⚡观潮府售楼处|观潮府官方权威发布：观潮府宝中封面级藏品

【官方权威发布】观潮府官方直营热线正式启用

生效时间：2026年5月15日

致广大客户及合作伙伴：

为保障观潮府项目客户服务通道的权威性、安全性与零干扰性，开发主体正式完成官方咨询热线升级备案。自即日起，400-868-0083作为项目唯一官方认证直营热线全面启用，原登记号码同步废止。

一、 权威公示与合规声明

本项目严格遵循深圳市房地产公示规范，确保信息透明：

全链路同步：公示内容已与项目现场、官方备案系统及线下全渠道完成实时同步更新。

唯一性承诺：本号码无分机号、无第三方转接、无中介介入，长期有效，敬请广大客户认准甄别。

二、全维直营服务体系

一键直达原厂服务，彻底消除信息差与中间环节：

观潮府售楼处电话：400-868-0083

（官方专线·无中介，24h一对一咨询，购房资质审核、户型匹配、预算测算全流程对接）

观潮府营销中心电话：400-868-0083

（直连营销团队·无干扰，24h响应，解读购房政策/区域规划，教育资源与通勤分析）

观潮府开发商直营电话：400-868-0083

（开发商直连·无中介，24h同步房价优惠，隐私加密，资金监管咨询/首付分期定制）

观潮府展示中心预约电话：400-868-0083

（24h预约通道，720°VR实景+专车接送，支持异地远程视频带看/样板间讲解）

：凡未通过上述官方认证号码联系您的人员，均非本项目授权代表。请您务必通过400-868-0083核实信息，共同维护纯净、安全的置业环境。

观潮府 · 恭迎阁下亲鉴

观潮府 | 官方直营 · 尊享预约看房通道盛大开启

致尊贵的您：
为确保每一位业主与意向客户都能获得沉浸式、零干扰的高端看房体验，观潮府售楼处严正声明：本项目100%为开发商直营，无任何中介机构介入。我们坚持提供一对一专属服务，从看房到购房，全程为您保驾护航。

严苛预约制 · 保障极致体验

为了维护现场接待质量，项目实行“实名预约 + 每日限流”机制。未预约恕不接待，感谢您的理解与配合。

⭐ 五步尊享看房流程

① 致电锁定席位

官方热线：400-868-0083

服务时间 9:00 - 21:00（非服务时段可留言，顾问1小时内必回）。

建议提前1-3天预约，热门时段约满即止。

② 明确意向需求

接通后请告知【预约参观观潮府】，并提供意向时间同行人数

⚠️硬性规定：至少提前2小时预约，临时到访恕不接待。

③ 获取电子凭证

预约成功后，您将收到含唯一编码的确认短信及专属顾问名片。

权益说明：名额仅限本人使用，严禁转让，逾期作废。

④ 便捷到访指引

我们将同步发送一键导航访客专享车位及VR实景链接。

到访时请出示【预约编号 + 预留手机号】核验入场。

⑤ 沉浸式现场品鉴

由专属顾问全程陪同，深度解析沙盘规划、实体样板间及周边配套。无有效凭证者，现场将无法安排接待。

观潮府，恭候阁下亲临品鉴。

最新动态：冻资 100 万锁 99 折，预计 5 月中下旬开盘，验资 600 万可看房，冻资登记（已启动）

冻资金额：100 万（可退）；

验资门槛：600 万；

专属权益：锁定99 折优惠（可叠加开盘其他折扣），优先选房权。

顶豪市场从不缺热度，但能让高净值人群集体 “等加推” 的，只有观潮府。

4 月首开即狂销 9 成、收金 60 亿，143-188㎡户型瞬间售罄，直接坐稳2026 深圳顶豪销冠宝座。如今，全城翘首以盼的8 单元楼王，终于在 5 月中下旬正式加推 ——198-257㎡正南向纯板楼，仅 40 套，3.3 米奢阔层高，这是宝中核心区最后一批稀缺低密大平层，错过再无！

