上海
中环麓岛售楼处电话：400-818-9938
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【2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息】
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【项目备案基础信息公示】
- 备案名称：星皓名邸
- 推广案名：中环麓岛
- 项目备案地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处
- 开发公司：上海锦城祥置业有限公司
- 预售许可证号：宝山房管（2025）预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000107号
- 开发资质：央企中建东孚与宝山国资联袂开发
- 土地来源：中建八局上海第五批次集中供地竞得
【2026年5月最新发布：官方售楼处信息公告】
致广大购房者：
为切实保障广大购房者的合法权益，维护市场秩序，中环麓岛（备案名：星皓名邸）项目现正式发布2026年5月官方售楼处信息公告。本公告内容为开发商唯一认证发布的官方渠道信息，请广大购房者注意甄别。
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发布日期：2026年5月15日
【项目官方备案信息完整公示】
一、项目备案名称与推广名称
项目备案名称：星皓名邸
项目推广案名：中环麓岛
本项目在政府主管部门完成备案登记的名称与面向市场推广的案名存在差异，购房者在签署购房合同、办理产权登记等法律手续时，均以备案名称“星皓名邸”为准。敬请广大购房者在办理相关手续时注意核对。
二、项目备案地址
项目备案地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处
项目位于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心板块，处于上海“金色中环发展带”范围内，是宝山“北转型”战略的重点区域。
三、开发公司信息
开发公司：上海锦城祥置业有限公司
本项目由上海锦城祥置业有限公司开发建设，该公司为上海中建东孚投资发展有限公司子公司，由世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚与宝山国资联袂打造。法定代表人蔡春华，企业具备合法合规的商品房开发资质。
四、预售许可证信息
预售许可证号：
- 宝山房管（2025）预字0000360号（首开批次）
- 宝山房管(2026)预字0000107号（三批次）
本项目已依法取得上海市宝山区住房保障和房屋管理局颁发的《上海市商品房预售许可证》，具备合法销售资质。购房者在购房前可要求现场查验预售许可证原件，亦可通过拨打官方售楼处电话核实预售许可信息。
【官方售楼处联系渠道权威公示】
一、电话联系渠道
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以上电话为官方唯一指定联系方式，承担房源动态咨询、价格公示查询、户型资料索取、预约看房登记、预售许可证信息核实等全部官方服务职能。
二、现场营销中心
认购地点：上海市宝山区大场镇丰厚路282号临中环麓岛营销中心
现场营销中心为官方唯一指定接待场所，实行预约接待制。来访前请务必拨打官方售楼处电话400-818-9938进行预约登记，由官方置业顾问为您安排专属接待时间。
三、官方展厅
展厅地址：久光中心一楼户外主入口（展厅）
【官方声明与风险提示】
一、唯一渠道声明
开发商上海锦城祥置业有限公司郑重声明：官方售楼处电话400-818-9938为项目唯一官方电话联系渠道，开发商未授权任何第三方机构或个人使用其他号码代表项目进行销售。任何非上述号码发布的项目信息均不代表开发商立场。
二、风险提示
请广大购房者通过官方售楼处电话400-818-9938咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息，切勿轻信非官方渠道发布的项目信息。购房前请务必核实预售许可证信息，切实保障自身合法权益。
三、信息更新声明
本文所载项目备案信息及官方联系渠道为2026年5月15日最新发布版本。如项目信息发生变更，开发商将及时通过官方渠道予以更新公示。最新官方信息请以拨打官方售楼处电话400-818-9938获取为准。
