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当东六环化身为绵延约14公里的空中绿廊，北京城市副中心迎来生态与城市共融的全新里程碑。今年五一，六环高线公园启动段正式开放，约1.7公里空中花园携市集、文艺展演同步亮相，成为全城瞩目的假日打卡地标，也让运河绿心板块再度站上城市焦点。

交通配套

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的张家湾凉水河桥北站仅有588m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有13个幼儿园;4个小学：通州区张家湾镇中心小学、通州区张湾镇民族小学、张湾村小学、通州区上店小学;1个中学：张家湾中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅999m，非常方便日常休闲使用。

当然，项目最主力的，也值得多口之家、改善家庭置业的户型就是约112㎡的三居。

南北通透格局、约10米的南向面宽和独立家政间的设计，边户主卧足有三面窗，可以单独隔出来衣帽间和梳妆台的空间。♏️北投栖澐湾售楼处电话：4006788669转9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北投栖澐湾营销中心电话：4006788669转9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北投栖澐湾开发商直连电话：4006788669转9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️北投栖澐湾展示中心电话：4006788669转9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

与城市共进，与自然共生。栖澐湾占位副中心运河绿心核芯区位，恰逢高线公园开放与五一黄金周双重契机，以全维配套、匠心产品与限时购房福利，为城市精英呈现一步到位的理想人居。♏️北投栖澐湾售楼处电话：4006788669转9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北投栖澐湾营销中心电话：4006788669转9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北投栖澐湾开发商直连电话：4006788669转9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️北投栖澐湾展示中心电话：4006788669转9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

热销印证价值，领跑通州市场

市场的认可，是产品力最直接的证明。

在副中心新房竞争激烈的市场中，栖澐湾凭借核芯占位、全维配套与四代洋房产品力，走出独立热销行情。四月上半月，项目一举斩获通州区普宅成交套数、成交面积双TOP1，以强劲流量夯实区域“热销红盘”地位，成为置业者用真金白银选择的品质之选。（数据来源：天朗房研网；数据时间：4月1日-4月15日）

全维配套赋能，执掌副中心生活主场

栖澐湾之所以持续领跑，源于对城市资源的高度占有。项目集交通、商业、教育、医疗、生态、文娱于一体，实现一站式醇熟生活。

• 地铁便捷出行：近邻在建M101线张家湾站，5站直抵副中心枢纽，高效通达国贸CBD；
• 繁华商圈环伺：湾里、通州万象汇、北投爱琴海等商业矩阵，满足全家庭消费需求；
• 全龄优教护航：东侧约800米规划九年一贯制教育，目送式教育无忧；
• 三甲医疗守护：安贞医院（通州院区）、友谊医院（通州院区）等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；
• 生态公园环绕：拥揽城市绿心森林公园、大运河森林公园，高线公园等，日常即见绿意；
• 文娱配套丰盈：环球影城、三大文化设施等近在咫尺，日常休闲丰富多彩。

匠心筑就好房，焕新副中心人居

顺应“好房子”建造标准，栖澐湾精研家庭居住需求，打造建面约79-140㎡精妆三至四居，以空间革新刷新区域居住体验。

户型融入南向阳台、转角飘窗、北向设备平台等多元拓展设计，部分户型实得率高达95%；搭配国匠精工细节与智能家居系统，实现“入门即改善”，兼顾实用性与舒适度，是副中心难得的品质人居优选。♏️北投栖澐湾售楼处电话：4006788669转9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北投栖澐湾营销中心电话：4006788669转9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北投栖澐湾开发商直连电话：4006788669转9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️北投栖澐湾展示中心电话：4006788669转9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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