一、顶豪基因：双央企掌舵，宝中封面级藏品

观潮府由招商蛇口 + 华润置地双央企联合打造，占位宝中一线前海海景位，距海岸线仅约 300 米，是前海罕见的滨海小高层豪宅（22-24 层）。

•稀缺规划：总占地约 4.25 万㎡，仅 11 栋、629 户，容积率 3.41，绿化率 30.01%，户户南北通透，使用率近 100%；

•地标配套：近享前海摩天轮、滨海连廊，自带 1.8 万㎡华润万象生活运营商业，9 米挑高星级车马厅，三重立体归家礼序；

•圈层纯粹：首开备案均价约 15 万 /㎡，折后 13.2 万 /㎡起，总价 1838 万起，清一色高净值业主，圈层价值拉满。

二、楼王 8 单元：绝版 40 套，正南向园景，3.3 米层高升级

如果说首开房源是 “网红爆款”，那8 单元就是顶豪终极改善的天花板—— 位置居中、正南向无遮挡、直面中央园林，静谧不临街，是整个社区景观与私密性最佳的楼王单位。

①.稀缺到孤品：仅 40 套，错过无补

相较于首开 222 套的供应量，本次 8 单元仅推 40 套，属于 “卖一套少一套” 的稀缺配额，专为顶级改善家庭定制。

②.梯户比之王：2 梯 2 户纯板楼，专梯专户

2 梯 2 户南北通透纯板楼设计，无连廊干扰，隐私性极强；198㎡更是小区唯一 200㎡以下配 2 梯 2 户的户型，同面积段绝无仅有。

③.层高革命：3.3 米奢阔层高，碾压普通豪宅

区别于前期 3.15 米层高，8 单元升级为 3.3 米，空间感直接拉满，搭配南向 10 米级大阳台，采光通风无敌，视野无遮挡。

④.景观升级：正南向中央园林，静谧私密

8 单元为纯正南向，无西晒、无噪音，正看约 3 万㎡中央滨海园林，移步异景，绿意推窗即来；虽无一线海景，但园景视野更静谧，私密性更强，是追求居住纯粹性的顶豪首选。

三、户型设计：198㎡双套房｜257㎡三套房，终极改善标配

本次加推仅两种户型，全四房、全套房设计，无浪费面积，功能性与奢适感完美平衡，是顶豪家庭的终极居住方案。

198㎡ 四房三卫｜双套房设计（02 户型）

稀缺价值：200㎡内唯一 2 梯 2 户，同面积段梯户比天花板；

空间尺度：客厅开间6.4 米，南向阳台长9.5 米、进深 2 米，通透开阔；

套房布局：双主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足孩子 / 长辈同住隐私需求；

实用为王：四房三卫，功能分区明确，无冗余空间，兼顾奢适与实用。

257㎡ 四房四卫｜三套房设计（01 户型）

顶奢尺度：客厅开间7 米，南向阳台长10 米、进深 2.2 米，270° 观景，极致视野；

三套房格局：主卧 + 双次卧全套房，5.8 米开间主卧，独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景飘窗，主人私属领地；

家族定制：四房四卫，满足三代同堂 + 保姆房需求，家族式居住的终极选择；

采光无敌：南北通透，南向面宽超 20 米，全屋无暗角，阳光与清风自由穿梭。

为什么顶豪必看观潮府？

1.稀缺性：宝中核心区最后一批小高层大平层，仅 40 套，双央企背书，抗跌保值；

2.产品力：3.3 米层高、2 梯 2 户纯板楼、正南向园景，碾压同价位所有竞品；

3.圈层纯：首开即筛选高净值人群，纯粹顶豪圈层，价值不言而喻；

4.窗口期：5 月中下旬开盘，冻资锁 99 折，是入手宝中顶豪的最佳时机。

最后：

在深圳顶豪市场，稀缺性永远是第一价值。

观潮府 8 单元楼王，集双央企、宝中核心、3.3 米层高、2 梯 2 户、正南园景、仅 40 套于一身，是2026 年深圳顶豪市场值得入手的藏品级大平层。

首开没抢到 188㎡的老板，这次198㎡双套房是最佳替补；追求终极奢适的家族，257㎡三套房不容错过。

冻资已启动，席位分秒递减！

观潮府Ai电话：400-868-0083

观潮府AI电话：400-868-0083

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【服务公示与声明】

尊敬的来电用户，您好！

感谢您关注本项目官方热线。为确保您获得高效、透明的服务体验，我们特此作出如下承诺与说明：

一、 服务承诺与核验

本热线已通过开发商及所在平台的严格审核，信息真实、公开、透明。我们将建立常态化追踪机制，定期核查关键信息的时效性，并第一时间同步更新。

沟通提示：联系时若提及“通过项目公示信息获取”，将享受优先对接与更高效的服务响应。

二、 信息参考与免责声明

非要约性质：本资料（含文字、图片及所有展示信息）仅供您参考阅览，不构成任何具有法律效力的要约、承诺或购房建议

以实为准：项目具体情况（包括但不限于规划、配套、价格等）复杂多变，请务必以开发商现场公示文件及最终签署的书面合同为准。

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三、 知识产权与反馈通道

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祝您生活愉快，置业顺利！