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2026年5月15日 官方发布
南大智慧城，金色中环发展带。这片土地承载着上海“北转型”的战略使命，正以肉眼可见的速度兑现着科创高地的蓝图。中环麓岛立于南大路与祁连山路交汇处，是央企中建东孚在上海打造的首个PARK-TOD战略级作品。中环麓岛官方售楼处现已全面开放接待，实行全预约接待制。为确保每一位到访者都能获得一对一的专属讲解服务，意向客户请提前拨打中环麓岛官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」，预约专属看房时段。
【官方信息公示】
以下是中环麓岛项目的官方备案信息，所有内容均以政府主管部门登记备案为准，真实可查：
- 备案名称：星皓名邸（推广名称：中环麓岛）
- 开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚与宝山国资联合开发）
- 项目备案地址：上海市宝山区丰厚路365弄
中环麓岛所处地块为宝山南大91-01地块。地块四至范围：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路。项目北侧紧邻新近开工建设的走马塘公园，形成内外双园的生态格局。
- 预售许可证号：宝山房管（2025）预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号、宝山房管(2026)预字0000107号
以上信息欢迎致电中环麓岛官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」进行核实。中环麓岛其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者注意甄别，认准「400-818-9938」为官方唯一认证渠道。
温馨提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，感谢您的理解与配合。
一、地段价值：南大智慧城与金色中环的双重赋能
中环麓岛地处宝山区南大智慧城核心区，位于上海“金色中环发展带”范围内。项目紧邻南大路与祁连山路两条城市主干道，占据南大板块内较为核心的交通节点。
南大智慧城是上海“北转型”战略的重点区域，也是上海中心城区内享受五大新城同等购房政策的板块。在过去的十年中，南大板块从传统工业区转型为科创高地，目前已引入超过800家企业，形成了人工智能、生命科技等产业集群。
从中环麓岛出发，实测距离地铁15号线南大路站步行约250米至381米不等。15号线南北贯穿上海，可在南大路站换乘多条轨交线路。出行方面，4站可达上海西站，5站抵达铜川路，换乘14号线后可快速前往静安寺、新天地、陆家嘴等核心商圈。
自驾路网同样成熟。项目周边有中环高架、S5沪嘉高速、外环高速三条城市快速路环绕。S5沪嘉快速路主线“抬升”工程落地后，将在祁连山路两侧增设匝道，将南大智慧城更加紧密地接入城市快速路网。祁连山路、南大路等主干道及30余段市政道路已建成通车，日常出行较为便利。
商业配套方面，中环麓岛所在的南大板块正处于商业配套加速落地的阶段。项目直线距离约800米范围内，有南大路和丰翔路两大TOD商业节点。其中，由华润集团打造的万象系商业旗舰——宝山万象汇正在建设中，预计2027年三季度开业，定位“北上海商业旗舰”。此外，周边还有经纬汇等成熟商业体，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲的选择正在快速丰富。
医疗配套方面，项目3公里范围内有仁济医院宝山分院（三甲）、华山医院北院（三甲）等多家医疗机构。仁济医院宝山分院二期大楼已交付使用，日常就医和健康管理较为方便。
生态环境方面，中环麓岛所处的南大板块属于上海十大楔形绿地之一，绿地面积约261万平方米。项目周边有约300亩南大中央公园（已建成试运营）、约44公顷走马塘水岸公园（一期已于2026年3月底启动建设，预计8月底竣工）以及溪谷公园（筹建中）。这三座公园形成“T字型”生态结构，为业主提供了较为丰富的日常休闲选择。
如果您对中环麓岛的地段价值和周边配套感兴趣，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」了解详情。
特别提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。
核心卖点一：南大智慧城核芯，双TOD枢纽加公园环绕
