育、商业设施，再以轨道交通与生态升级缝合城市功能。随着两大场馆的落地，以及创新商务区、海洋世界、地铁7号线等配套的全面推进，这里正逐步成长为合肥南部集高品质生活、高端消费、多元文旅与创新创业于一体的城市新中心。
对于购房者与投资者而言，这片土地的价值重估才刚刚开始。当资源不断汇聚、界面持续更新，明珠广场不再只是一个地名，而是合肥迈向“大湖名城”进程，最具想象力的城市封面之一。
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