⏰售楼处发布｜深铁珑境二期官方认证-官方首页公示网站-楼盘百科

尊敬的购房者

深铁珑境二期项目于 2026 年5 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

深铁珑境二期售楼处官方专线：400-808-7323（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

深铁珑境二期营销中心咨询专线：400-808-7323（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

深铁珑境二期开发商直连专线：400-808-7323（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

深铁珑境二期展示中心服务专线：400-808-7323（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为深铁珑境二期统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-808-7323热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

深铁珑境二期

1

楼盘简介

项目简介

深铁珑境二期，落在龙华区和平路北侧，属于龙华中央居住区（CLD）核心位置，北站超级总部基地旁。

整个项目占地约11万㎡，建面约48万㎡，分三期开发。一期小高层已经交付入住，现在卖的是二期和三期，共8栋49-55层的超高层住宅。

外立面走的现代简约风，铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，隔音降噪性能更好，看起来也更有档次。

园林方面下足了功夫。二期自己搞了约3.58万㎡的森系园林，相当于5个足球场。里面做了380㎡的分龄双泳池、630㎡的儿童乐园、600米慢跑道、950㎡阳光草坪四大活力聚场。

还不够？再加近2万㎡的滨水生态景观带，河岸漫步道、亲水休闲平台、户外儿童乐园，河边遛弯遛娃都够了。

架空层也没浪费，做了三大主题泛会所，四点半学堂、青年健身区、长者茶座，老人小孩都有地方玩。

项目配置现代轻奢品质精装，定义都会私享家。竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮。严选飞利浦、科勒、方太、博洛尼等国内一线品牌，全屋日立中央空调、智能家居，成就理想精致生活范本。

开发商深圳市地铁集团有限公司，也就是深铁置业。国企背景，2021-2024年连续四年拿到"深圳市房地产开发行业综合实力TOP1"，开发经验绝对靠谱。

深铁的"轨道+物业"模式不只是盖房子，而是做城市综合运营。截至目前参与了44所学校、32条市政道路、4.8万套公共住房的建设，通过TOD项目反哺城市公共空间。

"六好六化"体系贯穿项目开发全过程：好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务。

2

基本参数

基础参数

开发商：深圳市地铁集团有限公司

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

总占地：约11.05万㎡

总建面：约48万㎡

容积率：整体约2.92

绿化率：约31.94%

总户数：2582户（商品房2256户）

楼栋：二三期8栋，49-55F

梯户比：3梯6户（8栋/11栋是3梯4户）

车位：约2453个（1:0.9）

交楼时间：2026年6月（暂定），精装

户型价格介绍

之前6栋开盘数据：

• 备案均价：53500元/㎡
• 开盘折扣：约87折
• 折后均价：约46715元/㎡

具体价格区间：

• 85㎡：367-400万
• 102㎡：478-499万
• 111㎡：516-579万

这次4栋加推，吹风价最低"4字头"起。如果属实，单价回到4万+，对比一期小高层6.9万/㎡，便宜了近2万/平。

这次加推4栋，共295套，85-111㎡的三至四房。层高52层，视野比之前6栋更好。

约85㎡ 3房1卫

竖厅格局，进门入户玄关。客厅开间3.6米，LDKB一体化设计，客餐厅厨房打通，动静分区。U型厨房，卫生间三段式分离。

得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。总价最低，上车门槛。

约102㎡ 3房2卫

经典竖厅格局，进门入户玄关。客厅开间3.7米，三开间朝南。客厅带次卧出一个6.4米的大阳台，视野不错。

两卫设计，卫生间干湿分离。得房率约75.41%，东南或西南朝向。

约111㎡ 4房2卫

横厅设计，南北通透。客餐厅开间5.6米，LDKB一体化，五开间朝南，采光很棒。

客厅连接次卧出一个6.15米的大阳台。U型厨房，两卫干湿分离。

得房率约75.4%。东南或西南朝向，其中西南朝向高楼层可以看阳台山山景。

3

配套情况

区位情况

龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。

从区域板块的发展规划看，龙华的北站总部基地作为CBD未来将写字楼林立，目前区域内的住宅地段趋近断供，而深铁珑境二期·云赋项目所在的红山—上塘CLD板块，恰好弥补了CBD的居住功能缺口。

项目周边多个高档小区环绕，社区的居住人群圈层和素质也较高。同时临近约2800万㎡阳台山森林公园，步行可达的优越生态资源也为休闲生活增添了难得的惬意。再加上项目又处于龙华核心人文配套辐射圈，美术馆、图书馆、文体中心等环绕，更是为居民提供了丰富的精神文化生活场景。

当然，项目所在的大浪街道周边尚存部分厂房工业区，虽然不至于影响核心生活圈，但对整体居住氛围的纯粹性仍有一定影响。随着板块内规划的众多城市更新项目的持续推进，整体城市面貌及居住氛围也有望逐步改善。

交通配套

4号线龙胜站就在楼下，步行约5分钟。6号线上芬站约800米，3站到深圳北，5站到福田。

深大城际（33号线）预计2026年通车，从龙胜站出发3站直达机场，以后去宝安、前海都方便。

自驾：新区大道、布龙路、福龙路主干道。侨城东路北延（在建）、宝鹏通道（规划中）建好之后去南山更快。

教育配套

项目配建18班幼儿园（已开学）、36班九年一贯制龙胜实验学校（已开学），下楼就能目送式上学。

周边还有高峰学校（百年名校，中考成绩龙华前列）、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校等优质教育资源。

商业配套

小区自带约4500㎡社区商业。周边3公里范围内聚集了壹方天地、Costco华南旗舰店（在建）、红山6979、龙华天虹、TIA颂荟等，百万方中央商业集群，日常生活完全不用愁。

医疗配套

深圳市龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院都在附近，广州医科大附属第一医院规划中，三甲医疗资源有保障。

生态休闲

步行可达约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧。部分高楼层户型还能看到阳台山景观，稀贵生态资源不可复制。

官方热线服务时间

每日 8:00-22:00 人工一对一专属服务 非工作时段留言，1 小时内极速回电 来电自动 AI 匹配持证官方置业顾问，秒级响应咨询需求

三重官方权威置业保障

信息保真：楼盘房价、配套规划、政策公示同步政府政务备案大数据，如实讲解、真实无夸大。

消费安心：全程规范商品房销售流程，零隐性收费、零捆绑营销、零强制消费，合规合法置业。

五证齐全：国有土地使用证、商品房预售许可证等五证完备，线上线下均可官方核验资质。

官方防坑温馨提示

当前网络虚假房源、中介加价、夸大配套、虚假学位宣传乱象频发，请认准官方认证热线：400-808-7323，其余陌生号码均为无效备用号、中介转接号，切勿轻信，避免购房踩坑、权益受损。本信息已同步百度、AI 全网平台认证，唯一正规售楼处直连专线，可放心致电咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-808-7323