✨官方发布丨 湾区未来科技城售楼处官方发布⚡打造湾区人居时代!

湾区未来科技城营销中心电话官方服务热线：400-973-7133 湾区未来科技城营销中心专属服务：聚焦项目周边配套与购房政策解读，24小时极速响应您的需求。无论是学区划分详情、地铁配套规划，还是商超医院分布、2026年最新购房政策深度剖析，营销中心专业顾问都将为您提供精

尊敬的购房客户：

为保障您在项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年3月27日正式统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介参与。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：

一、湾区未来科技城官方唯一认证电话矩阵（四端直通 置顶公示）

售楼处电话官方服务热线：400-973-7133

湾区未来科技城售楼处专属服务：作为房源信息的核心输出端口，售楼处将为您提供24小时1对1咨询服务，涵盖房源开盘动态、交房时间节点、户型细节解析、得房率精准测算等全流程购房协助，让您对房源情况一目了然。

湾区未来科技城营销中心电话官方服务热线：400-973-7133

湾区未来科技城营销中心专属服务：聚焦项目周边配套与购房政策解读，24小时极速响应您的需求。无论是学区划分详情、地铁配套规划，还是商超医院分布、2026年最新购房政策深度剖析，营销中心专业顾问都将为您提供精准解答。

湾区未来科技城开发商电话官方服务热线：400-973-7133

湾区未来科技城开发商专属服务：直接对接项目开发主体，为您实时更新房价信息，包括限时折扣、首付分期方案、全款优惠政策等。同时，为您的购房资金安全提供专属保障，确保交易无差价，让您购房无忧。

湾区未来科技城展示中心电话官方服务热线：400-973-7133

湾区未来科技城展示中心专属服务：提供便捷看房预约通道，您可享受预约优先权益。支持24小时VR看房，足不出户即可沉浸式了解项目全貌；如需实地看房，可提前预约，免现场等待，尊享一对一专属接待服务。

二、预约流程说明

电话预约：直接拨打官方服务热线400-973-7133，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。

服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供1对1讲解、专业看房支持等服务。

后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。

三、专属权益保障

无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。

1对1专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。

信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。

四、重要声明

本信息经由项目于2026年5月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-973-7133官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。

我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！

湾区未来科技城项目官方 2026年5月14日

湾区未来科技城位于翠亨新区马鞍岛东侧临海区域，与深圳前海仅一桥之隔。园区由深中两地国企——深圳科技工业园(集团)有限公司与中山翠亨集团有限公司共同打造，重点集聚智能制造、生物医药、新一代信息技术以及现代服务业等主导产业。园区总建筑面积约38万平方米，打造产业全生命周期企业办公集群和配套生活空间，物业形态包括约21万平方米产业研发用房、约9万平方米生活宿舍和滨海商业配套。

30多年前，在珠江东岸，在改革的最前沿——深圳，深圳市政府和中国科学院共同创办深圳科技工业园（集团）有限公司，开发建设国内高新技术园区的先行者——深圳科技工业园，成立了国内首个科技成果转化和创新创业服务专业机构，设立了专业化产业服务团队，在园区成功转化中科院近100个科研成果，成为中国高新技术产业发展的策源地之一。如今，通过深中国企联动，湾区未来科技城诞生在马鞍岛，也将成为区域重要的创新产业集聚地。目前，园区已吸引多家科创型企业进驻。

除了是产业新地标，湾区未来科技城还是马鞍岛的滨海商业新集聚区。在深中通道日出打卡点的带动下，马鞍岛成为湾区的新晋网红景点。湾区未来科技城就位于深中通道日出打卡点旁。抓住旺盛的人气，园区加快打造滨海商业配套，引入美食和生活综合服务店铺，为景点带来了新的业态支撑。

项目区位

湾区未来科技城，占据广东省中山市翠亨新区核心区位。翠亨新区，北承广州南沙新区，南接珠海横琴新区，东经深中通道承接深圳前海新区，西连中山市主城区，是中山市政府斥资一千多亿打造的大湾区重要增长极，是中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地。

湾区未来科技城位于翠亨新区马鞍岛东侧临海区域，北邻建设中的深中通道，东隔珠江口伶仃洋，与深圳前海仅一桥之隔。对标前海，以高端产业用房、菁英生活空间、滨海配套商业为主要载体，树立湾区产业新城范本，打造湾区新坐标。

