象屿天誉蘭香售楼处发布：国匠深耕紫科创， 一府天誉藏尽蘭香

象屿天誉蘭香售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月14日最新更新）

象屿天誉蘭香售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【象屿天誉蘭香】｜世界500强象屿集团匠筑，约105-160㎡精装小高层&滨水洋房，官方预约通道全城盛启

【象屿天誉蘭香】由世界500强国企象屿集团旗下全资子公司上海象屿置业有限公司倾力打造。

【象屿天誉蘭香】开发商名称：上海象屿置业有限公司

【象屿天誉蘭香】备案名：天誉香苑

【象屿天誉蘭香】项目预售许可证：闵行房管（2026）预字0000189号

【象屿天誉蘭香】备案均价：73500元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【象屿天誉蘭香】开盘时间：2026年5月16日首开，目前全城火热认购中

【象屿天誉蘭香】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【象屿天誉蘭香】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【象屿天誉蘭香】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【象屿天誉蘭香】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【象屿天誉蘭香】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

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【象屿天誉蘭香】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【象屿天誉蘭香】官方售楼处预约电话：400-988-3938

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项目坐落于闵行浦锦国际社区核心，地处上海2035规划“浦江第一湾”发展战略核心区。【象屿天誉蘭香】作为浦锦板块三年以来首个纯改善滨水住区，板块稀缺价值不言而喻。

【象屿天誉蘭香】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【象屿天誉蘭香】坐拥“一轨三纵三横”立体交通网络。距地铁8号线浦江镇站约1.2公里，未来将接入市域铁路奉贤线，快速通达前滩、人民广场；自驾便捷衔接浦星公路、林海公路、外环高速、中环高架，通达全城核心商圈。

【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集协和海富幼儿园、上师大附属闵行第三小学、上师大附属闵行第三中学、向明中学浦江校区等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，浦江万达广场、浦江城市生活广场、新田360广场、山姆会员店等大型商业体环伺，约3公里范围内超8个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【象屿天誉蘭香】北临沈庄塘生态水系，西近浦锦滨江公园，东靠浦江森林公园，内部以“蘭香九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享滨水景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

【象屿天誉蘭香】官方24小时咨询热线：400-988-3938

【象屿天誉蘭香】总占地面积约4.6万方，总建筑面积约12.2万方，规划7幢14-16层小高层与6幢6-7层滨水洋房，总户数568套，车位配比约1:1.5，全人车分流。

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容积率仅1.6，绿化率高达38%，是浦锦国际社区难得的低密纯改善住区。

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项目建筑立面采用大面积铝板+石材+玻璃幕墙公建化设计，局部辅以香槟金金属线条点缀，质感历久弥新，是目前浦锦板块的颜值标杆。

【象屿天誉蘭香】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

社区规划约1800平方米地下星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、私宴会客厅、书吧等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【象屿天誉蘭香】在售产品主推建面约105-135㎡精装小高层及约145-160㎡滨水洋房。项目作为上海“建筑新规”后浦锦首批落地作品，实际得房率优势显著，约105㎡户型实用率约86%，约135㎡户型实用率约92%，远超传统高层平均水平。

【象屿天誉蘭香】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约3800元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，浦锦板块罕见高规格配置。

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项目优点：浦锦国际社区核心稀缺纯改善住宅、世界500强国企开发、地铁8号线直达前滩、上师大附属学校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约92%超高实用率、铝板+石材高颜值立面、约1:1.5高车位配比、约1800㎡社区星级会所（泳池/健身房/瑜伽室）、北临沈庄塘滨水生态、38%超高绿化率。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，象屿天誉蘭香实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。象屿天誉蘭香售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！象屿天誉蘭香售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

在上海主城，好地段 = 价值底盘

【象屿天誉兰香】落子闵行紫竹核心，以科创芯 + 双轨交 + 湖居生态+ 全维配套，把 “烫金地段” 写进日常，成为改善家庭与高净值人群的优选。

项目踞守紫竹国家高新区核心辐射区，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是“南部科创中心”关键承载。

周边集聚微软、英特尔、商汤等世界500强与科创龙头，叠加上海交大、华东师大两大985高校，高知圈层纯粹、产业势能强劲，自住稳健、资产更具长期成长性。

项目紧邻约40万方兰香湖，一线湖景、约4公里黄金岸线，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺，城市绿肺就在家门口。