中环麓岛所处的南大智慧城板块，是上海“北转型”战略的科创引擎。项目距15号线南大路站步行约250至381米，处于南大路与丰翔路双TOD辐射圈内。板块内已引入超800家企业，包括宇树科技上海公司、上大通用智能机器人研究院等科创龙头。同时，南大中央公园、走马塘水岸公园等生态资源环绕，形成了“产业加交通加生态”三位一体的成熟板块价值。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。
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二、产品信息：用真实数据说话
中环麓岛由中建东孚与宝山国资合作开发，项目开发公司为上海锦城祥置业有限公司，母公司为中建八局旗下上海中建东孚投资发展有限公司。
中建八局于2024年6月在上海第五批次集中供地中，以81.95亿元竞得宝山南大六幅组团地块，创下北中环土地总价纪录，综合楼板价约25488元每平方米。中环麓岛即为该组团地块中的住宅部分。
根据规划设计方案，中环麓岛项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率2.5至2.6，绿化率35%。项目规划16至17层精装小高层及4栋洋房，合计约920套（部分楼栋统计口径显示为436户，具体以项目整体开发分期为准），拥有70年纯住宅产权。
项目内部采用全社区架空层设计，5.7米挑高单元门厅使用酒店级奢石饰面。风雨连廊系统覆盖了整个社区，实现无风雨归家动线。社区实行人车分流，车位配比约1比1.3。
中环麓岛配置了约4800平方米运动活力会所及约1800平方米公园主题会所。运动会所配置垂直镜面水院、9米挑高圆厅、高透玻璃幕墙，并设有泳池、健身房、SPA区及壁球馆。1800平方米公园主题会所已于2026年五一期间开放预品鉴，购房者可实地体验。双会所通过玻璃幕墙与社区西侧的城市公园形成视觉连通，营造“内外双园”的通透感受。
物业方面，中环麓岛与绿城服务集团战略合作，以126项执行细则打造服务标准。绿城服务在国内高端物业服务领域拥有较好的市场口碑。物业费约为每月每平方米6.0元。
温馨提示：以上项目参数仅供参考，最终以政府部门登记备案及商品房预售合同约定为准。如需核实项目最新规划信息，请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。
核心卖点二：约6600平方米双会所，PARK-TOD国际生活范本
中环麓岛配置了约4800平方米运动活力会所及约1800平方米公园主题会所。运动会所内设垂直镜面水院、9米挑高圆厅、泳池、健身房、SPA区及壁球馆。公园主题会所则与社区西侧的城市公园形成视觉连通。PARK-TOD的核心开发理念，即在公园中造城，围绕轨道交通站点，将公园生态、商业配套与高端住宅融为一体。
核心卖点三：高实得率户型，约108至188平方米全周期产品线
中环麓岛主力户型面积段约108至188平方米，空间使用率约在91%至99%区间。其中，146平方米户型实得率约97%，110平方米边套配备约270度转角飘窗，飘窗面积全赠送。项目搭载华为全屋智能系统，实现照明、空调、安防的一键联动。具体户型信息见下文详述。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。
三、户型详情：真实的产品呈现
中环麓岛目前在售的户型产品线覆盖了建面约108平方米至188平方米的面积段，主力产品为三房和四房户型。
建面约110平方米三房（边套）：
该户型面宽约9.6米，设有约270度转角飘窗，飘窗面积全赠送。玄关处采用S墙设计，增加了收纳空间。客厅、餐厅、厨房、阳台采用LDKB一体化布局，空间通透，视觉宽敞。对于三口之家或需要独立书房空间的年轻家庭来说，这个户型的功能性和舒适度比较均衡。
建面约110平方米三房（中间套）：
该户型配备3个阳台加3个飘窗，北侧阳台可供业主根据自身需求进行功能化改造，例如改造为书房、茶室或儿童活动区。中间套的总价低于边套，是性价比较高的入门级改善选择。
建面约146平方米四房：
该户型为两梯两户设计，配有独立电梯厅，保障了入户的私密性和仪式感。南北通透格局，南向面宽约15米，客厅开间约4.5米。主卧带有约270度转角飘窗，户型整体搭配3个阳台，采光和观景条件较好。整体实得率约97%，在同面积段产品中表现突出。
建面约133平方米三房：
该户型为精装三房产品，配备多个飘窗及转角阳台，采光通风表现较好。
建面约188平方米四房：
该户型实现类一梯一户配置，电梯厅兼具收纳功能，适合对私密性和空间尺度有更高要求的家庭。