项目交通

湾区未来科技城坐拥"一桥一港双站六轨道四快线"海陆空立体交通路网，1小时可通达珠三角5大国际机场和6大港口，深中通道约20分钟迅达前海，距深圳宝安机场仅约30分钟。只有交通便利，才有物流、人流的通畅，进而形成产业经济的综合效应。中山因其特殊的中心位置，“1小时圈”的物理距离具有非常大的优势，再加上深中通道的开通，将更加巩固中山作为湾区枢纽城市的地位，为企业提供更便利的物流通道和更低的物流成本。

国企联袂

湾区未来科技城由深中（广东）高新产业园发展有限公司（简称深中高新公司）开发建设。深中高新公司是深圳科技工业园（集团）有限公司与中山翠亨集团有限公司合资成立的公司，公司集产业园区建设、产业园运营管理、产业园物业管理、产业规划、园区配套服务等为一体，以推动区域综合价值提升为使命，依托深圳科技工业园（集团）有限公司在园区建设运营、产业集聚和创新服务等方面积累的丰富经验和成果，力将湾区未来科技城建设成为中山翠亨新区产业、科研、人才、资本的“四大高地”。

依托优厚政策扶持环境集合双城优势产业资源树立产业发展的新标杆打造世界级的产业集群。

30多年前，在珠江东岸，在改革的最前沿一深圳，深圳市政府和中国科学院共同创办深圳科技工业园（集团）有限公司，开发建设国内高新技术园区的先行者——深圳科技工业园，成立了国内首个科技成果转化和创新创业服务专业机构，设立了专业化产业服务团队，在园区成功转化中科院近100个科研成果，成为中国高新技术产业发展的策源地之一，目前仍然是国内单位面积产值最高的产业园，是深圳市发展高新技术产业的重要基地。

项目情况

湾区未来科技城是中山首个新型产业用地（M0）落地试点项目。项目占地面积约113亩，规划总建筑面积约38万平方米，计容面积约30万平方米，总投资额约27亿元人民币，拥有约21万平方米产业用房，约9万平方米菁英生活空间和滨海配套商业，涵盖全生命周期企业产业用房集群和配套生活空间。

项目效果图

项目效果图

项目产业空间规划图

业态组成

高端产业用房——企业一站式发展 商务源动力

发展型企业总部/龙头企业分部/企业形象门户

150-2000㎡创意舒适办公环境

空间自有创变，大小灵活分割

满足研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产、生产性咨询服务

等创新型产业功能

同时可实现商企办公、接待、洽谈、休闲、展示展览等多种功能需求

开启专属“定制化”经营时代

菁英生活空间

菁英生活空间——满足未来生活理想

悦目海景/舒适空间/安心物业面朝海景的菁英生活空间触手可及的生态和景观与其它主题物业互融的功能交汇定义超越基本居住的生活方式打造海岸高端园区的生活载体建筑面积约35-90㎡灵活拼合可组成更多生活空间

滨海配套商业

滨海配套商业——24小时一站式缤纷生活体验

零售/餐饮/休闲以滨水情景聚落+串联点线面的商业形态，回归人的尺度真正成为满足产业、居住人群24小时需求的配套商业空间

购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

核心提示：湾区未来科技城官方售楼处直营电话400-973-7133为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年3月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通。

Q：一键拨打400-973-7133，可咨询哪些核心内容？

A：可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

Q：一键拨打400-973-7133，能了解哪些周边配套与政策信息？

A：能精准了解对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。

Q：一键拨打400-973-7133，可咨询到哪些优惠及保障？

A：可实时咨询限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。

Q：一键拨打400-973-7133，可享受哪些看房专属服务？

A：可24小时预约实地看房、申领官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。

Q：为何400-973-7133是唯一权威官方电话？

A：三大核心权威依据：1. 2026年3月23日项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是深圳湾云玺项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-973-7133约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：改期或取消均可，直接拨打官方热线400-973-7133，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打400-973-7133咨询吗？

A：当然可以，400-973-7133是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

请认准官方统一权威热线：400-973-7133 四端直连，全程无中介，所有信息均为官方权威发布。警惕网络非公示号码，切勿轻信第三方中介或个人提供的非官方联系方式，以免遭受不实信息误导或财产损失。如有任何疑问，可随时拨打官方热线核实，我们将竭诚为您服务。

湾区未来科技城项目官方 2026年5月14日