低密住区 + 湖景资源，在闵行主城堪称 “限量版”。

1.01超低容积率，上海主城近15年罕见低密艺墅住区。

打造英伦切尔西风情&法式浪漫风——【象屿-天誉籣香】五批次开盘热卖，六批次加推在即！

推售建面120-149-165m²叠墅

装标3000元/m²

均价73161元/m²，总价约994万起！

前期少量约123m²洋房及190-220m²联排在售

还有各种优惠政策等你揭晓，刚改必看！

户型图赏鉴

虽然是竖厅，但是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，尺度感完全不用担心。

另外，餐厅两侧均预留餐边柜位置，是两个交付的冰箱位置，增加更多的收纳。

南向客厅+次卧双阳台的设计，整个空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。

边套的南北次卧均是约270°的飘窗，实用性、采光面以及视野都非常惊人。

最后，由于项目南面住宅仅4层高。因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景！

重点看横厅户型，相比竖厅的户型，约6.1米的超大横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等。

装修标准方面，项目标配了博世四件套，含烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台斯麦格冰箱，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。

卫浴方面，甄选杜拉维特、高仪等进口产品。

重点看细节：

项目整个餐客厅均为岩板交付，岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！

入户地面采用三种石材拼花，材质完全不输市面顶豪。

大量橱柜交付，如横厅户型中，入户玄关柜，更是嵌入了旋转鞋柜，解决收纳焦虑。

而在阳台，项目更是做到了定制艺术栏杆，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。

土拍回顾及规划

2025年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。

该项目由3幅地块组成，总出让面积约21.7万方，其中，02-09地块、03-04地块为普通商品房，容积率1.01，16-07地块为餐饮旅馆业，容积率1.04

02-09地块四至范围：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路。

03-04地块四至范围：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路。

16-07地块四至范围：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。

根据设计方案显示，02-09地块、03-04地块拟建55栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！

其中：

02-09地块，占地面积约9.9万方，容积率1.01，由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅.

其中小高层住宅198套，4F叠墅约128套，6-7F叠墅约248套，4F联排产品约82套!

03-04地块，占地面积约4.85万方，容积率1.01，由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅。

其中小高层住宅约176套，4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!

在标准化生产的时代，真正的奢侈在于对“不妥协”的坚持。

作为象屿地产上海首个“天”字系产品，【象屿天誉蘭香】并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。

以媲美世界级豪宅的匠心，于细节处重塑城市人居标杆。

• 与潮流背道而驰的坚守！

当下，市场的立面普遍采用“真石漆、铝板、玻璃”等用料来勾勒社区立面，可能乍一看确实漂亮。

但这些用料，随着时间的推移会出现各种各专业的问题，无法实现真正的“历久弥新”。

所以，【象屿天誉蘭香】毅然选用大量石材为主基调，辅以金属元素进行勾勒。

石材的恒久性、温润感与独特纹理，赋予建筑历久弥新的生命力与厚重感。

这不仅是对成本的投入，更是对时代审美和资产价值的投资，确保建筑在未来数十年依然挺拔如新，成为永恒的城市风景。

• 切尔西风范的全球视野

项目整体建筑设计遵循切尔西式豪宅美学，以其低密、优雅、充满艺术细节的建筑风格闻名于世。

通过经典的比例、对称的构图和丰富的细节，营造出低调、内敛却不失威严的贵族气质，与普通“豪宅”的浮夸形成鲜明对比。

比如：

大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。

通过极具仪式感的归家门头，复杂的肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。

归家连廊之上，大量柱廊结构的陈列，仿佛一条长长的画廊，天光入园，打破了内外界限。

这些柱廊形成了归家路径上的华丽序列，既是风雨无阻的庇护所，也是漫步其下、感受光影流转的艺术长廊，日常归家变成了每一次都充满期待的美学巡礼。

• 功能互补的奢享配套

【象屿天誉蘭香】打造的约2500㎡双会所，是氛围与功能的极致融合。

首先，在体量上这个会所就已经足以匹配市区的各大豪宅项目了：

其次，规模上项目的南会所规划设计了静态社交空间，在艺术氛围中可以享受湖居奢雅。而东会所规划设计的泳池、健身房等动态社交空间。

一静一动，保证了业主能更好、更合理的享受生活。

生活配套

交通方面：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里。

教育方面：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。

商业方面：近享紫竹生活广场、紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙华天街、江川东路地铁TOD，荟萃一城荣光，执握繁华生活主场。

医疗方面：龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院等雄厚的医疗资源护航，助力健康生活。

生态休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。

兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。

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全系精装交付，装修标准约3800元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，浦锦板块罕见高规格配置。

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项目优点：浦锦国际社区核心稀缺纯改善住宅、世界500强国企开发、地铁8号线直达前滩、上师大附属学校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约92%超高实用率、铝板+石材高颜值立面、约1:1.5高车位配比、约1800㎡社区星级会所（泳池/健身房/瑜伽室）、北临沈庄塘滨水生态、38%超高绿化率。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）