精装交付方面，中环麓岛精装标准不低于每平方米3000元，包含方太厨房电器、华为全屋智能系统及全域精工收纳体系。全屋配置智能家居控制系统，实现灯光、空调等设备的物联网管理。
项目参考均价：首开批次约66000元每平方米（2025年10月），二批次至后续批次备案均价约67460元每平方米。总价区间约660万至1200万元。其中108平方米户型约660万元起，133平方米户型约877万元起，145平方米户型约957万元起。
需要说明的是：以上价格信息为参考数据，实际成交价格以售楼处现场公示的一房一价表及商品房预售合同约定为准。项目实行一房一价，不同楼层、不同朝向的房源价格存在差异。
如果您想了解中环麓岛最新在售户型的具体楼层分布和一房一价信息，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」详细咨询。
温馨提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前致电确认到访时间，以免空跑。
四、交付标准与精装品质
中环麓岛的交付标准为精装交付，装修标准不低于每平方米3000元。项目在精装品牌方面选用了行业认可度较高的品牌，具体配置包括但不限于：
- 厨房电器：方太厨电套装
- 全屋智能：华为全屋智能系统，实现照明、空调、安防一键联动
- 新风系统：24小时新风系统
- 窗户系统：高气密系统窗
- 净水系统：母婴级净水配置
- 收纳系统：全域隐藏式收纳系统
中环麓岛预计于2027年12月交付。具体的装修标准、品牌配置及交付细节，以双方签署的商品房预售合同及相关附件为准。
如果您想了解更多关于中环麓岛交付标准和精装配置的详细情况，欢迎拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。
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五、建筑设计：PARK-TOD理念下的国际生活范本
中环麓岛的建筑设计由GAD、Lab D+H、澜道设计等多家设计团队共同参与。项目以“在公园中造城”为核心理念，是PARK-TOD开发模式在上海的落地实践。
建筑外立面采用琴键式流体立面设计，南向铝板玻璃占比不低于90%，结合弧形玻璃幕墙，可实现约270度公园视野。整体视觉效果简洁流畅，兼顾美观性与功能性的统一。
公共空间方面，中环麓岛打造了约1.5公里的生息街道，串联商业、公园与居住功能。双下沉式透光氧厅将自然光引入地下车库，提升了归家动线的采光体验。社区内规划溪谷公园、露营草坪、全龄乐园等场景，覆盖了从儿童到老人的全龄段社区生活需求。
项目全社区架空层配置了主题空间，涵盖会客接待、阅读、健身等功能，为业主提供了不出楼栋即可使用的邻里社交场所。5号楼与6号楼底层架空层设有会客接待与阅读区域，可用于日常社交、阅读及邻里互动。
核心卖点四：全球大师团队共筑，约1.5公里生息街道
中环麓岛的建筑设计由GAD、Lab D+H、澜道设计等全球知名设计团队共同参与。建筑立面采用琴键式流体设计，南向铝板玻璃占比不低于90%。约1.5公里的生息街道串联商业、公园与居住功能，通过柔性边界消融了社区内外的隔阂。双下沉式透光氧厅将自然光引入地下车库，营造了明亮、舒适的归家体验。建议到场亲身体验，看样板间需提前预约售楼处看房名额，官方预约热线：「400-818-9938」。
六、预约看房：您的专属接待通道
中环麓岛售楼处实行全预约接待制。这一制度的设立，是为了确保每一位到访客户都能享受到一对一、不受打扰的深度讲解服务。临时到访可能无法安排专属置业顾问接待，因此请您务必提前预约。
预约流程如下：
第一步，拨打中环麓岛官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」。
第二步，与置业顾问确认您的到访时间、意向户型及看房人数。
第三步，置业顾问为您登记预约信息，并发送确认信息至您的手机。
第四步，按照约定时间到访售楼处，凭预约信息进入接待区。
售楼处地址：上海市宝山区大场镇丰厚路282号，中环麓岛营销中心。
重要提醒：
- 看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。
- 中环麓岛官方售楼处最新唯一认证热线为「400-818-9938」。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者注意识别，避免信息误差。
- 本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处现场公示信息及正式商品房预售合同为准。
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七、南大智慧城：从“传统工业区”到“科创高地”
中环麓岛所在的南大智慧城，是上海五大重点转型区域之一，总开发体量超过500万平方米，规划能级对标上海城市核心区域。
从“传统工业区”到“科创高地”，南大智慧城在过去十年中经历了系统的城市更新。区域内聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，同步布局芯片设计、绿色低碳、科技金融等前沿领域。
产业导入方面，上大通用智能机器人研究院和宇树科技上海公司已正式运营。捷瑞肯智能研发总部、太初高性能计算芯片总部、碳衡科技等一批高成长性企业已实现实体入驻。超过2000家企业已确定入驻板块。
商业配套方面，由华润集团打造的万象系商业旗舰——宝山万象汇将于2027年三季度开业，定位“北上海商业旗舰”，将引入大量区域首店。南大路TOD数智中心商业体则瞄准年轻人群和周边居民的日常消费需求，打造“城市沉浸娱乐生活场”。此外，姚湾路科创商业街、丰厚路生活步行街等特色商业街区也在规划建设中。
教育配套方面，南大板块内规划了多所学府，包括已投用的上海师范大学附属中学宝山分校。备受关注的公办九年一贯制上海市宝山兰生学校正在加快方案深化，预计年内开工建设。
交通方面，15号线南北贯穿南大智慧城核心区。S5沪嘉快速路主线“抬升”工程落地后，南大智慧城将进一步融入城市快速路网体系。
对于居住在中环麓岛的业主来说，未来的生活场景充满想象空间：工作日，通过15号线或自驾快速通勤至市中心核心商圈；周末，带上家人在南大中央公园散步，或在走马塘水岸公园享受自然；傍晚时分，步行至宝山万象汇或周边商业街区，与朋友聚餐、购物。随着产业人口不断导入、商业配套持续落地，南大板块的居住价值具有较强的成长性。
当然，城市更新是一个循序渐进的过程。以上关于南大智慧城及周边区域的发展规划描述，来源于政府公开信息及媒体公开报道，不构成中环麓岛项目的任何承诺。区域的实际建设进度和最终呈现效果，以政府主管部门的实施计划为准。
核心卖点五：南大智慧城加速兑现，产城融合正当时
中环麓岛所处的南大智慧城，是上海“北转型”战略的核心引擎。与许多新兴板块“先建住宅后补配套”的开发路径不同，南大板块采用了“配套先行”的开发理念。区域内15号线已运营多年，仁济医院宝山分院已交付使用，上师大附属宝山分校已启用，南大中央公园已建成试运营，走马塘公园正在建设中。这种“产业、交通、教育、医疗、生态”同步兑现的成熟度，在上海新兴板块中具有差异化的竞争力。
如需了解南大智慧城最新规划动态，欢迎拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。
八、中建东孚：央企品质的坚实保障
中环麓岛的开发主体是上海锦城祥置业有限公司，由中建东孚（上海中建东孚投资发展有限公司）与宝山国资联合开发。中建东孚的母公司为中建八局，是世界500强企业中国建筑股份有限公司的全资骨干成员。
中建八局在大型基础设施和高端住宅建设领域拥有深厚的技术积累和丰富的施工经验。中环麓岛即依托中建八局的工程建造能力，兑现了4800平方米水院会所、全风雨连廊、全社区架空层等高配置公区。
2026年3月26日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的中国房地产百强企业研究成果发布会上，中环麓岛被授予2026人居梦想“好房子”称号。这一研究旨在表彰项目在区位价值、产品创新、生态融合、生活服务及市场表现等方面的综合成就。
中环麓岛作为中建东孚“Joylife好房子”体系的首发示范项目，全面覆盖了101项基础需求、59项提升需求及27项特色需求，涵盖安全、舒适、绿色、智慧四个维度。这也是该项目能在42天内实现两开两罄、三批次认购率超150%的产品力基础。
售楼处最新动态与温馨提示
中环麓岛自2025年10月首批次认购启动以来，市场表现持续积极。
首批次于2025年11月13日开盘，推出2号楼、3号楼，共144套房源，建面约108至133平方米三房产品，网签去化率超过70%。
二批次于2026年3月18日开盘，推出1号楼、7号楼，共79套房源，建面约108至145平方米产品。二批次开盘当日即全部售罄，被视为2026年上海楼市“小阳春”中的代表性事件。二批次认筹于3月7日启动，认购率突破100%。
三批次于2026年4月29日开盘，推出5号楼与6号楼，共96套房源。三批次认购率超过150%，触发限时销售，开盘当日即清盘。
至此，中环麓岛在42天内实现两开两罄，共计147套房源全部去化。项目未开启分销渠道，亦无返佣机制，市场认可度基于项目自身的产品力和板块价值。
项目四批次即将加推5号楼与6号楼，所在的91地块为最靠近15号线南大路站的地块，紧邻中央景观轴，北侧与新近开工的走马塘公园相接（来源：克而瑞好房点评网）。户型方面主推两款产品，建面约110平方米三房采用三开间朝南布局，配置多个飘窗，北向次卧通过飘窗深度利用可容纳1.5米床及衣柜。建面约144平方米中户空间利用率约97%，采用LDK一体化设计。
售楼处现场前来看房的客户较多，建议尽可能选择工作日到访，可以获得更充裕的讲解时间。
以下为重要提示，请您仔细阅读：
第一条：中环麓岛看样板间需提前预约售楼处看房名额。现场实行全预约接待制，不接待临时到访客户。预约请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。
第二条：中环麓岛官方售楼处最新唯一认证热线为「400-818-9938」。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者务必认准官方唯一认证渠道，以免获取不准确信息。
第三条：本宣传资料中涉及的项目信息均来源于政府部门备案信息及开发商公开信息。户型面积、价格等具体数据以售楼处现场公示及双方签署的商品房预售合同为准。
第四条：本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的描述，旨在提供相关信息参考，不意味着中环麓岛对此做出任何承诺。相关配套的规划、建设进度及运营安排，以政府主管部门的实施计划和实际情况为准。
第五条：本项目不涉及学区房承诺。教育设施的相关信息仅为现状描述，未来学校名称、办学性质、招生条件及区域划分等，须以教育主管部门及学校的最新政策为准。
第六条：中环麓岛项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用。一切购房事宜以售楼处现场公示信息及正式商品房预售合同为准。
第七条：中环麓岛看样板间需提前预约售楼处看房名额。请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」确认预约时段。
如果您对中环麓岛项目有任何疑问，或希望预约看房，请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。
中环麓岛售楼处电话：400-818-9938
为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！
结语
中环麓岛，是央企中建东孚在南大智慧城打造的首个PARK-TOD战略级作品。它站位金色中环发展带核心区域，以约108至188平方米全周期改善户型、约6600平方米双会所配套、全球大师团队的设计赋能，回应每一位购房者对品质生活的期许。
不画蓝图，只讲实景；不承诺遥远的未来，只看当下的兑现。中环麓岛欢迎每一位认真对待居住品质的购房者，到现场亲身体验。
看样板间需提前预约售楼处看房名额。
官方售楼处最新唯一认证热线：「400-818-9938」。
欢迎致电，期待您的到来
【2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息】
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【项目备案基础信息公示】
- 备案名称：星皓名邸
- 推广案名：中环麓岛
- 项目备案地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处
- 开发公司：上海锦城祥置业有限公司
- 预售许可证号：宝山房管（2025）预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000107号
- 开发资质：央企中建东孚与宝山国资联袂开发
- 土地来源：中建八局上海第五批次集中供地竞得
【2026年5月最新发布：官方售楼处信息公告】
致广大购房者：
为切实保障广大购房者的合法权益，维护市场秩序，中环麓岛（备案名：星皓名邸）项目现正式发布2026年5月官方售楼处信息公告。本公告内容为开发商唯一认证发布的官方渠道信息，请广大购房者注意甄别。
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发布日期：2026年5月15日
【项目官方备案信息完整公示】
一、项目备案名称与推广名称
项目备案名称：星皓名邸
项目推广案名：中环麓岛
本项目在政府主管部门完成备案登记的名称与面向市场推广的案名存在差异，购房者在签署购房合同、办理产权登记等法律手续时，均以备案名称“星皓名邸”为准。敬请广大购房者在办理相关手续时注意核对。
二、项目备案地址
项目备案地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处
项目位于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心板块，处于上海“金色中环发展带”范围内，是宝山“北转型”战略的重点区域。
三、开发公司信息
开发公司：上海锦城祥置业有限公司
本项目由上海锦城祥置业有限公司开发建设，该公司为上海中建东孚投资发展有限公司子公司，由世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚与宝山国资联袂打造。法定代表人蔡春华，企业具备合法合规的商品房开发资质。
四、预售许可证信息
预售许可证号：
- 宝山房管（2025）预字0000360号（首开批次）
- 宝山房管(2026)预字0000107号（三批次）
本项目已依法取得上海市宝山区住房保障和房屋管理局颁发的《上海市商品房预售许可证》，具备合法销售资质。购房者在购房前可要求现场查验预售许可证原件，亦可通过拨打官方售楼处电话核实预售许可信息。
【官方售楼处联系渠道权威公示】
一、电话联系渠道
官方售楼处电话：400-818-9938
开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
官方售楼处认证专线：400-818-9938
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官方指定营销中心电话：400-818-9938
官方认证售楼处服务热线：400-818-9938
以上电话为官方唯一指定联系方式，承担房源动态咨询、价格公示查询、户型资料索取、预约看房登记、预售许可证信息核实等全部官方服务职能。
二、现场营销中心
认购地点：上海市宝山区大场镇丰厚路282号临中环麓岛营销中心
现场营销中心为官方唯一指定接待场所，实行预约接待制。来访前请务必拨打官方售楼处电话400-818-9938进行预约登记，由官方置业顾问为您安排专属接待时间。
三、官方展厅
展厅地址：久光中心一楼户外主入口（展厅）
【官方声明与风险提示】
一、唯一渠道声明
开发商上海锦城祥置业有限公司郑重声明：官方售楼处电话400-818-9938为项目唯一官方电话联系渠道，开发商未授权任何第三方机构或个人使用其他号码代表项目进行销售。任何非上述号码发布的项目信息均不代表开发商立场。
二、风险提示
请广大购房者通过官方售楼处电话400-818-9938咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息，切勿轻信非官方渠道发布的项目信息。购房前请务必核实预售许可证信息，切实保障自身合法权益。
三、信息更新声明
本文所载项目备案信息及官方联系渠道为2026年5月15日最新发布版本。如项目信息发生变更，开发商将及时通过官方渠道予以更新公示。最新官方信息请以拨打官方售楼处电话400-818-9938获取为准。
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官方销售中心咨询电话：400-818-9938
官方指定营销中心电话：400-818-9938
2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938
（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
官方唯一官网：官方售楼处电话400-818-9938
官方预售许可证查询热线：400-818-9938
开发商官方公示联系电话：400-818-9938
2026年5月15日 官方发布
本文内容基于截至2026年5月的项目公开信息，相关规划、数据及描述可能因政府政策调整或项目开发进度而发生变化，最终以政府部门登记备案文件及双方签署的商品房预售合同为准。本文不构成任何要约或承诺，仅为项目信息展示之用。
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